20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新能源產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付期限3.3支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任4.1安全管理4.2環(huán)境衛(wèi)生4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4消防安全5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3期限延長(zhǎng)及終止條件6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.合同附件9.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議9.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3其他相關(guān)文件10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2解除程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域[具體服務(wù)區(qū)域描述，如：本合同服務(wù)區(qū)域包括但不限于新能源產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的所有建筑物、公共設(shè)施及附屬設(shè)施。]2.2服務(wù)內(nèi)容[具體服務(wù)內(nèi)容描述，如：包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全巡查、消防管理、停車場(chǎng)管理等。]2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述，如：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平。]第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)描述，如：根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按季度或年度計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。]3.2支付期限[具體支付期限描述，如：甲方應(yīng)于每個(gè)季度或年度的服務(wù)費(fèi)用到期日前支付相應(yīng)費(fèi)用。]3.3支付方式[具體支付方式描述，如：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用至乙方指定賬戶。]第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1安全管理[具體安全管理責(zé)任描述，如：乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施安全管理措施，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序。]4.2環(huán)境衛(wèi)生[具體環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任描述，如：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。]4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)[具體設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任描述，如：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。]4.4消防安全[具體消防安全責(zé)任描述，如：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理，定期進(jìn)行消防演練和設(shè)備檢查。]第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始日期[具體服務(wù)開(kāi)始日期描述，如：自本合同生效之日起開(kāi)始提供服務(wù)。]5.2服務(wù)結(jié)束日期[具體服務(wù)結(jié)束日期描述，如：本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。]5.3期限延長(zhǎng)及終止條件[具體期限延長(zhǎng)及終止條件描述，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同期限；任何一方違反合同約定，可提前終止合同。]第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義[具體違約行為定義，如：包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未履行物業(yè)管理責(zé)任等。]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體違約責(zé)任承擔(dān)描述，如：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。]6.3違約賠償[具體違約賠償描述，如：違約賠償金額根據(jù)違約行為和損失情況進(jìn)行確定。]第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[具體爭(zhēng)議解決方式描述，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)描述，如：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。]7.3爭(zhēng)議解決程序[具體爭(zhēng)議解決程序描述，如：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。]第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件[具體生效條件描述，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]8.2合同終止條件[具體終止條件描述，如：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。]8.3合同解除[具體解除程序描述，如：任何一方需解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。]第九條合同附件9.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議[具體協(xié)議內(nèi)容描述，如：附件一為物業(yè)服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。]9.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)描述，如：附件二為服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明了各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。]9.3其他相關(guān)文件[具體文件描述，如：附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。]第十條合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序[具體變更程序描述，如：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。]10.2補(bǔ)充協(xié)議[具體補(bǔ)充協(xié)議描述，如：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。]第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式[具體通知方式描述，如：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。]11.2送達(dá)地址[具體送達(dá)地址描述，如：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。]第十二條合同解除條件12.1合同解除情形[具體解除情形描述，如：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同期滿等。]12.2解除程序[具體解除程序描述，如：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。]第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件[具體續(xù)簽條件描述，如：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。]13.2續(xù)簽程序[具體續(xù)簽程序描述，如：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議，并按照原合同條款執(zhí)行。]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用[具體法律適用描述，如：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。]14.2合同份數(shù)[具體合同份數(shù)描述，如：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。]14.3合同生效日期[具體生效日期描述，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或?qū)崿F(xiàn)合同目的。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額[具體責(zé)任限額描述，如：第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)[金額]元。]2.2第三方責(zé)任范圍[具體責(zé)任范圍描述，如：第三方責(zé)任范圍限于其在合同中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。]第三條第三方介入程序3.1第三方介入同意[具體同意程序描述，如：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并簽訂三方協(xié)議。]3.2三方協(xié)議內(nèi)容[具體協(xié)議內(nèi)容描述，如：三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。]第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利享有[具體權(quán)利享有描述，如：第三方享有合同中約定的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)合同要求甲乙雙方履行相應(yīng)義務(wù)。]4.2第三方權(quán)利行使[具體權(quán)利行使描述，如：第三方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議的約定行使權(quán)利。]第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)履行[具體義務(wù)履行描述，如：第三方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議的約定履行義務(wù)。]