?合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________第一條委托內(nèi)容1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)登記在乙方名下，并由乙方代為持有。1.2甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至甲方名下。1.3甲方應(yīng)向乙方支付代持期間的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全、合規(guī)。2.2乙方在代持期間不得將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或其他形式的處置。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第三條費(fèi)用及支付3.1代持期間，標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行支付。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的解除和終止4.1在甲方要求將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至其名下時(shí)，本合同即行解除。4.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至甲方名下之日止。甲方（蓋章/簽名）：____________________乙方（蓋章/簽名）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具備完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。若主體資格不符，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的資格證書或工商登記信息。2.房產(chǎn)信息真實(shí)：確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、性質(zhì)、用途等信息的真實(shí)性。如信息不實(shí)，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，到相關(guān)政府部門查詢房產(chǎn)登記信息。3.代持風(fēng)險(xiǎn)：乙方代持房產(chǎn)可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)，如房產(chǎn)被認(rèn)定為違章建筑或涉及侵權(quán)等。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保標(biāo)的房產(chǎn)合規(guī)合法。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，可能導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生賠償責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同后，密切關(guān)注合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。5.爭(zhēng)議解決：合同履行過程中可能產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)事先約定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)委托代持合同：是指甲方委托乙方代為持有房產(chǎn)，并按照甲方的要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的合同。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的需要由乙方代持的房產(chǎn)。3.代持方：指本合同中承擔(dān)代持房產(chǎn)義務(wù)的一方，即乙方。4.委托方：指本合同中要求代持房產(chǎn)并支付相關(guān)費(fèi)用的一方，即甲方。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的登記手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，需要向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中，雙方因履行問題產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。8.中華人民共和國(guó)法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)，但出于種種原因（如規(guī)避限購(gòu)政策、便利財(cái)務(wù)規(guī)劃等）希望將房產(chǎn)登記在乙方名下時(shí)。2.甲方與乙方之間存在其他形式的利益關(guān)系，如家族企業(yè)、合作伙伴等，希望通過代持房產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)特定目的。3.甲方作為外籍人士或無國(guó)籍人，在中國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)需要一個(gè)中國(guó)境內(nèi)的自然人或法人作為代持人。4.甲方在特定時(shí)期內(nèi)無法直接持有房產(chǎn)，如服兵役、出國(guó)留學(xué)等，需乙方代為持有。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方同意購(gòu)買并維持標(biāo)的房產(chǎn)的保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)安全，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.代持費(fèi)用：雙方約定代持期間乙方收取的合理費(fèi)用，包括但不限于代持費(fèi)、管理費(fèi)等。4.房產(chǎn)使用：甲方有權(quán)隨時(shí)居住或使用標(biāo)的房產(chǎn)，但不得進(jìn)行任何可能損害房產(chǎn)的行為。5.代持期限：明確代持房產(chǎn)的期限，以及期限屆滿后房產(chǎn)的過戶方式。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲乙