甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業管理服務承包合同全條款一本合同目錄一覽1.服務承包概述1.1服務承包方1.2物業管理方2.服務內容與范圍2.1物業管理服務內容2.2物業管理服務范圍3.服務期限與起止時間3.1服務期限3.2服務起止時間4.服務費用與支付4.1服務費用4.2支付方式與時間5.合同的履行與監督5.1合同履行的規定5.2監督與檢查6.違約責任與賠償6.1違約責任6.2賠償事項7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.合同的簽署與保管11.1合同簽署11.2合同保管12.附加條款12.1附加條款內容12.2附加條款的效力13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1其他事項14.2約定效力第一部分：合同如下：第一條：服務承包概述1.1服務承包方服務承包方為（承包方名稱），具有合法的營業執照和相關的資質證書，愿意按照本合同的約定提供物業管理服務。1.2物業管理方物業管理方為（物業管理方名稱），具有合法的營業執照和相關的資質證書，愿意按照本合同的約定接受服務承包方的物業管理服務。第二條：服務內容與范圍2.1物業管理服務內容物業管理服務內容包括但不限于：物業設施設備的維護保養、物業管理區域的清潔衛生、公共秩序維護、綠化養護、消防安全管理、物業檔案管理、業主滿意度調查等。2.2物業管理服務范圍物業管理服務的范圍包括（物業管理區域地址），以及承包方承諾按照合同約定提供服務的其他區域。第三條：服務期限與起止時間3.1服務期限本合同的服務期限為（起始日期）至（終止日期）。3.2服務起止時間服務的起止時間具體為：（具體起止時間）。第四條：服務費用與支付4.1服務費用物業管理服務的費用為（費用總額），其中包括基本服務費、專項服務費、額外服務費等。4.2支付方式與時間物業管理服務的支付方式為（支付方式，如銀行轉賬、現金等），支付時間為（支付時間，如每月5日前、每季度末等）。第五條：合同的履行與監督5.1合同履行的規定雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保物業管理服務的質量和效率。5.2監督與檢查物業管理方有權對承包方的服務進行監督和檢查，承包方應積極配合，并提供必要的信息和資料。第六條：違約責任與賠償6.1違約責任雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2賠償事項違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失的賠償責任，包括但不限于經濟損失、訴訟費用、律師費等。第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3法律途徑如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條：保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密義務雙方應對保密內容承擔保密義務，不得向任何第三方泄露。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協商一致解除；（2）合同到期，雙方未續簽；（3）一方違約，對方解除；（4）法律規定的情形。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方約定的服務期限屆滿；（2）雙方同意解除合同；（3）法律規定的情形。第十一條：合同的簽署與保管11.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得向第三方泄露合同內容。第十二條：附加條款12.1附加條款內容雙方可以根據實際情況，簽訂附加條款，作為本合同的補充。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照附加條款的約定履行各自的權利和義務。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄雙方同意將本合同爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條：其他約定14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可以通過協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2約定效力本合同及補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理服務內容詳細清單附件二：物業管理服務范圍詳細描述附件三：服務費用明細表附件四：支付方式與時間說明附件五：合同履行與監督的具體規定附件六：保密協議附件七：合同生效、終止與失效的具體條件附件八：爭議解決方式詳細說明附件九：附加條款模板附件十：法律適用與管轄詳細說明附件一的詳細要求和說明：本附件詳細列出了承包方應提供的物業管理服務內容，包括但不限于物業設施設備的維護保養、物業管理區域的清潔衛生、公共秩序維護、綠化養護、消防安全管理、物業檔案管理、業主滿意度調查等。附件二的詳細要求和說明：本附件詳細描述了物業管理服務的范圍，包括（物業管理區域地址），以及承包方承諾按照合同約定提供服務的其他區域。附件三的詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業管理服務的費用，包括基本服務費、專項服務費、額外服務費等，并明確了費用的計算方式和支付標準。附件四的詳細要求和說明：本附件明確了物業管理服務的支付方式，如銀行轉賬、現金等，并指定了支付時間，如每月5日前、每季度末等。附件五的詳細要求和說明：本附件具體規定了合同的履行與監督的方式和要求，包括雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，以及物業管理方對承包方的服務進行監督和檢查的具體程序。附件六的詳細要求和說明：本附件是保密協議，明確了雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等應予以保密，并承擔保密義務，不得向任何第三方泄露。附件七的詳細要求和說明：本附件詳細列出了合同的生效、終止與失效的條件，包括雙方簽字蓋章之日起生效、合同到期未續簽、一方違約導致解除、法律規定的情形等。附件八的詳細要求和說明：本附件詳細說明了爭議解決方式，包括協商解決、調解解決和法律途徑，并明確了雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件九的詳細要求和說明：本附件是附加條款的模板，供雙方根據實際情況簽訂補充協議，作為合同的補充。附件十的詳細要求和說明：本附件詳細說明了法律適用與管轄的條件，包括本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，以及雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未能按照合同約定提供物業管理服務；2.承包方未能按照合同約定的時間、方式支付服務費用；3.承包方未能履行合同約定的保密義務；4.物業管理方未能按照合同約定的時間、方式支付服務費用；5.物業管理方未能對承包方的服務進行有效的監督和檢查；6.雙方未能按照合同約定的方式解決爭議。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失的賠償責任；2.違約方應承擔因違約導致合同解除的責任；3.違約方應承擔因違約造成的對方額外費用支出的賠償責任。示例說明：如果承包方未能按照合同約定提供物業管理服務，導致物業管理區域內的設施設備損壞，物業管理方因此產生了額外的維修費用，那么承包方應承擔這筆費用的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指雙方簽訂的2024年度物業管理服務承包合同全條款一。2.物業管理服務：指承包方按照合同約定提供的物業設施設備的維護保養、物業管理區域的清潔衛生、公共秩序維護、綠化養護、消防安全管理、物業檔案管理、業主滿意度調查等服務。3.服務期限：指本合同的有效期限，即從（起始日期）至（終止日期）。4.服務費用：指承包方提供物業管理服務應得的報酬，包括基本服務費、專項服務費、額外服務費等。5.違約：指雙方未