?合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：__________聯系方式：__________代表人：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯系方式：__________代表人：__________鑒于甲方是物業的合法所有權人，并擁有該物業的物業管理權；乙方愿意受讓該物業的物業管理權，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業管理權的轉讓1.1甲方同意將位于__________的物業的物業管理權轉讓給乙方。1.2乙方接受甲方的物業管理權轉讓，并愿意履行本合同約定的各項義務。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方應向甲方支付轉讓費用共計人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為取得物業管理權的對價。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，分階段向甲方支付轉讓費用。具體付款方式如下：2.2.1在本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付轉讓費用的__________%；2.2.2在甲方完成物業管理權轉移手續之日起5個工作日內，乙方支付轉讓費用的__________%；2.2.3剩余的轉讓費用，乙方應在本合同約定的物業管理權轉移手續完成之日起5個工作日內支付給甲方。第三條物業管理權的轉移3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成物業管理權的轉移手續，將物業管理權正式轉讓給乙方。3.2乙方應自物業管理權轉移手續完成之日起，享有對該物業的物業管理權，并負責該物業的管理與維護工作。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證其對物業的物業管理權合法、有效，并無任何權利瑕疵。4.2甲方應在合同約定的時間內，完成物業管理權的轉移手續，并將物業管理權正式轉讓給乙方。4.3甲方應對乙方在物業管理過程中提供必要的協助和支持。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的價格和付款方式，向甲方支付物業管理權的轉讓費用。5.2乙方自物業管理權轉移手續完成之日起，應負責該物業的管理與維護工作，并確保物業的正常運行。5.3乙方應遵守國家有關物業管理的法律、法規和政策，按照甲方提供的物業管理方案進行管理。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓費用的__________%。6.2如甲方未按約定時間完成物業管理權的轉移手續，乙方有權要求甲方支付延遲履行違約金，違約金為本合同轉讓費用的__________%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________代表人：__________代表人：__________簽訂日期：__________注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和后果。2.確認合同中填寫的個人信息和細節準確無誤，包括雙方名稱、地址、聯系方式等。3.注意合同中關于轉讓費用、付款方式和時間的具體規定，確保自己能夠履行支付義務。4.了解并同意合同中關于物業管理權轉移的條款，確保權益能夠順利交接。5.注意合同中關于違約責任的規定，了解違約可能帶來的后果。6.確保雙方對爭議解決方式達成一致，了解訴訟管轄法院的規定。7.確保所有簽字或蓋章的頁面都已完整，并且所有附件都已附上。解決辦法：1.對于不明確或含糊的條款，應及時提出疑問，由雙方共同澄清和解釋。2.如有必要，可尋求專業律師的咨詢，以確保合同內容的合法性和公平性。3.在簽訂合同前，應仔細檢查所有的文件和附件，確保沒有遺漏或錯誤。4.在合同簽訂后，應保存好合同副本，以便日后查閱和舉證。5.在履行合同過程中，應保留好所有交易記錄和通信資料，以備不時之需。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理權：指物業所有權人對其物業進行管理的權利，包括對物業的維護、保養和管理服務的提供。2.轉讓費用：指乙方為取得甲方物業管理權而支付給甲方的對價。3.物業管理權轉移手續：指甲方將物業管理權正式轉移給乙方的法律程序和步驟。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的賠償金。5.延遲履行違約金：指因違約方延遲履行合同義務而應支付給守約方的違約金。6.友好協商：指合同雙方在發生爭議時，通過相互溝通和協商，以和平方式解決爭議。7.訴訟管轄法院：指在發生合同爭議時，雙方約定的具有管轄權的法院。應用場合：1.物業管理公司將其物業管理權轉讓給另一家物業管理公司或個人。2.物業所有權人將其物業管理權轉讓給物業管理公司或其他符合條件的受讓方。3.物業管理權轉讓方與受讓方之間的權利義務明確，需要通過合同形式予以固定的情況。補充條款：1.轉讓前的物業狀況說明：包括物業的現有狀況、存在的問題及需要特別注意的事項。2.物業管理權的具體內容：詳細列出轉讓的物業管理權包含的內容，如維修、保養、安保等。3.轉讓后的權利與義務：明確轉讓后，轉讓方和受讓方各自的權利和義務。4.物業轉讓后的經營策略：包括經營方向、管理方式、服務提升等。5.轉讓方的承諾：對于物業管理權的合法性、有效性及無瑕疵情況進行承諾。6.受讓方的承諾：對于支付轉讓費用、履行合同義務等的承諾。7.合同的終止和解除條件：明確合同在何種情況下可以終止或解除，以及相應的程序。附件列表：1.物業權屬證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.物業管理權證明文件：如物業公司資質證書、物業管理制度等。3.物業現狀評估報告