房屋買賣合同法律事務辦法合同編號：__________房屋買賣合同法律事務辦法賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：____________________1.2該房屋的產權性質：____________________1.3該房屋的面積：____________________平方米1.4該房屋的規劃用途：____________________第二條購房款及支付方式2.1買方同意向賣方支付購房款共計人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2買方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向賣方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付購房款的______%。3.2買方應于______年______月______日前，向賣方支付購房款的______%。3.3買方應按照本合同約定的付款時間及時足額支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。4.3賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。第五條稅費承擔5.1買賣雙方應按照相關法律法規的規定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。5.2買方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。5.3賣方應承擔的稅費包括但不限于：個人所得稅、土地增值稅等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2買方遲延支付購房款的，應按照逾期付款金額的______%支付違約金。6.3賣方遲延交付房屋的，應按照逾期交付房屋的______天數支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.買賣雙方的身份證明文件3.不動產登記機構出具的過戶手續相關文件4.房屋買賣合同及相關補充協議5.房屋的評估報告6.房屋的產權調查報告7.稅費支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.買方遲延支付購房款：買方未按照本合同約定的付款時間和付款金額支付購房款。2.賣方遲延交付房屋：賣方未按照本合同約定的時間將房屋的所有權轉移給買方。3.賣方未協助買方辦理房屋過戶手續：賣方未按照本合同約定的時間、提供必要的文件和證明材料，協助買方辦理房屋過戶手續。4.買方未承擔應由其承擔的稅費：買方未按照相關法律法規的規定，承擔房屋買賣過程中應由其承擔的稅費。5.賣方未承擔應由其承擔的稅費：賣方未按照相關法律法規的規定，承擔房屋買賣過程中應由其承擔的稅費。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋的所有權轉讓給買方，買方支付購房款的合同。2.購房款：指買方按照合同約定向賣方支付的購買房屋的全部款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.房屋所有權轉移：指房屋的所有權由賣方轉移至買方的法律行為。5.不動產登記機構：指依法設立的不動產登記機構，負責辦理房屋所有權轉移登記等不動產登記事務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方遲延支付購房款解決辦法：提醒買方按照合同約定的時間支付購房款；逾期支付的，按照合同約定向賣方支付違約金。2.問題：賣方遲延交付房屋解決辦法：提醒賣方按照合同約定的時間交付房屋；逾期交付的，按照合同約定向買方支付違約金。3.問題：賣方未協助買方辦理房屋過戶手續解決辦法：提醒賣方按照合同約定的時間、提供必要的文件和證明材料，協助買方辦理房屋過戶手續。4.問題：買方未承擔應由其承擔的稅費解決辦法：提醒買方按照相關法律法規的規定，承擔房屋買賣過程中應由其承擔的稅費。5.問題：賣方未承擔應由其承擔的稅費解決辦法：提醒賣方按照相關法律法規的規定，承擔房屋買賣過程中應由其承擔的稅費。五、