合同編號：__________不動產附加條件甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條交易價格及支付方式1.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（￥）_______元，作為購買該物業的誠意金。定金支付至甲方指定的賬戶。1.3剩余交易價格人民幣（￥）_______元，乙方應按照甲方指定的付款方式和時間支付。第二條交付及過戶2.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該物業交付給乙方。交付時，雙方應共同對物業的現狀進行驗收，確認無誤后辦理物業過戶手續。2.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第三條產權及瑕疵擔保3.1甲方保證該物業的所有權清晰，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。若存在任何法律糾紛或權利瑕疵，由甲方負責解決，并承擔由此產生的一切法律責任。3.2甲方應保證該物業在交付時符合國家相關法律法規及強制性標準的要求，不存在影響使用安全的隱患。第四條附加條款4.1乙方自購買該物業之日起_______年內，享有優先購買權。若甲方在優先購買權期限內出售該物業，乙方有權按照同等條件優先購買。4.2乙方自購買該物業之日起_______年內，不得將該物業轉讓給第三方。4.3甲方應保證該物業在交付時，水、電、燃氣等公共設施正常使用。若存在問題，甲方應在_______日內負責修復，確保乙方正常使用。4.4乙方應按照物業管理規定，履行物業管理義務，遵守物業管理規定，維護公共秩序和環境衛生。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付物業，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________法定代表（或授權代表）：__________法定代表（或授權代表）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保合同中所填寫的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。（2）甲方應保證對該物業的所有權，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。如有爭議，由甲方負責解決，并承擔由此產生的一切法律責任。（3）乙方應按照約定的時間和方式支付交易價格，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（4）雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務，維護公共秩序和環境衛生。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照合同約定交付物業，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。（2）如乙方未能按照約定支付交易價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不動產：指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物。2.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.優先購買權：指在特定條件下，合同一方在第三方出售標的物時，享有優先于第三方購買的權利。6.法定代表：指依法代表法人或其他組織行使權利、履行義務的負責人。7.爭議解決：指通過法律途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親戚或朋友關系補充條款：鑒于雙方為親戚（或朋友）關系，本合同的簽訂旨在友好協商，公平交易。雙方應本著誠實守信的原則履行合同約定，如有爭議，應通過友好協商解決。2.應用場合：購買用于投資或出租的物業補充條款：甲方應提供該物業自購買之日起未來五年內的租金收入預測，以及可能的租金增長趨勢。乙方購買該物業的目的為投資或出租，因此有權要求甲方提供相關信息。3.應用場合：購買含有特殊設施的物業（如電梯、中央空調等）補充條款：甲方應對該物業含有的特殊設施進行詳細說明，包括設施的品牌、型號、安裝日期、維護狀況及剩余使用壽命等。乙方有權要求甲方提供相關設施的維護記錄和檢驗報告。4.應用場合：購買位于風景區或旅游勝地的物業補充條款：甲方應提供該物業所處的風景區或旅游勝地的未來發展規劃，以及可能對物業價值產生影響的相關信息。乙方購買該物業的目的之一是為了享受旅游資源，因此有權了解相關信息。附件列表：1.不動