房地產抵押銀行合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權人）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的房地產（以下簡稱“抵押物”），甲方自愿將該抵押物抵押給乙方，乙方接受甲方抵押，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物的基本情況

1.抵押物名稱：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物權屬證明：__________

4.抵押物所有權人：__________

5.抵押物面積：__________平方米

6.抵押物用途：__________

二、抵押物的價值及抵押率

1.抵押物價值：__________

2.抵押率：__________

三、抵押期限及利息

1.抵押期限：自本合同簽訂之日起__________年。

2.利息計算方式：按照年利率__________計算，按月支付。

四、抵押物的保管及使用

1.甲方在抵押期限內，未經乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。

2.甲方應妥善保管抵押物，確保其安全，不得因保管不善導致抵押物價值降低。

3.甲方在使用抵押物時，不得損害其結構、功能及價值。

五、抵押物的變更及處置

1.未經乙方書面同意，甲方不得擅自變更抵押物的用途、權屬證明等。

2.在抵押期間，如抵押物因國家政策、自然災害等原因導致價值降低，甲方應在__________日內通知乙方，乙方有權要求甲方提供相應的擔保。

3.如抵押物因甲方原因導致價值降低，甲方應在__________日內提供相應的擔保。

4.乙方在抵押期間有權對抵押物進行必要的檢查、維護。

5.如抵押物因不可抗力導致滅失或毀損，乙方有權要求甲方提供相應的補償。

六、違約責任

1.如甲方未按約定支付利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息及違約金。

2.如甲方未按約定履行合同，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.如乙方未按約定履行合同，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________市__________區人民法院訴訟解決。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物所有權證明復印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）其他相關文件。

甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：__________

乙方（抵押權人）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）抵押物所有權證明復印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權人）：

丙方（擔保人）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的房地產（以下簡稱“抵押物”），甲方自愿將該抵押物抵押給乙方，乙方接受甲方抵押，丙方作為擔保人，同意為甲乙雙方的抵押貸款提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物的基本情況

1.抵押物名稱：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物權屬證明：__________

4.抵押物所有權人：__________

5.抵押物面積：__________平方米

6.抵押物用途：__________

二、抵押物的價值及抵押率

1.抵押物價值：__________

2.抵押率：__________

三、抵押期限及利息

1.抵押期限：自本合同簽訂之日起__________年。

2.利息計算方式：按照年利率__________計算，按月支付。

四、丙方的責權利

1.責任：丙方對本合同約定的債務承擔連帶保證責任。

2.權利：丙方有權要求甲方提供抵押物評估報告、權屬證明等相關資料。

3.利益：丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

五、甲方的責權利

1.責任：甲方應按照合同約定履行還款義務，不得擅自處分抵押物。

2.權利：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款。

b.甲方有權要求乙方在抵押期間對抵押物進行必要檢查、維護。

c.甲方有權要求丙方提供相關擔保資料。

3.利益：

a.甲方在還款期間享受乙方提供的優惠利率。

b.甲方在還款期限屆滿后，抵押物歸甲方所有。

六、乙方的責權利

1.責任：乙方應按照合同約定提供貸款，并對抵押物進行必要檢查、維護。

2.權利：

a.乙方有權要求甲方提供抵押物評估報告、權屬證明等相關資料。

b.乙方有權在甲方未按約定履行還款義務時，行使抵押權。

3.利益：

a.乙方在甲方履行還款義務期間，享有抵押物的優先受償權。

七、違約責任

1.如甲方未按約定支付利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息及違約金。

2.如甲方未按約定履行合同，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.如丙方未按約定履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔相應責任。

4.如乙方未按約定履行合同，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________市__________區人民法院訴訟解決。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物所有權證明復印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）丙方擔保承諾書；

（4）其他相關文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保人介入，旨在為甲方提供更可靠的貸款保障，降低甲方融資風險。同時，丙方對乙方的債權進行擔保，保障乙方的合法權益。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為抵押人，在本合同中處于主導地位。甲方通過抵押物獲得貸款，實現自身發展需求。甲方在還款期限屆滿后，抵押物歸甲方所有，保障甲方權益。甲方通過本合同，有效降低融資成本，提高資金使用效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（借款人）：

甲方（貸款人）：

丙方（擔保人）：

鑒于乙方擬向甲方申請貸款，用于購買位于__________市__________區__________路__________號的房地產（以下簡稱“借款用途房產”），甲方同意向乙方提供貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、貸款的基本情況

1.貸款金額：__________元

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起__________年

3.貸款利率：按照年利率__________計算，按月支付

4.借款用途：購買借款用途房產

二、抵押物的基本情況

1.抵押物名稱：借款用途房產

2.抵押物地址：__________

3.抵押物權屬證明：__________

4.抵押物所有權人：__________

5.抵押物面積：__________平方米

6.抵押物用途：個人住宅

三、丙方的責權利

1.責任：丙方對本合同約定的債務承擔連帶保證責任。

2.權利：

a.丙方有權要求乙方提供借款用途房產的權屬證明、評估報告等相關資料。

b.丙方有權要求甲方在貸款期間對借款用途房產進行必要檢查、維護。

3.利益：

a.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

b.丙方有權在乙方違約時，依據擔保合同優先受償。

四、乙方的責權利

1.責任：乙方應按照合同約定履行還款義務，不得擅自處分借款用途房產。

2.權利：

a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款。

b.乙方有權要求丙方在履行擔保責任期間提供必要的協助。

3.利益：

a.乙方在還款期間享受甲方提供的優惠利率。

b.乙方在貸款期限屆滿后，借款用途房產歸乙方所有。

五、甲方的責權利

1.責任：甲方應按照合同約定提供貸款，并對借款用途房產進行必要檢查、維護。

2.權利：

a.甲方有權要求乙方提供借款用途房產的權屬證明、評估報告等相關資料。

b.甲方有權在乙方未按約定履行還款義務時，行使抵押權。

3.利益：

a.甲方在乙方履行還款義務期間，享有借款用途房產的優先受償權。

b.甲方有權在丙方違約時，要求丙方承擔相應責任。

六、違約責任

1.如乙方未按約定支付利息，甲方有權要求乙方支付逾期利息及違約金。

2.如乙方未按約定履行合同，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.如丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

4.如甲方未按約定履行合同，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________市__________區人民法院訴訟解決。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）借款用途房產所有權證明復印件；

（2）借款用途房產評估報告；

（3）丙方擔保承諾書；

（4）其他相關文件。

結尾：

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為借款人，在本次貸款交易中