5.2第三方義務(wù)責(zé)任[具體義務(wù)責(zé)任描述，如：第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系[具體關(guān)系描述，如：第三方與甲方之間，甲方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。]6.2第三方與乙方的關(guān)系[具體關(guān)系描述，如：第三方與乙方之間，乙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。]6.3第三方與其他第三方的關(guān)系[具體關(guān)系描述，如：第三方與其他第三方之間，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，各自按照合同約定履行義務(wù)。]第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件[具體終止條件描述，如：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。]7.2第三方介入終止程序[具體終止程序描述，如：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照三方協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。]第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式[具體解決方式描述，如：第三方介入爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)描述，如：本合同第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。]8.3爭(zhēng)議解決程序[具體爭(zhēng)議解決程序描述，如：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。]第九條第三方介入的生效9.1生效條件[具體生效條件描述，如：本合同第三方介入條款自三方協(xié)議簽訂之日起生效。]9.2生效日期[具體生效日期描述，如：本合同第三方介入條款自[日期]起生效。]第十條本合同修正10.1修正內(nèi)容[具體修正內(nèi)容描述，如：本合同第三方介入條款的修正，不影響本合同其他條款的效力。]10.2修正程序[具體修正程序描述，如：本合同第三方介入條款的修正，經(jīng)甲乙雙方同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等。2.附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。3.附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理制度應(yīng)規(guī)定物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)境、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的管理規(guī)定。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等可能發(fā)生的緊急情況的處理程序和措施。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額，以及第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。6.附件六：合同履行記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同履行記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，包括服務(wù)內(nèi)容完成情況、費(fèi)用支付情況、違約情況等。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決記錄應(yīng)記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，以及爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或配合乙方履行合同義務(wù)。第三方未按三方協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。違約責(zé)任金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。3.示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償損失。若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。全文完。2024年度新能源產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位1.2業(yè)主方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基地內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保2.2基地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理2.3基地內(nèi)車輛停放管理2.4基地內(nèi)消防、安防監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)與管理2.5基地內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生與垃圾分類2.6基地內(nèi)公共秩序維護(hù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安保巡邏標(biāo)準(zhǔn)4.4公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.5消防安防監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)單位的責(zé)任5.2業(yè)主方的責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單10.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3物業(yè)服務(wù)合同附件一10.4物業(yè)服務(wù)合同附件二11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)11.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同簽訂地點(diǎn)與日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1物業(yè)服務(wù)單位代表簽字14.2業(yè)主方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：新能源產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)管理有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方名稱：新能源產(chǎn)業(yè)基地業(yè)主委員會(huì)法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1基地內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保2.1.1清潔范圍：基地內(nèi)道路、廣場(chǎng)、綠化帶、公廁等公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)。2.1.2綠化范圍：基地內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。2.1.3安保范圍：24小時(shí)安保巡邏，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，處理突發(fā)治安事件。2.2基地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理2.2.1公共設(shè)施包括但不限于電梯、配電室、水泵房、消防設(shè)施等。2.2.2定期檢查公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.3基地內(nèi)車輛停放管理2.3.1制定車輛停放規(guī)則，引導(dǎo)車輛規(guī)范停放。2.3.2定期清理違規(guī)停放車輛。2.4基地內(nèi)消防、安防監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)與管理2.4.1消防系統(tǒng)：定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。2.4.2安防監(jiān)控系統(tǒng)：確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，記錄監(jiān)控畫面。2.5基地內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生與垃圾分類2.5.1定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清掃，保持基地內(nèi)環(huán)境整潔。2.5.2推廣垃圾分類，設(shè)立分類垃圾桶，指導(dǎo)業(yè)主正確投放垃圾。2.6基地內(nèi)公共秩序維護(hù)2.6.1維護(hù)基地內(nèi)公共秩序，處理噪音、亂扔垃圾等違規(guī)行為。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣X元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式業(yè)主應(yīng)于每月X日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)足額繳納至物業(yè)服務(wù)單位指定的賬戶。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限業(yè)主應(yīng)按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期未繳納的，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)采取必要措施追繳。第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔區(qū)域每日清掃，保持地面干凈、無(wú)垃圾。4.1.2綠化帶每周修剪，保持植被生長(zhǎng)良好。4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1每季度進(jìn)行一次綠化帶施肥，確保植被健康生長(zhǎng)。4.2.2每年進(jìn)行一次病蟲(chóng)害防治，保障綠化帶不受病蟲(chóng)害侵害。4.3安保巡邏標(biāo)準(zhǔn)4.3.124小時(shí)安保巡邏，每小時(shí)至少一次。4.3.2確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，錄像資料保存期限不少于30天。4.4公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1每月對(duì)電梯、配電室、水泵房等設(shè)施進(jìn)行一次檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.4.2及時(shí)處理設(shè)施故障，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常使用。