甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度購物中心商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪編號及位置1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調整機制4.1租金調整時間4.2租金調整幅度第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制5.2租賃商鋪經營范圍第六條甲方權利與義務6.1甲方提供的設施與服務6.2甲方保障乙方合法權益第七條乙方權利與義務7.1乙方租金支付義務7.2乙方遵守法律法規第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果處理第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協議第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪編號及位置：商鋪編號為X，位于購物中心一層，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪面積為平方米，具體面積以附件一為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結束日期：租賃期結束日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應在每月10日前支付當月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條租金調整機制4.1租金調整時間：租金每兩年調整一次，調整時間為2026年4月1日和2028年4月1日。第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制：乙方只能將商鋪用于合同約定的經營用途，不得擅自改變商鋪用途。5.2租賃商鋪經營范圍：乙方經營范圍包括但不限于零售、餐飲、娛樂等服務。第六條甲方權利與義務6.1甲方提供的設施與服務：甲方應提供商鋪的基本設施，包括水電、照明、通風等，并確保商鋪的安全和衛生。6.2甲方保障乙方合法權益：甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故終止合同，應當履行合同約定的義務。第七條乙方權利與義務7.1乙方租金支付義務：乙方應當按照約定的時間和方式支付租金，不得逾期支付。7.2乙方遵守法律法規：乙方應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動，不得損害甲方和其他商戶的合法權益。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。2.1雙方協商一致解除合同；2.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同；2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協商一致解除合同時，合同終止。11.3合同解除條件：合同解除需符合第八條規定的條件。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同執行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密信息期限：保密信息自知悉之日起算，期限為五年。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的后果處理：雙方應盡力克服不可抗力事件的影響，根據實際情況協商調整合同履行期限和方式。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。第十四條其他條款14.1合同附件：合同附件包括商鋪平面圖、租賃用途限制、經營范圍等。14.2補充協議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監管方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方邀請第三方介入時，應提前通知乙方，并說明第三方介入的目的、范圍和期限。2.2乙方同意第三方介入的，雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的范圍、職責和期限。2.3乙方不同意第三方介入的，甲方應尊重乙方的意愿，不得擅自邀請第三方介入。第三條第三方介入后的權利義務3.1第三方應遵守合同約定，履行合同義務，并承擔相應的責任。3.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常經營活動，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方介入期間，甲方和乙方應協助第三方履行合同義務，提供必要的資料和便利。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失導致損失。4.2第三方責任限額應在書面協議中明確，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償方式等。4.3甲方和乙方應按照合同約定和書面協議的約定，向第三方主張權利和責任。第五條第三方退出機制5.1第三方完成介入任務后，應按照書面協議約定的方式退出合同。5.2第三方退出合同后，甲方和乙方應停止向第三方支付費用，并解除與第三方的合同關系。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方和乙方應按照合同約定和書面協議的約定，向第三方主張違約責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲方、乙方不承擔合同外的義務和責任。7.2甲方和乙方不應將第三方作為合同對方，第三方也不應將甲方和乙方作為合同對方。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執行，除非書面協議有其他約定。8.2本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應遵守本合同其他條款的約定。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導致合同變更的，甲方和乙方應簽訂書面變更協議，并經乙方同意。9.2書面變更協議應明確第三方介入的范圍、職責、期限及對合同其他條款的影響。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入導致合同解除的，甲方和乙方應按照本合同約定的解除條件辦理合同解除手續。10.2合同解除后，第三方不應要求甲方和乙方承擔因合同解除產生的損失。第十一條第三方介入的爭議解決11.1雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲方和乙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的目的、范圍、期限、權利義務、責任限額等。12.2書面協議應符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的告知義務13.1甲方和乙方應在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的相關信息，包括第三方名稱、介入目的、期限等。13.2甲方和乙方應確保第三方遵守本合同的約定，不得違反合同規定。第十四條第三方介入后的其他修正14.1本合同的修正不得影響甲乙雙方的合法權益，不得違反法律法規的規定。14.2甲方和乙方應按照本合同約定和書面協議的約定，履行合同義務，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃用途限制詳細說明：租賃用途限制包括甲方對乙方經營范圍的限定，如餐飲、零售等，以及禁止經營的品類。附件三：經營范圍詳細說明：經營范圍應詳細列出乙方在租賃期間可以從事的經營活動，以及需要遵守的相關規定。附件四：設施和服務清單詳細說明：設施和服務清單應詳細列出甲方提供的設施和服務，如水電、照明、通風等，以及甲方應確保的正常運行和維護。附件五：租金支付憑證詳細說明：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付的收據等，用以證明乙方已按約定支付租金。附件六：租金調整憑證詳細說明：租金調整憑證包括租金調整的計算依據、調整后的租金金額等，用以證明租金調整的合法性和合理性。附件七：第三方介入協議詳細說明：第三方介入協議應詳細列出第三方介入的目的、范圍、期限、權利義務、責任限額等信息，以及甲方和乙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導致乙方損失的。2.乙方違反合同約定，導致甲方損失的。3.第三方未履行合同約定，導致甲方或乙方損失的。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約