合同編號：__________標準版房屋買賣合同書甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址）；1.2房屋結構及面積：_______；1.3房屋所有權證號：_______；1.4甲方持有該房屋的房地產權證，保證該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。3.3甲方應協助乙方辦理過戶手續，提供必要的證件和資料。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證在交付該房屋時，該房屋的質量符合國家及地方的住宅質量標準，設施設備齊全且正常使用。4.2甲方應對交付時已存在的隱蔽工程質量問題負責修復，并承擔修復費用。4.3交付后，因房屋自然損耗或正常使用導致的維修費用，由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人實體。2.核對房屋所有權證號及產權清晰，無抵押、債務及其他權利糾紛。3.明確購房款支付時間、方式和賬戶信息。4.確認交付時間及過戶手續辦理的協助義務。5.注意房屋質量保證及維修責任的劃分。6.了解違約情形及違約金計算方式。7.明確爭議解決方式，選擇訴訟或仲裁。解決辦法：1.雙方友好協商，尋求合同爭議的解決。2.提交第三方調解機構進行調解。3.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。2.法人實體：指依法注冊，具有獨立法人地位，能夠獨立承擔民事責任的組織。3.房屋所有權證號：指證明房屋所有權歸屬的法律文件編號。4.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保。5.債務：指債務人因法律行為或其他法律事實所承擔的給付義務。6.違約金：指當事人不履行合同義務或履行不符合約定的義務時，按照約定向對方支付的金錢。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、諒解達成一致意見的過程。9.調解：指由第三方調解機構對合同爭議進行調解，促成雙方達成和解。10.訴訟：指當事人通過法院解決合同爭議的一種法律途徑。特殊應用場合：1.賣方出國移民，急切出售房產。補充條款：甲方因出國移民，需盡快完成房屋交易，雙方協商確定優先處理過戶手續，乙方應盡可能加快付款速度，以滿足甲方需求。2.買方為首套購房者，希望獲得稅收優惠。補充條款：乙方為首套購房者，依法享受稅收優惠政策。甲方應協助乙方辦理相關手續，確保乙方獲得稅收減免。3.房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補充條款：甲方應提前至少_______個月通知租客搬出，確保房屋交付時無租客占用。如有租客未搬出，甲方負責與租客協商解決。4.房屋過戶過程中，出現政策變動導致過戶費用增加。補充條款：如過戶過程中因政策變動導致過戶費用增加，雙方可協商調整購買價格，或按實際增加費用分攤。5.房屋交付后發現隱蔽工程質量問題。補充條款：甲方應在交付房屋后_______個月內，對隱蔽工程進行質量檢查。如發現質量問題，甲方負責修復并承擔