4.5消防安防監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.5.1消防系統(tǒng)：每月進(jìn)行一次消防設(shè)施檢查，確保消防通道暢通。4.5.2安防監(jiān)控系統(tǒng)：每月進(jìn)行一次設(shè)備檢查，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。第五條物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)單位的責(zé)任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。5.1.2定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.2業(yè)主方的責(zé)任5.2.1按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，配合物業(yè)服務(wù)單位開(kāi)展工作。5.3雙方共同責(zé)任5.3.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.3.2共同維護(hù)基地內(nèi)公共設(shè)施，確保設(shè)施完好。第六條物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可申請(qǐng)變更合同。6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2.2因物業(yè)服務(wù)單位嚴(yán)重違約，業(yè)主有權(quán)解除本合同。6.3合同解除程序6.3.1提前X日書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的原因。6.3.2雙方在解除合同前，應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。第七條物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，可向市區(qū)物業(yè)管理主管部門申請(qǐng)調(diào)解。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)，提交爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)。7.2.2物業(yè)管理部門在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議。7.3.2調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)，造成業(yè)主損失的。8.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未繳納的。8.1.3雙方在合同中約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1物業(yè)服務(wù)單位違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。8.2.2業(yè)主違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。8.3.2違約金的計(jì)算方式按照合同約定的比例或固定金額執(zhí)行。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)備案手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意向。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)在合同終止前X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。第十條合同附件10.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單10.1.1清潔服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于公共區(qū)域清掃、垃圾清運(yùn)等。10.1.2綠化服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于綠化帶修剪、澆水、施肥等。10.1.3安保服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于巡邏、監(jiān)控、突發(fā)事件處理等。10.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1清潔費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，每平方米每月人民幣X元。10.2.2綠化費(fèi)：按綠化面積計(jì)算，每平方米每月人民幣X元。10.2.3安保費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，每平方米每月人民幣X元。10.3物業(yè)服務(wù)合同附件一10.3.1業(yè)主大會(huì)決議10.3.2業(yè)主方授權(quán)委托書(shū)10.4物業(yè)服務(wù)合同附件二10.4.1物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件10.4.2物業(yè)服務(wù)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案證明第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)11.1.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.1.2業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用物業(yè)。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.2.1雙方應(yīng)共同維護(hù)基地內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益。11.2.2雙方應(yīng)積極配合政府部門、社區(qū)組織的各項(xiàng)工作。第十二條合同簽訂地點(diǎn)與日期12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第十四條合同簽署14.1物業(yè)服務(wù)單位代表簽字（此處應(yīng)由物業(yè)服務(wù)單位代表簽字）14.2業(yè)主方代表簽字（此處應(yīng)由業(yè)主方代表簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同中提及的第三方介入，是指在不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的情況下，為解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同糾紛調(diào)解、專業(yè)評(píng)估、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及介入的具體事宜。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方介入的條件與資質(zhì)17.1.1具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。17.1.2具有相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域的能力和經(jīng)驗(yàn)。17.1.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備履行職責(zé)的能力。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1按照甲乙雙方的委托，客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2在第三方介入過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1收取合理的費(fèi)用。18.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.3第三方的義務(wù)：18.3.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3.2按時(shí)完成委托事項(xiàng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于甲乙雙方委托的事宜，不涉及合同以外的其他事項(xiàng)。19.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.3第三方與其他相關(guān)方（如政府部門、社區(qū)組織等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事宜和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。20.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。21.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定比例，超出部分由違約方承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的事宜完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。22.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。23.第三方介入的保密23.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同遵守保密原則，不得泄露第三方介入的相關(guān)信息。23.2第三方介入的保密期限自第三方介入終止之日起計(jì)算，期限由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件一：業(yè)主大會(huì)決議說(shuō)明：此附件應(yīng)包含業(yè)主大會(huì)關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同簽訂的決議，以及業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主方代表簽署合同的授權(quán)委托書(shū)。2.物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：此附件應(yīng)為物業(yè)服務(wù)單位提供的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，以證明其具備提供物業(yè)服務(wù)的能力。3.物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案證明說(shuō)明：此附件應(yīng)為物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案證明，證明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已向相關(guān)部門備案。4.物業(yè)服務(wù)合同附件四：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安保等。5.