物業承包協議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，乙方具備從事物業管理業務的相關資質和能力，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、協議標的

1.1甲方同意將位于____________________的物業（以下簡稱“標的物業”）委托乙方進行物業管理。

二、物業管理范圍

2.1乙方對標的物業進行全面的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）房屋及配套設施的維修、養護、清潔、綠化等工作；

（2）物業共用設施設備的運行、維護、保養；

（3）物業安全管理，包括消防、防盜、交通安全等；

（4）物業環境衛生管理；

（5）物業檔案管理；

（6）物業其他相關服務工作。

三、服務期限

3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、費用及支付

4.1乙方應按照國家有關規定，向甲方支付物業管理費。物業管理費包括但不限于以下內容：

（1）物業管理服務費；

（2）物業維修基金；

（3）物業專項維修資金；

（4）其他相關費用。

4.2物業管理費的計算方式如下：

（1）物業管理服務費：按建筑面積計算，每平方米____元；

（2）物業維修基金：按建筑面積計算，每平方米____元；

（3）物業專項維修資金：按建筑面積計算，每平方米____元。

4.3乙方應在每月____日前將物業管理費匯入甲方指定的賬戶。

五、權利義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方提供的管理服務進行監督、檢查；

（2）要求乙方及時整改不符合約定的管理服務；

（3）根據本協議約定，向乙方支付物業管理費；

（4）法律法規規定的其他權利。

5.2甲方義務：

（1）按照約定向乙方支付物業管理費；

（2）配合乙方進行物業管理；

（3）法律法規規定的其他義務。

5.3乙方權利：

（1）根據本協議約定，收取物業管理費；

（2）根據法律法規和政策規定，對標的物業進行合理的管理和使用；

（3）法律法規規定的其他權利。

5.4乙方義務：

（1）按照本協議約定，向甲方提供物業管理服務；

（2）嚴格執行國家法律法規和政策規定；

（3）建立健全物業管理制度；

（4）法律法規規定的其他義務。

六、違約責任

6.1任何一方違反本協議約定的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：

（1）甲方未按約定支付物業管理費的，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金；

（3）雙方違反本協議約定的其他違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物業所在地的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

8.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）標的物業清單；

（2）物業管理費收費標準；

（3）其他與本協議相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）標的物業清單；

（2）物業管理費收費標準；

（3）其他與本協議相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，乙方具備從事物業管理業務的相關資質和能力，丙方作為專業咨詢機構，具備提供專業咨詢和監督服務的資質和能力，甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、協議標的

1.1甲方同意將位于____________________的物業（以下簡稱“標的物業”）委托乙方進行物業管理，并聘請丙方作為第三方咨詢機構，對乙方提供的管理服務進行專業咨詢和監督。

二、物業管理范圍

2.1乙方對標的物業進行全面的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）房屋及配套設施的維修、養護、清潔、綠化等工作；

