20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產開發銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發商信息1.2購房者信息第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規模2.4項目規劃第三條房屋信息3.1房屋類型3.2房屋面積3.3房屋位置3.4房屋裝修標準第四條銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及交付條件5.1交付時間5.2交付標準5.3交付手續第六條產權辦理6.1產權辦理時間6.2產權辦理費用6.3產權辦理流程第七條售后服務7.1質量保證7.2維修服務7.3物業服務第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1開發商違約9.2購房者違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的生效、終止和續簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續簽條件第十二條合同的附件12.1房屋平面圖12.2合同補充協議第十三條其他約定13.1廣告宣傳13.2個人信息保護13.3法律法規變化第十四條合同的解釋權14.1解釋權歸屬14.2合同的修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發商信息1.1.1開發商名稱：×××地產開發有限公司1.1.2開發商地址：××省××市××區××路××號1.1.3開發商法人代表：×××1.1.4開發商聯系電話：×××××××××1.2購房者信息1.2.1購房者姓名：×××1.2.2購房者身份證號碼：××××××××××××××××1.2.3購房者地址：××省××市××區××路××號1.2.4購房者聯系電話：×××××××××第二條項目概況2.1項目名稱：×××花園2.2項目位置：××省××市××區××路××號2.3項目規模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4項目規劃：本項目分為××期，共××棟樓，本合同涉及的為第××期××棟樓第三條房屋信息3.1房屋類型：住宅3.2房屋面積：建筑面積××平方米，使用面積××平方米3.3房屋位置：本項目第××期××棟××單元××層××號3.4房屋裝修標準：本房屋裝修標準為精裝修，裝修材料及品牌詳見附件第四條銷售價格及支付方式4.1銷售價格：本房屋銷售價格為××元/平方米，總計××元4.2付款方式：本合同采用一次性付款方式4.3付款時間：購房者應在本合同簽訂之日起××日內一次性付清房款第五條交付及交付條件5.1交付時間：開發商承諾在合同簽訂后××個月內向購房者交付房屋5.2交付標準：房屋交付時應符合國家相關法律法規及建筑工程質量標準，具備居住條件5.3交付手續：購房者應按照開發商提供的交付流程辦理房屋交付手續第六條產權辦理6.1產權辦理時間：開發商承諾在房屋交付后××個月內辦理產權證6.2產權辦理費用：產權辦理所需費用由開發商承擔6.3產權辦理流程：購房者應按照開發商提供的流程配合辦理產權證第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1在本合同有效期內，如購房者需要變更合同內容，應向開發商提出書面申請。8.1.2開發商在收到購房者書面申請后，應在××個工作日內回復是否同意變更。8.1.3經雙方協商一致，可以對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式附加于本合同。8.2解除條件8.2.1在本合同有效期內，如購房者需要解除合同，應向開發商提出書面申請。8.2.2開發商在收到購房者書面申請后，應在××個工作日內回復是否同意解除。8.2.3經雙方協商一致，可以解除本合同，解除合同后的相關事宜按雙方協商結果執行。第九條違約責任9.1開發商違約9.1.1如開發商未按本合同約定時間、標準交付房屋，應向購房者支付違約金，違約金為本房屋總價款的×%。9.1.2如開發商未按本合同約定時間辦理產權證，應向購房者支付違約金，違約金為本房屋總價款的×%。9.2購房者違約9.2.1如購房者未按本合同約定時間支付房款，應向開發商支付違約金，違約金為本房屋總價款的×%。9.2.2如購房者未經開發商同意擅自改變房屋結構或使用性質，開發商有權解除本合同，并要求購房者支付違約金，違約金為本房屋總價款的×%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如本合同執行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：有管轄權的人民法院。第十一條合同的生效、終止和續簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在購房者按約定支付完房款、開發商按約定交付房屋并辦理完產權證后終止。11.3合同續簽條件：在本合同終止后，如購房者需繼續居住，可與開發商協商續簽租賃合同。第十二條合同的附件12.1房屋平面圖：詳見附件。12.2合同補充協議：詳見附件。第十三條其他約定13.1廣告宣傳：開發商對廣告宣傳的內容負責，如與實際情況不符，開發商應承擔相應責任。13.2個人信息保護：開發商應對購房者的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.3法律法規變化：如本合同執行過程中相關法律法規發生變更，雙方應按照變更后的法律法規執行。第十四條合同的解釋權14.1解釋權歸屬：本合同的解釋權歸開發商所有。14.2合同的修訂：本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可以修訂補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔保公司、物業公司等。1.2第三方責任第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規，按照約定履行各自職責，確保合同的順利進行。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同執行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋交易涉及的貸款、擔保、過戶等手續需要第三方協助完成。