物業(yè)服務(wù)合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：此附件應(yīng)包含第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方介入的事宜、職責(zé)、費(fèi)用等。6.物業(yè)服務(wù)合同附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的定義、責(zé)任承擔(dān)方式等。7.物業(yè)服務(wù)合同附件七：合同履行情況報(bào)告說(shuō)明：此附件應(yīng)定期由物業(yè)服務(wù)單位提供，報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。8.物業(yè)服務(wù)合同附件八：業(yè)主反饋意見(jiàn)匯總說(shuō)明：此附件應(yīng)包含業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)單位提供服務(wù)的反饋意見(jiàn)，以及物業(yè)服務(wù)單位的回應(yīng)措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定進(jìn)行清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不符合標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行整改或賠償。2.違約行為：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)按照合同約定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，若逾期未繳納，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若業(yè)主在收到繳費(fèi)通知后X日內(nèi)未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)單位可向業(yè)主發(fā)出催繳通知，若業(yè)主仍不繳納，物業(yè)服務(wù)單位可采取法律手段追討欠款。3.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.違約行為：合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)單位在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，泄露了業(yè)主的商業(yè)秘密，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度新能源產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)管理職責(zé)5.1安全管理5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4公共服務(wù)6.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)7.業(yè)主權(quán)利義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用與管理8.1設(shè)備使用規(guī)定8.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.3設(shè)備更新改造9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：13856781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：新能源產(chǎn)業(yè)基地業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：13987652.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.1.1服務(wù)區(qū)域范圍：新能源產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)所有公共區(qū)域及業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全管理：24小時(shí)巡邏、監(jiān)控，維護(hù)基地安全秩序2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：定期清潔公共區(qū)域，確保環(huán)境衛(wèi)生2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修基地內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備2.2.4公共服務(wù)：提供門禁、停車場(chǎng)、快遞收發(fā)等便民服務(wù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1安全管理：達(dá)到國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)2.3.2環(huán)境衛(wèi)生：符合國(guó)家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，故障率低于2%2.3.4公共服務(wù)：提供便捷、高效的便民服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每平方米每月人民幣2元3.1.2公共設(shè)施設(shè)備維修基金按每平方米建筑面積0.5元收取3.2費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)于每月1日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共設(shè)施設(shè)備維修基金繳納至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共設(shè)施設(shè)備維修基金調(diào)整需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)表決通過(guò)，并提前一個(gè)月通知業(yè)主4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同終止條件4.2.1合同到期4.2.2業(yè)主委員會(huì)提出終止合同4.3合同續(xù)簽4.3.1合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同5.物業(yè)管理職責(zé)5.1安全管理5.1.1維護(hù)基地安全秩序，預(yù)防和制止違法行為5.1.2定期開(kāi)展安全檢查，及時(shí)消除安全隱患5.2環(huán)境衛(wèi)生5.2.1定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔工作5.2.2定期對(duì)垃圾收集、清運(yùn)進(jìn)行管理5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.1定期檢查、維修基地內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備5.3.2及時(shí)處理業(yè)主反映的設(shè)施設(shè)備問(wèn)題5.4公共服務(wù)5.4.1提供門禁、停車場(chǎng)、快遞收發(fā)等便民服務(wù)5.4.2定期舉辦各類活動(dòng)，豐富業(yè)主生活6.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利6.1.1依法依規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)6.1.2收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共設(shè)施設(shè)備維修基金6.1.3對(duì)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)6.2.3定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)工作情況8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用與管理8.1設(shè)備使用規(guī)定8.1.1業(yè)主使用基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施設(shè)備8.1.2業(yè)主不得擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備的使用功能或結(jié)構(gòu)8.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作8.2.2設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即進(jìn)行處理8.3設(shè)備更新改造8.3.1物業(yè)服務(wù)方根據(jù)設(shè)備的使用狀況和老化程度，制定設(shè)備更新改造計(jì)劃8.3.2更新改造費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共設(shè)施設(shè)備維修基金承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)10.1.2業(yè)主未按合同約定繳納費(fèi)用10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失10.2.2業(yè)主未按合同約定繳納費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取法律手段追繳10.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、明確11.2合同終止條件11.2.1合同到期11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同續(xù)簽11.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單12.1.1清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.2.1明細(xì)表應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等費(fèi)用項(xiàng)目及金額12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于政府相關(guān)文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議13.1.2變更協(xié)議作為合同附件13.2解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；1.2.2協(xié)助進(jìn)行設(shè)備檢測(cè)、鑒定；1.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入事項(xiàng)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)及具體要求。2.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定的責(zé)任限額；3.2.2第三方實(shí)際造成的損失；3.2.3法定責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額