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文檔簡介
工程咨詢公司租賃印花稅協議合同編號:__________協議當事人:甲方(出租方):名稱:__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________乙方(承租方):名稱:__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________鑒于甲方擁有房屋出租的權利,并且乙方愿意租賃甲方的房屋,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經充分協商,達成如下協議:一、房屋租賃1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋設施情況詳見附件。1.3租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4乙方應在租賃期滿后,按照甲方的要求將租賃房屋恢復原狀,并按照約定時間將租賃房屋交還給甲方。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元,租金每__________個月支付一次。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后,乙方按約定時間將租賃房屋交還給甲方,甲方在確認租賃房屋恢復原狀且無其他爭議后,應在__________日內向乙方退還押金。三、押金3.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金__________元,用于保障甲方權益。3.2租賃期滿后,乙方按照約定將租賃房屋恢復原狀并交還給甲方,甲方在確認無爭議后,應在__________日內退還乙方押金。四、維修責任4.1租賃期間,租賃房屋及附屬設施的正常維護維修責任由甲方承擔。4.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施,因乙方使用不當導致的損壞,乙方應承擔維修責任。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本協議,如雙方協商一致,可以書面形式修改或解除本協議。5.2一方未履行本協議項下的義務,致使另一方無法實現合同目的,另一方有權解除本協議。六、違約責任6.1一方違反本協議的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為本協議總價款的__________%。6.2甲方未按約定時間交付租賃房屋或未履行本協議項下其他義務的,乙方有權解除本協議,并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租賃房屋設施情況詳細清單2.租賃房屋所有權證明文件3.乙方經營許可證復印件4.甲方銀行賬戶信息5.租賃房屋現狀照片6.租賃房屋維修記錄7.租賃房屋恢復原狀標準二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付租賃房屋2.甲方未履行維修責任3.乙方未按約定時間支付租金4.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設施5.乙方未按約定時間交還租賃房屋6.雙方未按約定協商解除或變更合同三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有房屋出租權利的一方。2.承租方:指租賃甲方面房屋使用的一方。3.租賃期限:指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金:指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金:指乙方為保證甲方權益支付的一定金額。6.違約金:指一方違反合同約定需向對方支付的違約賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法:乙方與甲方協商延遲交付時間,如有必要可依法要求解除合同并要求賠償。2.問題:乙方未按約定時間支付租金。解決辦法:甲方催告乙方支付租金,逾期未付的可依法要求滯納金或解除合同。3.問題:租賃房屋設施損壞。解決辦法:甲方負責維修,如有爭議可協商解決或依法處理。4.問題:租賃期滿后乙方未交還租賃房屋。解決辦法:甲方依法要求乙方交還房屋,如有必要可依法采取措施。5.問題:合同爭議無法協商解決。解決辦法:依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.工程咨詢公司租賃辦公場地。2.工程咨詢公司租賃會議室。3
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