體育明星房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________體育明星房產(chǎn)買賣合同模板賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于：__________，土地使用權(quán)證號：__________，房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條：購買價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（￥）：__________元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款項，即購買價格減去已支付定金的金額。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2過戶完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購房款項。3.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。第四條：附加條款4.1房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔。4.2房產(chǎn)交付后，買方負責(zé)房產(chǎn)的維護、維修及物業(yè)管理等相關(guān)費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害房產(chǎn)權(quán)益。4.4如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購買價格的10%。5.2買方逾期支付購房款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的日千分之五。5.3賣方逾期交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付逾期交付的違約金，違約金金額為購買價格的日千分之五。第六條：合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。第七條：爭議解決本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.購買價格支付憑證6.定金支付憑證7.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費支付憑證8.物業(yè)管理費支付憑證9.房產(chǎn)維護、維修費用支付憑證10.雙方身份證明文件11.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.買方逾期支付購房款項：買方未按照本合同約定時間向賣方支付購房款項。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未按照本合同約定時間將房產(chǎn)交付給買方。3.雙方擅自變更或解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方單方面變更或解除本合同。4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)：買方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.賣方未履行合同約定的其他義務(wù)：賣方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于地址：__________的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)證號：__________和房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________。2.購買價格：指人民幣（￥）：__________元，為買方購買房產(chǎn)的價款。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付的人民幣（￥）：__________元。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購房款項：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并追究買方的違約責(zé)任。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并追究賣方的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費用：雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)費用，如有爭議，可協(xié)商解決。4.房產(chǎn)維護、維修費用承擔：買方應(yīng)按照本合同約定承擔房產(chǎn)維護、維修費用。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并簽字或蓋章確認。五、所有應(yīng)用場景：1.體育明星出售位于特