住宅物業房租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的住宅物業出租給乙方使用，乙方承租甲方上述住宅物業事宜，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的住宅物業，具體位置為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起按日支付____%的滯納金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內將乙方繳納的押金無息退還給乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在使用租賃標的期間，應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，愛護租賃標的，不得擅自改變租賃標的的結構和用途。

5.25.2乙方在租賃期間對租賃標的進行裝修、改造的，須事先征得甲方書面同意，并承擔相應的費用及法律責任。

5.3租賃標的的維修責任，按照下列規定處理：

（1）因乙方使用不當或乙方責任造成的損壞，乙方應負責維修或承擔維修費用；

（2）因不可抗力或甲方責任造成的損壞，甲方應負責維修或承擔維修費用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃標的或提供不符合約定條件的租賃標的的，應承擔違約責任；

（2）甲方未按約定退還押金的，應承擔違約責任；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任；

（2）乙方擅自改變租賃標的的結構和用途的，應承擔違約責任；

（3）乙方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.住宅物業權屬證明

4.甲方營業執照復印件

5.其他相關文件

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物業管理方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的住宅物業出租給乙方使用，乙方承租甲方上述住宅物業事宜，并由丙方提供物業管理服務，經三方充分協商一致，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的住宅物業，具體位置為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起按日支付____%的滯納金。

四、物業管理服務

4.1丙方作為物業管理方，負責對租賃標的進行日常物業管理服務，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全保障等。

4.2丙方應按照國家標準和甲方要求，提供優質、高效的物業管理服務。

4.3丙方在履行物業管理服務過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應責任。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方享有租賃標的的出租權，并有權要求乙方按照合同約定支付租金。

5.2甲方有權要求乙方遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，不得擅自改變租賃標的的結構和用途。

5.3甲方有權在乙方違反本合同約定時，采取必要措施保護自身權益。

5.4甲方有權對丙方提供的管理服務進行監督，并對丙方提出整改要求。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按照合同約定支付租金，并承擔因使用租賃標的產生的各項費用。

6.2乙方應愛護租賃標的，不得擅自改變其結構和用途，并承擔因自身原因造成的損壞責任。

6.3乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，不得從事違法活動。

6.4乙方在租賃期間，如需進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，并支付滯納金。

7.2乙方擅自改變租賃標的的結構和用途的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任。

八、丙方的責任與義務

8.1丙方應按照合同約定，提供優質的物業管理服務，確保租賃標的的安全、整潔和正常使用。

8.2丙方應配合甲方對租賃標的的出租和乙方租賃行為的監督。

8.3丙方在履行物業管理服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方營業執照復印件

4.住宅物業權屬證明

5.物業管理服務標準

6.其他相關文件

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業、規范的物業管理服務，保障租賃標的的安全與整潔，同時維護甲方的合法權益。甲方作為出租方，通過主導合同條款，確保自身權益不受侵害，并在租賃期內實現租金收益的最大化。本合同在保障三方權益的同時，明確了各自的責任和義務，為租賃關系的穩定運行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

丙方（物業服務提供方）：

鑒于乙方希望承租甲方位于__________的住宅物業，丙方愿意提供物業服務，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方承租甲方住宅物業事宜，丙方提供物業服務，經三方充分協商一致，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的住宅物業，具體位置為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起按日支付____%的滯納金。

四、物業服務

4.1丙方作為物業服務提供方，負責對租賃標的提供全面物業服務，包括但不限于安全保障、環境衛生、公共設施維護等。

4.2丙方應按照國家標準和乙方要求，提供優質、高效的物業服務。

4.3丙方在履行物業服務過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應責任。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方享有租賃標的的居住權，并有權要求甲方和丙方提供符合合同約定的居住條件和物業服務。

5.2乙方有權要求甲方按照合同約定維護租賃標的的安全和完好，并保證乙方的人身財產安全。

5.3乙方有權對丙方的物業服務提出合理要求和建議，丙方應予以及時響應和改進。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應按照合同約定，將租賃標的交付給乙方使用，并保證其符合租賃用途。

6.2甲方應保證租賃標的在租賃期間不發生所有權爭議，并承擔相應的法律責任。

6.3甲方在乙方租賃期間，不得擅自改變租賃標的的結構和用途，不得干涉乙方的正常居住和使用。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供租賃標的或提供不符合約定條件的租賃標的的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任。

7.3丙方違反本合同第四條第（3）項的，應承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