民園出租門店合同模板第一篇范文：合同編號：__________

民園出租門店合同模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

1.甲方系某商業地產的所有權人，擁有位于民園的某門店（以下簡稱“門店”）的出租權。

2.乙方有意租賃上述門店從事商業經營活動。

3.雙方經友好協商，就上述門店的出租事宜達成如下協議：

第一條門店基本情況

1.1門店位于民園某棟樓一層，建筑面積為____平方米，門牌號為____。

1.2門店的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃門店的用途為____，不得從事法律、法規禁止或限制的經營活動。

2.2乙方在使用門店過程中，應遵守國家有關法律法規，不得損害甲方及他人的合法權益。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月____元，乙方應于每月____日前支付甲方。

3.2甲方可根據市場行情及門店的經營狀況，與乙方協商調整租金。

第四條保證金

4.1乙方應于簽訂本合同之日起____日內向甲方支付保證金____元。

4.2保證金在租賃期滿或乙方提前解除合同后無違約行為的情況下，無息退還乙方。

第五條門店交付及使用

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將門店交付乙方使用。

5.2乙方在租賃期間，應妥善使用門店，保持門店的完好狀態。

第六條維修與保養

6.1門店的維修與保養由乙方負責，費用由乙方承擔。

6.2乙方在租賃期間，如需對門店進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

7.2違約金為____元，具體金額可根據違約情節及造成的損失協商確定。

第八條合同解除

8.1任何一方有權在以下情況下解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在____日內仍未采取補救措施的；

（2）因不可抗力導致門店無法繼續使用，經雙方協商一致的；

（3）法律、法規規定的其他情形。

8.2解除合同后，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.門店平面圖

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于：

1.甲方系某商業地產的所有權人，擁有位于民園的某門店（以下簡稱“門店”）的出租權。

2.乙方有意租賃上述門店從事商業經營活動。

3.丙方作為第三方服務提供方，提供與門店租賃相關的專業服務。

4.雙方經友好協商，就上述門店的出租事宜及第三方服務達成如下協議：

第一條門店基本情況

1.1門店位于民園某棟樓一層，建筑面積為____平方米，門牌號為____。

1.2門店的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃門店的用途為____，不得從事法律、法規禁止或限制的經營活動。

2.2乙方在使用門店過程中，應遵守國家有關法律法規，不得損害甲方及他人的合法權益。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月____元，乙方應于每月____日前支付甲方。

3.2甲方可根據市場行情及門店的經營狀況，與乙方協商調整租金。

第四條第三方服務

4.1丙方提供以下服務：

（1）門店裝修設計；

（2）商業運營咨詢；

（3）品牌推廣服務；

（4）其他相關服務。

4.2丙方服務的費用為____元，乙方應在合同簽訂之日起____日內支付。

第五條保證金

5.1乙方應于簽訂本合同之日起____日內向甲方支付保證金____元。

5.2保證金在租賃期滿或乙方提前解除合同后無違約行為的情況下，無息退還乙方。

第六條門店交付及使用

6.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將門店交付乙方使用。

6.2乙方在租賃期間，應妥善使用門店，保持門店的完好狀態。

第七條維修與保養

7.1門店的維修與保養由乙方負責，費用由乙方承擔。

7.2乙方在租賃期間，如需對門店進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

第八條第三方責任

8.1丙方對提供的服務承擔以下責任：

（1）保證服務的質量，滿足乙方的需求；

（2）在服務過程中，確保乙方利益不受損害；

（3）遵守國家有關法律法規，維護市場秩序。

第九條甲方權益

9.1甲方享有以下權益：

（1）對門店租賃及第三方服務的監督權；

（2）對乙方經營活動的知情權；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

第十條乙方法律義務

10.1乙方應遵守以下法律義務：

（1）按時支付租金及第三方服務費用；

（2）妥善使用門店，保持門店完好；

（3）遵守國家有關法律法規，不得損害甲方及他人合法權益。

第十一條違約責任

11.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

11.2違約金為____元，具體金額可根據違約情節及造成的損失協商確定。

第十二條合同解除

12.1任何一方有權在以下情況下解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在____日內仍未采取補救措施的；

（2）因不可抗力導致門店無法繼續使用，經雙方協商一致的；

（3）法律、法規規定的其他情形。

第十三條爭議解決

13.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

14.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.門店平面圖

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.丙方營業執照復印件

5.第三方服務協議

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專業服務有助于提高門店的商業價值，為甲方帶來更高的收益。

2.第三方服務的提供可以確保乙方在租賃期間得到專業的指導和支持，降低經營風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有對門店及第三方服務的監督權，保障自身權益。

2.甲方通過主導合同條款，確保乙方在租賃期間遵守法律法規，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于：

1.甲方系某商業地產的所有權人，擁有位于某商業中心的某商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權。

2.乙方有意租賃上述商鋪用于開設餐飲業務。

3.丙方作為第三方品牌管理公司，提供品牌管理、營銷策劃及顧客關系管理等專業服務。

4.雙方經友好協商，就上述商鋪的租賃事宜及第三方服務達成如下協議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于某商業中心一層，建筑面積為____平方米，商鋪編號為____。

1.2商鋪的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃商鋪的用途為餐飲服務，不得從事法律、法規禁止或限制的經營活動。

2.2乙方應確保經營活動符合商業中心的整體形象和商業規劃。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月____元，乙方應于每月____日前支付甲方。

3.2甲方可根據市場行情及商鋪的經營狀況，與乙方協商調整租金。

第四條第三方服務

4.1丙方提供以下服務：

（1）品牌形象設計及裝修指導；

（2）營銷策劃及推廣活動；

（3）顧客關系管理及顧客滿意度調查；

（4）其他相關服務。

4.2丙方服務的費用為____元，乙方應在合同簽訂之日起____日內支付。

第五條乙方權益

5.1乙方享有以下權益：

（1）在租賃期限內，商鋪的裝修和經營風格需得到丙方的認可；

（2）丙方應確保提供的服務質量，滿足乙方需求；

（3）乙方有權參與丙方策劃的營銷活動，并享有一定的推廣資源。

第六條保證金

6.1乙方應于簽訂本合同之日起____日內向甲方支付保證金____元。

6.2保證金在租賃期滿或乙方提前解除合同后無違約行為的情況下，無息退還乙方。

第七條商鋪交付及使用

7.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將商鋪交付乙方使用。

7.2乙方在租賃期間，應妥善使用商鋪，保持商鋪的完好狀態。

第八條第三方責任

8.1丙方對提供的服務承擔以下責任：

（1）保證服務的專業性，確保乙方滿意度；

（2）在服務過程中，確保乙方的商業利益不受損害；

（3）遵守國家有關法律法規，維護市場秩序。

第九條甲方責任

9.1甲方應確保商鋪的產權清晰，無權屬爭議；

9.2甲方應協助乙方辦理相關證照，確保乙方合法經營；

9.3甲方應提供必要的物業管理服務，確保商鋪的正常使用。

第十條違約責任

10.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

10.2違約金為____元，具體金額可根據違約情節及造成的損失協商確定。

第十一條合同解除

11.1任何一方有權在以下情況下解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在____日內仍未采取補救措施的；

（2）因不可抗力導致商鋪無法繼續使用，經雙方協商一致的；

（3）法律、法規規定的其他情形。

第十二條爭議解決

12.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

13.2本合同一式____份，甲乙