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方在介入本合同過程中產生的費用，由甲乙方按照約定承擔。3.2支付方式甲乙方應在合同中明確第三方費用的支付方式，包括但不限于支付時間、支付金額等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理方式甲乙方應與第三方協商解決違約問題；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在介入本合同過程中，與甲乙方之間的權利義務關系。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明包括但不限于：第三方在履行合同義務過程中，對甲乙方的權益保障；第三方在合同履行過程中的信息披露等。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露義務第三方在介入本合同過程中，應向甲乙方披露與其權益相關的信息，包括但不限于第三方資質、服務內容等。7.2信息披露方式第三方應通過書面、口頭或其他方式，向甲乙方披露相關信息。第八條第三方保密義務8.1第三方保密義務第三方在介入本合同過程中，應對甲乙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2保密義務的履行第三方應采取適當措施，確保甲乙方的信息不被泄露。第九條第三方退出機制9.1第三方退出條件如第三方未按合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方退出本合同。9.2第三方退出程序甲乙方應與第三方協商解決退出問題；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方權益保障10.1第三方權益保障甲乙方應保障第三方的合法權益，不得惡意損害第三方利益。10.2第三方權益受損的處理如甲乙方損害第三方權益，第三方有權要求甲乙方承擔相應的法律責任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更如本合同執行過程中，甲乙方需變更第三方，應按照合同約定的變更程序進行。11.2合同解除如本合同執行過程中，甲乙方需解除與第三方的合同關系，應按照合同約定的解除程序進行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如本合同執行過程中發生爭議，甲乙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構有管轄權的人民法院。第十三條合同的生效、終止和續簽13.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在甲乙方履行完合同義務后終止。13.3合同續簽條件在本合同終止后，甲乙方需繼續合作的，可以協商續簽合同。第十四條合同的解釋權14.1解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲乙方所有。14.2合同的修訂本合同如有未盡事宜，甲乙方可以修訂補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便購房者了解房屋的具體情況。附件二：合同補充協議包括合同中未涉及但雙方約定的事項，如裝修標準、配套設施等。附件三：房屋交付標準詳細描述房屋交付時的標準，包括裝修、家具、家電等。附件四：產權辦理流程及所需材料詳細描述產權辦理的流程和購房者需要提供的材料，以便購房者了解并準備相關事宜。附件五：付款憑證包括購房者的付款憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。附件六：交付確認書在房屋交付時，購房者應簽署交付確認書，確認房屋的交付情況。附件七：裝修驗收報告在房屋交付后，購房者應進行裝修驗收，并簽署裝修驗收報告。附件八：產權證復印件在產權證辦理完成后，購房者應提供產權證的復印件給開發商。附件九：合同變更協議如合同內容發生變更，雙方應簽署合同變更協議，并注明變更內容。附件十：合同解除協議如合同需要解除，雙方應簽署合同解除協議，并注明解除條件及雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發商未按合同約定時間、標準交付房屋。2.開發商未按合同約定時間辦理產權證。3.購房者未按合同約定時間支付房款。4.購房者未經開發商同意擅自改變房屋結構或使用性質。5.第三方未按合同約定履行義務。責任認定標準：1.開發商違約：開發商應向購房者支付違約金，違約金為本房屋總價款的×%。2.購房者違約：購房者應向開發商支付違約金，違約金為本房屋總價款的×%。3.第三方違約：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務費的×%。示例說明：1.如果開發商未按合同約定時間交付房屋，購房者可以選擇要求開發商支付違約金，或者要求開發商按照合同約定履行交付義務。2.如果購房者未按合同約定時間支付房款，開發商可以選擇要求購房者支付違約金，或者要求購房者按照合同約定支付房款。3.如果第三方未按合同約定履行義務，甲乙方可以選擇要求第三方支付違約金，或者要求第三方按照合同約定履行義務。全文完。2024版地產開發銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發商信息1.2購房者信息第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規模2.4項目規劃第三條房屋信息3.1房屋類型3.2房屋面積3.3房屋單價3.4房屋總價第四條付款方式及進度4.1首付款4.2貸款事宜4.3付款時間及進度第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條產權及辦理6.1產權性質6.2產權辦理時間6.3產權辦理費用第七條配套設施及公共服務7.1配套設施7.2公共服務第八條物業管理8.1物業管理公司8.2物業管理費用8.3物業管理服務內容第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責任10.1開發商的違約責任10.2購房者的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發商信息1.1.1開發商全稱：X地產開發有限公司1.1.2開發商地址：市區路號1.1.3開發商法人代表：X1.2購房者信息1.2.1購房者