合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產轉讓給乙方事宜，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于_______市_______區_______路_______號，房屋產權證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權人為甲方。1.2甲方保證上述房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，并承諾上述房產的產權清晰、無瑕疵。第二條房產轉讓2.1甲乙雙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格，甲方將上述房產轉讓給乙方。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付給甲方，支付方式為_______（轉賬/現金/支票）。2.3甲方應自收到全部房款之日起_______日內，將房產過戶至乙方名下。過戶產生的相關稅費由乙方承擔。第三條房產交付及驗收（1）房產的實際面積與產權證面積誤差在±_______%以內；（2）房產的設施、設備、家具等應按照本合同附件一《房產附屬設施、設備清單》的約定進行交付；（3）房產應符合國家和地方關于房屋質量和安全的標準。3.2乙方應在收到房產后_______日內對房產進行驗收。如乙方對房產的交付情況有異議，應在驗收期內書面通知甲方，并說明具體異議。甲方應在收到異議后_______日內予以答復。3.3如乙方未在約定時間內提出異議，視為甲方已按照本合同約定交付房產。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的_______%。4.2甲方未按照本合同約定交付房產的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為人民幣_______元（大寫：_______元整）每逾期一日。4.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，遲延付款違約金為人民幣_______元（大寫：_______元整）每逾期一日。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證房產的權屬清晰，無租賃、抵押等權利瑕疵，確保房產可以順利過戶至乙方名下。2.乙方應按照合同約定的時間支付房款，否則將承擔遲延付款的違約責任。3.房產交付時，乙方應按照約定的條件進行驗收，如有異議應在驗收期內提出。4.若發生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成再向法院提起訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：通過協商解決，若協商不成，則向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.房產交付異議：乙方應在驗收期內書面通知甲方，并說明具體異議。甲方應在收到異議后規定時間內予以答復。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。2.遲延付款違約金：指乙方未按照合同約定的時間支付房款，應向甲方支付的違約金。3.遲延交付違約金：指甲方未按照合同約定交付房產，應向乙方支付的違約金。4.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。在本合同中，有管轄權的法院應為合同簽訂地或房產所在地法院。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，可能存在額外的新冠疫情防控要求。雙方應在合同中明確疫情防控的相關措施，如核酸檢測、隔離等。2.房產涉及共有權人：補充條款：如房產涉及共有權人，甲方應在本合同簽訂前取得共有權人的同意。若共有權人不同意轉讓，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.房產尚未取得產權證：補充條款：若房產尚未取得產權證，雙方應明確房產過戶的時間及風險承擔。甲方應承諾在一定期限內辦理產權證，否則乙方有權解除合同。4.房產為二手買賣，存在租賃合同：補充條款：甲方應在合同中明確租賃合同的解除時間及方式。若租賃合同尚未到期，乙方應在房產過戶后繼續履行租賃合同，直至租賃期限屆滿。5.房產為二手買賣，附屬設施、設備清單不明確：補充條款：雙方應在合同中明確附屬設施、設備清單，并附上照片或其他證明材料。如附屬設施、設備在交付時缺失，甲方應按照清單賠償乙方。附件列表：1.房產證