房屋不過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意將標的房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋的坐落地點：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

2.標的房屋的建筑面積：__________平方米。

3.標的房屋的房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.標的房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。

5.標的房屋的用途：__________。

6.標的房屋的登記權(quán)利人：賣方。

二、買賣價格及支付方式

1.買方同意購買標的房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給賣方。

三、標的房屋的交付

1.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等文件交付給買方。

2.買方在收到上述文件后，應(yīng)依法辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按約定交付標的房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.標的房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

2.標的房屋的所有權(quán)證。

3.雙方身份證明。

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意將標的房屋出售給買方，但鑒于買方資金需求，雙方同意引入丙方作為擔保方，以保障買方的權(quán)益。

3.買方、賣方和擔保方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋的坐落地點：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

2.標的房屋的建筑面積：__________平方米。

3.標的房屋的房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.標的房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。

5.標的房屋的用途：__________。

6.標的房屋的登記權(quán)利人：賣方。

二、買賣價格及支付方式

1.買方同意購買標的房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元支付給賣方，余款人民幣__________元由擔保方提供擔保，待買方辦理貸款或支付全部房款后，擔保方將解除擔保責任。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方同意對買方支付賣方房款的行為承擔連帶擔保責任。

2.擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

3.擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向買方追償。

4.擔保方有權(quán)隨時了解標的房屋的權(quán)屬狀況，賣方應(yīng)予以配合。

四、標的房屋的交付

1.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等文件交付給買方。

2.買方在收到上述文件后，應(yīng)依法辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

五、違約責任及限制條款

1.賣方未按約定交付標的房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

2.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

3.擔保方未按約定履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

4.賣方在未解除擔保責任前，不得將標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定任何權(quán)利負擔。

5.買方在未支付全部房款前，不得以任何形式擅自占有或使用標的房屋。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.標的房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

2.標的房屋的所有權(quán)證。

3.雙方身份證明。

4.擔保方提供的擔保文件。

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

本合同的簽訂，引入擔保方作為第三方主體，旨在保障買方的資金安全，確保標的房屋的順利過戶，同時為賣方提供融資便利。擔保方的介入，有效降低了交易風險，增強了交易的穩(wěn)定性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過引入擔保方，保障了自己的權(quán)益，降低了交易風險，同時通過協(xié)商確定的支付方式和違約責任，確保了甲方的利益最大化。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

丙方代表（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）。

2.賣方因資金周轉(zhuǎn)需求，同意出售標的物業(yè)給買方。

3.為解決賣方資金問題，丙方同意向賣方提供融資服務(wù)，作為第三方主體參與交易。

4.買方、賣方和融資方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物業(yè)的買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)的基本情況

1.標的物業(yè)的坐落地點：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

2.標的物業(yè)的建筑面積：__________平方米。

3.標的物業(yè)的物業(yè)類型：__________。

4.標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。

5.標的物業(yè)的用途：__________。

6.標的物業(yè)的登記權(quán)利人：賣方。

二、買賣價格及支付方式

1.買方同意購買標的物業(yè)的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元，剩余款項由融資方提供融資支持。

三、融資方責任及權(quán)利

1.融資方同意向賣方提供不超過標的物業(yè)購買價格__________%的融資。

2.融資方有權(quán)要求賣方提供標的物業(yè)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

3.融資方在標的物業(yè)過戶前，對融資款項擁有優(yōu)先受償權(quán)。

4.融資方有權(quán)監(jiān)督標的物業(yè)的使用和管理。

四、標的物業(yè)的交付

1.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等文件交付給買方。

2.買方在收到上述文件后，應(yīng)依法辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)。

五、違約責任及限制條款

1.買方未按約定支付首付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按約定交付標的物業(yè)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.融資方未按約定提供融資的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

4.賣方在未收回融資款項前，不得將標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定任何權(quán)利負擔。

5.買方在未支付全部房款前，不得以任何形式擅自占有或使用標的物業(yè)。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書。

2.標的物業(yè)的所有權(quán)證。

3.雙方身份證明。

4.融資方提供的融資協(xié)議。

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同的簽訂，以乙方（賣方）的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障賣方的資金周轉(zhuǎn)，確保標的物業(yè)的順利出售