煙臺市房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為房屋的合法擁有者，具有完全的出售權利。1.2乙方為具有購房資格的合法主體，愿意購買甲方所擁有的房屋。第二章：房屋信息2.1甲方所出售的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。2.2甲方保證所出售的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等情形。第三章：交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣__________元購買甲方所出售的房屋。3.2乙方支付房屋購買款項的方式為__________（現金、轉賬、按揭貸款等）。第四章：交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂后__________日內將房屋交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶手續等。第五章：違約責任5.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應支付房屋購買總價款的__________%作為違約金。5.2若乙方未能按照約定支付房屋購買款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應支付房屋購買總價款的__________%作為違約金。第六章：房屋附屬設施及維修6.1甲方保證房屋附屬設施（包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、通訊等）齊全并處于正常使用狀態。6.2甲方應保證在交付房屋時，附屬設施的相關費用已結清，不存在欠費情況。6.3乙方在接收房屋后，對于房屋附屬設施的正常使用，應按照國家相關法律法規進行維護和保養。6.4若房屋在保修期內出現非人為損壞，甲方應負責維修或更換相應的設施。第七章：房屋使用及管理7.1乙方在購買房屋后，應遵守國家關于房屋使用的相關規定，不得擅自改變房屋用途。7.2乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。7.3甲方應向乙方提供物業管理公司的聯系方式，乙方有權對物業管理公司的服務進行監督和評價。第八章：合同的變更與終止8.1除法律法規規定或雙方協商一致外，任何一方不得單方面變更或終止本合同。8.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，受影響方應在合理時間內通知對方，并根據情況協商解決。8.3合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于房屋交接、款項結算等。第九章：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2若雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1雙方應遵守國家關于房屋買賣的相關法律法規，不得從事任何違法經營活動。10.2雙方對于本合同的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。合同期滿后，若雙方無異議，本合同自動續約。第十一章：合同修改與補充11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認。第十二章：通知與送達12.1雙方在履行合同過程中，所有通知、文件、要求等均應以書面形式送達對方指定的聯系地址。12.2通知送達后，若對方在規定時間內未作出回應，視為對方已收到并知悉通知內容。第十三章：合同的繼承與轉讓13.1除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2在合同有效期內，若一方發生合并、分立或其他形式的重組，本合同對其繼承人、承繼主體繼續有效。第十四章：合同備案14.1雙方應按照國家相關規定，及時將本合同報備相關部門進行備案。14.2備案完成后，雙方應相互提供備案證明文件的副本。第十五章：附加條款15.1甲方應保證所售房屋在交付前不存在任何法律法規禁止轉讓的情況。15.2乙方應保證其提供的購房資金來源合法，不存在任何非法所得。15.3雙方在合同履行過程中，應遵循誠實