全稱：X（姓名）1.2.2購房者身份證號碼：X1.2.3購房者聯系方式：X第二條項目概述2.1項目名稱：X花園2.2項目位置：位于市區路號，地處城市發展核心區域2.3項目規模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米，共包含棟樓2.4項目規劃：本項目規劃有住宅、商業、幼兒園、會所等多元化配套設施第三條房屋信息3.1房屋類型：住宅3.2房屋面積：平方米3.3房屋單價：人民幣元/平方米3.4房屋總價：人民幣元第四條付款方式及進度4.1首付款：購房者應在簽署合同后七個工作日內支付首付款元4.2貸款事宜：購房者如需貸款，應向開發商提供相關資料，并按照銀行規定辦理貸款手續4.3付款時間及進度：購房者應按照合同約定的付款時間及進度支付房款第五條交付及驗收5.1交付時間：開發商承諾在合同約定的交付日期前將符合交付條件的房屋交付給購房者5.2交付條件：房屋交付時應符合國家關于住宅質量的相關標準，具備正常居住條件5.3驗收程序：購房者對房屋進行驗收，如發現質量問題，開發商應在收到購房者通知后個工作日內予以修復第六條產權及辦理6.1產權性質：住宅產權，使用年限為年6.2產權辦理時間：開發商應在購房者支付完房款后個工作日內將辦理產權所需的相關資料交付給購房者6.3產權辦理費用：辦理產權所需費用由購房者承擔，具體費用以政府部門收費標準為準第七條配套設施及公共服務7.1配套設施：本項目配套設施包括幼兒園、會所、商業等，具體使用規則詳見附件7.2公共服務：本項目公共服務包括物業管理、綠化維護等，具體服務內容詳見附件第八條物業管理8.1物業管理公司：X物業管理有限責任公司8.2物業管理費用：人民幣元/平方米·月8.3物業管理服務內容：包括但不限于綠化維護、公共區域清潔、安保服務等第九條合同的變更與解除9.1變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協商一致并簽訂書面變更協議9.2解除條件：在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同9.3變更與解除的程序：變更或解除合同應遵循相關法律法規的規定，并辦理相應的手續第十條違約責任10.1開發商的違約責任：開發商未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向購房者支付違約金，并賠償因此給購房者造成的損失10.2購房者的違約責任：購房者未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向開發商支付違約金，并賠償因此給開發商造成的損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決：本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，按本合同第十一條的約定處理第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力13.2附件：本合同附件包括房屋平面圖、合同補充協議等第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改程序：合同生效后，如需修改合同內容，應由雙方協商一致并簽訂書面修改協議14.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協商一致解除合同的，本合同終止14.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相支付違約金（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的其他個人或實體。包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同及相關的法律法規的要求，履行其職責，確保其提供的服務或產品的質量及合法性。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為獨立的第三方，負責協調甲乙方之間的交易，提供房源信息，協助雙方完成交易手續。2.2評估機構介入：評估機構受甲方委托，對房屋進行價值評估，提供客觀、公正的評估報告。2.3監理機構介入：監理機構受甲方委托，對施工過程進行監督管理，確保工程質量符合國家標準。2.4金融機構介入：金融機構為乙方提供貸款服務，乙方需按照金融機構的要求辦理貸款手續。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方應按照其服務合同或協議的約定，對提供的服務或產品承擔相應的責任。3.2第三方責任限額的告知：甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以保障雙方的權益。3.3第三方責任限額的調整：如第三方服務合同或協議中的責任限額發生調整，甲乙方應及時通知對方。第四條第三方服務費用的承擔4.1第三方服務費用的確定：第三方提供服務或產品所需的費用，由甲乙方按照雙方約定或第三方服務合同的約定承擔。4.2第三方服務費用的支付：甲乙方應按照約定時間支付第三方服務費用，逾期支付的，應承擔相應的違約責任。第五條第三方服務內容的變更5.1第三方服務內容的變更：如因特殊情況需要變更第三方的服務內容，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2第三方服務內容的變更程序：甲乙方應將變更協議送交第三方，第三方應在收到變更協議后五個工作日內予以回復。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理：第三方未按照約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的賠償：第三方應向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為獨立的法律主體，與甲乙方之間不存在直接的合同關系。7.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方僅負責提供服務或產品，不涉及甲乙方之間的權益劃分。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息的披露：甲乙方應如實向第三方披露與交易有關的信息，包括但不限于房屋狀況、財務狀況等。8.2第三方信息的保護：第三方應對甲乙方提供的信息予以保密，不得泄露給第三方以外的個人或實體。第九條第三方介