在建房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋建筑面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬證明：__________

二、房屋價格及付款方式

1.本合同房屋總價款為人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

（2）余款__________元，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。

三、房屋交付及交付條件

1.甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，甲方應保證房屋符合本合同約定的房屋基本情況。

3.乙方在收到房屋后，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在__________日內(nèi)予以修復。

四、房屋產(chǎn)權轉移

1.甲方應在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。

2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)過程中，因甲方原因導致無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任。

五、違約責任

1.如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.如乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意購買，為確保交易安全，第三方同意為乙方提供擔保。為明確甲乙雙方及第三方的權利、義務和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋建筑面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬證明：__________

二、房屋價格及付款方式

1.本合同房屋總價款為人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

（2）余款__________元，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。

3.第三方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，履行擔保責任，確保甲方權益不受損害。

三、房屋交付及交付條件

1.甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，甲方應保證房屋符合本合同約定的房屋基本情況。

3.乙方在收到房屋后，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在__________日內(nèi)予以修復。

四、房屋產(chǎn)權轉移

1.甲方應在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。

2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)過程中，因甲方原因導致無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任。

3.第三方有權監(jiān)督乙方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，確保甲方的權益得到保障。

五、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方未履行支付義務時，要求第三方履行擔保責任。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的履約保證金，以保障甲方權益。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付后，承擔房屋維修、保養(yǎng)等責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.如乙方未按約定使用房屋，損害甲方權益的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.如乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于經(jīng)營或其他用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方在購買房屋前，應如實向甲方提供自身信用狀況、收入狀況等信息，如乙方隱瞞事實，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、第三方的責任與權利

1.第三方應在乙方未按約定支付房款的情況下，按照本合同約定履行擔保責任。

2.第三方有權要求乙方提供必要的擔保資料，以證明乙方具有還款能力。

3.第三方有權在甲方履行合同義務后，解除擔保責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.第三方作為擔保方，在爭議解決過程中，有權參與訴訟，維護自身權益。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期滿或雙方約定的其他條件成就時，合同終止。

十、附件

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第三方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低交易風險。通過第三方的擔保，甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，能夠得到保障，確保交易安全。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易順利進行，維護自身合法權益，降低交易風險。在保障甲方權益的同時，也促進了乙方的購買意愿，實現(xiàn)了甲乙雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意購買，但需融資支持。為滿足乙方購房需求，第三方同意提供融資服務。為明確甲乙雙方及第三方的權利、義務和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋建筑面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬證明：__________

二、房屋價格及付款方式

1.本合同房屋總價款為人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

（2）余款__________元，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。

3.第三方同意為乙方提供融資服務，乙方在獲得融資后，按約定支付給甲方。

三、融資條件及還款方式

1.第三方為乙方提供融資總額為人民幣__________元，利率為__________%，還款期限為__________年。

2.乙方應按月等額本息還款，每月還款日為__________日。

四、房屋交付及交付條件

1.甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，甲方應保證房屋符合本合同約定的房屋基本情況。

3.乙方在收到房屋后，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在__________日內(nèi)予以修復。

五、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并在甲方未履行交付義務時，要求第三方提供融資支持。

2.乙方有權要求第三方在融資過程中提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務，確保乙方順利購房。

3.乙方有權在房屋交付后，享受房屋所有權及使用權，并對房屋進行裝修、改造等。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.如甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋用于其他用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方應保證房屋權屬清晰，如因房屋權屬問題導致乙方無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，甲方應承擔相應責任。

七、第三方的責任與權利

1.第三方應按照合同約定提供融資服務，確保乙方順利購房。

2.第三方有權要求乙方提供必要的還款能力證明，以保障自身權益。

3.第三方有權在乙方逾期還款時，采取必要的催收措施。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.第三方作為融資方，在爭議解決過程中，有權參與訴訟，維護自身權益。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期滿或雙方約定的其他條件成就時，合同終止。

十、附件

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表