上海房東出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，以下簡稱“租賃房屋”，現甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋的地址：__________________________

2.租賃房屋的面積：__________________________

3.租賃房屋的結構：__________________________

4.租賃房屋的裝修狀況：__________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣______元整（大寫：______________________元整），租金支付方式為：每月______日前支付。

三、押金及押金退還

1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：______________________元整），押金在合同期滿或乙方提前解除合同后無損壞、欠費的情況下，甲方應無息退還。

2.乙方在租賃期間如有損壞租賃房屋或其附屬設施，應負責修復或賠償損失。

四、租賃房屋的使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方應負責租賃房屋及附屬設施的正常使用，并承擔因使用不當造成的損失。

3.甲方應負責租賃房屋及附屬設施的維修保養。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

（2）甲方提前收回租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔由此產生的法律責任。

（3）乙方提前解除合同未提前通知甲方的，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.租賃房屋產權證明文件

2.租賃房屋租賃登記證明

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，以下簡稱“租賃房屋”，現甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意向甲方支付租金，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋的地址：__________________________

2.租賃房屋的面積：__________________________

3.租賃房屋的結構：__________________________

4.租賃房屋的裝修狀況：__________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣______元整（大寫：______________________元整），租金支付方式為：每月______日前支付。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的租金支付承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣______元整（大寫：______________________元整），作為其擔保責任的擔保。

3.如乙方未按時支付租金，丙方應在收到甲方通知之日起______日內支付相應租金。

四、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方按照約定的期限支付租金。

2.甲方有權監督乙方合理使用租賃房屋，并對乙方的不合理使用行為提出整改要求。

3.甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下提前解除合同，并要求乙方支付違約金。

五、乙方的責任

1.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.乙方應在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃房屋恢復原狀，并退還甲方。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如拖欠租金超過______日，甲方有權要求丙方支付相應租金，并要求乙方支付違約金。

2.乙方如擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付修復費用。

3.乙方如提前解除合同未提前通知甲方，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

七、丙方的責任

1.丙方應按照本合同約定承擔擔保責任，不得以任何理由拒絕履行擔保義務。

2.丙方如拒絕履行擔保責任，甲方有權向其追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.租賃房屋產權證明文件

2.租賃房屋租賃登記證明

3.其他相關文件

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方提供更可靠的租賃保障，降低甲方在租金收取和房屋使用方面的風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，通過設定嚴格的合同條款和增加第三方擔保，旨在確保自身的權益不受侵害，并保障租賃房屋的安全和完好。甲方的主導地位有助于維護租賃市場的穩定和健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋所有人）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業服務提供方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，以下簡稱“租賃房屋”，現甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，丙方同意提供物業服務，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋的地址：__________________________

2.租賃房屋的面積：__________________________

3.租賃房屋的結構：__________________________

4.租賃房屋的裝修狀況：__________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣______元整（大寫：______________________元整），租金支付方式為：每月______日前支付。

三、丙方物業服務內容

1.丙方負責提供租賃房屋的水、電、煤氣、網絡等基礎設施服務。

2.丙方負責租賃房屋的清潔、綠化、安保等工作。

3.丙方負責協調解決租賃房屋內發生的糾紛。

四、乙方權益

1.乙方有權要求丙方按照約定的服務內容提供物業服務。

2.乙方有權監督丙方的工作質量，并提出改進建議。

3.乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求丙方提供完整的服務記錄。

五、丙方責任

1.丙方應確保提供的服務符合國家標準和行業規范。

2.丙方應妥善保管租賃房屋，防止房屋損壞或安全事故發生。

3.丙方應遵守合同約定，不得擅自提高收費標準或降低服務質量。

六、乙方的權利條款

1.乙方有權在租賃期間，根據實際需要調整房屋內部布局，但不得改變房屋結構。

2.乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求丙方協助辦理退房手續。

3.乙方有權在丙方服務質量不達標時，要求甲方介入協調解決。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時提供租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

2.甲方如擅自解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.甲方不得干涉乙方在租賃房屋內的正常生活，不得要求乙方承擔超出合同約定的費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.租賃房屋產權證明文件

2.租賃房屋租賃登記證明