（2）物業共用設施設備的運行、維護、保養；

（3）物業安全管理，包括消防、防盜、交通安全等；

（4）物業環境衛生管理；

（5）物業檔案管理；

（6）物業其他相關服務工作。

三、第三方咨詢機構職責

3.1丙方作為第三方咨詢機構，應履行以下職責：

（1）對乙方提供的管理服務進行定期檢查和評估；

（2）向甲方提供專業的管理咨詢服務，包括但不限于管理方案、改進措施等；

（3）監督乙方遵守國家法律法規和政策規定；

（4）協助甲方處理與物業管理相關的投訴和糾紛。

四、服務期限

4.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、費用及支付

5.1乙方應按照國家有關規定，向甲方支付物業管理費。物業管理費包括但不限于以下內容：

（1）物業管理服務費；

（2）物業維修基金；

（3）物業專項維修資金；

（4）其他相關費用。

5.2丙方應按照雙方約定，向甲方支付咨詢費。咨詢費包括但不限于以下內容：

（1）咨詢服務費；

（2）監督服務費；

（3）其他相關費用。

5.3乙方應在每月____日前將物業管理費匯入甲方指定的賬戶。

六、甲方的權利義務

6.1甲方的權利：

（1）對乙方提供的管理服務進行監督、檢查；

（2）要求乙方及時整改不符合約定的管理服務；

（3）要求丙方提供專業咨詢和監督服務；

（4）根據本協議約定，向乙方支付物業管理費；

（5）法律法規規定的其他權利。

6.2甲方的義務：

（1）按照約定向乙方支付物業管理費；

（2）配合乙方進行物業管理；

（3）法律法規規定的其他義務。

七、乙方的權利義務

7.1乙方的權利：

（1）根據本協議約定，收取物業管理費；

（2）根據法律法規和政策規定，對標的物業進行合理的管理和使用；

（3）法律法規規定的其他權利。

7.2乙方的義務：

（1）按照本協議約定，向甲方提供物業管理服務；

（2）嚴格執行國家法律法規和政策規定；

（3）建立健全物業管理制度；

（4）法律法規規定的其他義務。

八、丙方的權利義務

8.1丙方的權利：

（1）根據本協議約定，收取咨詢費；

（2）法律法規規定的其他權利。

8.2丙方的義務：

（1）對乙方提供的管理服務進行定期檢查和評估；

（2）向甲方提供專業的管理咨詢服務；

（3）監督乙方遵守國家法律法規和政策規定；

（4）法律法規規定的其他義務。

九、違約責任及限制條款

9.1乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方支付_____%的違約金；

（2）若乙方違反國家法律法規和政策規定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

9.2丙方違約責任：

（1）若丙方未按約定提供專業咨詢和監督服務，甲方有權要求丙方支付_____%的違約金；

（2）若丙方泄露甲方商業秘密，造成甲方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物業所在地的人民法院提起訴訟。

十一、附則

11.1本協議一式____份，甲乙雙方及丙方各執____份，具有同等法律效力。

11.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

11.3附件：

（1）標的物業清單；

（2）物業管理費收費標準；

（3）丙方咨詢費收費標準；

（4）其他與本協議相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）標的物業清單；

（2）物業管理費收費標準；

（3）丙方咨詢費收費標準；

（4）其他與本協議相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業的咨詢和監督機構，確保物業管理服務的質量和合規性，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過協議明確各方的權利義務，保障甲方在物業管理過程中的主導地位，維護甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于乙方具備承擔工程項目的施工能力，甲方計劃將一項工程項目（以下簡稱“工程項目”）委托乙方施工，丙方作為第三方監理機構，負責對工程項目的施工過程進行監理，甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、工程項目標的

1.1甲方同意將工程項目委托乙方施工，工程內容包括但不限于土建、安裝、裝飾等。

二、丙方監理職責

2.1丙方作為第三方監理機構，應履行以下職責：

（1）對工程項目的施工過程進行全程監理，確保施工質量、安全和進度；

（2）審查施工圖紙、施工方案和施工組織設計；

（3）對施工過程中的材料、設備進行檢查，確保其符合設計要求；

（4）監督施工過程中的安全措施執行情況；

（5）定期向甲方報告工程進展情況；

（6）對施工過程中的問題提出整改建議。

三、乙方施工義務

3.1乙方應按照國家相關法律法規、工程設計文件及施工合同約定，對工程項目進行施工。

3.2乙方應確保施工質量、安全、環保和文明施工，按照合同約定的工期完成施工任務。

四、服務期限

4.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、費用及支付

5.1工程項目施工費用按工程量清單和合同約定執行。

5.2丙方監理費用按監理合同約定執行。

5.3乙方應在每月____日前將施工費用匯入甲方指定的賬戶。

六、乙方的權利義務

6.1乙方的權利：

（1）根據本協議約定，收取工程項目的施工費用；

（2）在施工過程中，對施工質量、安全、進度等方面享有監督權；

（3）在監理機構提出整改建議時，有權要求提供詳細的整改依據；

（4）法律法規規定的其他權利。

6.2乙方的義務：

（1）按照本協議約定，對工程項目進行施工；

（2）確保施工質量、安全、環保和文明施工；

（3）配合監理機構進行監理工作；

（4）法律法規規定的其他義務。

七、丙方的權利義務

7.1丙方的權利：

（1）根據監理合同約定，收取監理費用；

（2）對施工過程中的問題提出整改建議；

（3）法律法規規定的其他權利。

7.2丙方的義務：

（1）對工程項目的施工過程進行全程監理；

（2）確保監理工作的客觀、公正、公平；

（3）法律法規規定的其他義務。

八、甲方的權利義務

8.1甲方的權利：

（1）對工程項目的施工過程進行監督；

（2）要求乙方提供施工進度、質量、安全等相關報告；

（3）在施工過程中，對施工質量、安全等方面提出整改要求；

（4）法律法規規定的其他權利。

8.2甲方的義務：

（1）按照合同約定支付施工費用和監理費用；

（2）提供施工圖紙、設計文件等相關資料；

（3）配合乙方和丙方的相關工作；

（4）法律法規規定的其他義務。

九、違約責任及限制條款

9.1甲方的違約責任：

（1）若甲方未按約定支付施工費用和監理費用，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金；

（2）若甲方未提供必要的施工圖紙和設計文件，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

9.2乙方的違約責任：

（1）若乙方未按約定完成施工任務，甲方有權要求乙方支付_____%的違約金；

（2）若乙方施工質量不符合要求，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工程項目所在地的人民法院提起訴訟。

十一、附則

11.1本協議一式____份，甲乙雙方及丙方各執____份，具有同等法律效力。

11.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

11.3附件：

（1）工程項目合同；

（2）監理合同；

（3）工程量清單；

（4）其他與本協議相關的文件。

甲方（蓋章）：______