20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農村宅基地買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯系方式1.3雙方身份證件信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置及面積2.2宅基地土地性質及用途2.3宅基地使用權來源3.買賣標的物及價格3.1買賣標的物描述3.2買賣價格及支付方式3.3付款時間及違約責任4.交付與使用4.1宅基地交付時間及方式4.2宅基地使用條件4.3使用年限及續(xù)期5.產權過戶及登記5.1產權過戶手續(xù)及費用5.2登記機構及登記費用5.3過戶及登記時間6.違約責任6.1違約情形及處理方式6.2違約金的計算及支付6.3損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構及程序7.3仲裁或訴訟8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同的通知及效力8.3解除合同后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2生效時間及效力10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內容11.合同其他約定11.1合同變更及補充11.2合同解除及終止11.3合同解釋12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件清單13.1附件名稱13.2附件內容14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]、[乙方電子郵箱]1.3雙方身份證件信息甲方身份證件號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證件號碼：[乙方身份證號碼]2.宅基地基本情況2.1宅基地位置及面積宅基地位于[具體地址]，占地面積為[面積單位：平方米]。2.2宅基地土地性質及用途宅基地土地性質為[土地性質]，用途為[用途]。2.3宅基地使用權來源宅基地使用權來源于[使用權來源]，具體權屬證明文件為[權屬證明文件名稱]。3.買賣標的物及價格3.1買賣標的物描述買賣標的物為位于[具體地址]的宅基地使用權，包括地上建筑物及其附屬設施。3.2買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣[金額]元整，支付方式為[支付方式]。3.3付款時間及違約責任甲方應在[付款時間]前將全部款項支付至乙方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日應向乙方支付[違約金比例]的違約金。4.交付與使用4.1宅基地交付時間及方式乙方應在[交付時間]前將宅基地及相關附屬設施交付給甲方，交付方式為[交付方式]。4.2宅基地使用條件甲方在使用宅基地期間，應遵守國家相關法律法規(guī)和當地政府的規(guī)范性文件，不得擅自改變土地用途。4.3使用年限及續(xù)期宅基地使用年限為[使用年限]年，期滿后可根據相關規(guī)定申請續(xù)期。5.產權過戶及登記5.1產權過戶手續(xù)及費用雙方應共同辦理宅基地使用權過戶手續(xù)，過戶費用由[承擔方]承擔。5.2登記機構及登記費用過戶登記機構為[登記機構名稱]，登記費用由[承擔方]承擔。5.3過戶及登記時間雙方應于[過戶及登記時間]前完成宅基地使用權過戶及登記手續(xù)。6.違約責任6.1違約情形及處理方式如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計算及支付違約金的計算標準為[違約金比例]，支付方式為[支付方式]。6.3損害賠償因一方違約給另一方造成的損失，違約方應予以賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定或由仲裁機構或人民法院判決。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構及程序如選擇仲裁解決，爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3仲裁或訴訟如選擇訴訟解決，雙方應提交至[法院名稱]進行審理。9.合同解除9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內未采取補救措施或補救措施不力的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2解除合同的通知及效力解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方時生效。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利和義務，并按照本合同約定處理相關事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間及效力本合同自生效之日起至約定的履行期限屆滿止，對雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1附件名稱（1）宅基地使用權證明文件；（2）雙方身份證明文件；（3）房屋所有權證；（4）其他與本合同相關的文件。11.2附件內容上述附件與本合同具有同等法律效力。12.合同其他約定12.1合同變更及補充本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除及終止除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除或終止本合同。12.3合同解釋本合同的解釋權歸[甲方/乙方]所有。13.合同附件清單13.1附件名稱詳見本合同第十一條第11.1款所列附件名稱。13.2附件內容詳見本合同第十一條第11.2款所列附件內容。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2生效日期本合同自[生效日期]起至約定的履行期限屆滿止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、組織或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務、評估、監(jiān)督、法律咨詢等。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方介入本合同，其職責為促成甲、乙雙方達成交易，提供交易信息，協(xié)助雙方簽訂本合同。16.2評估機構介入評估機構介入本合同，其職責為對宅基地及地上建筑物進行評估，提供評估報告。16.3法律顧問介入法律顧問介入本合同，其職責為提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方處理合同相關的法律事務。16.4監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位介入本合同，其職責為監(jiān)督工程進度和質量，確保工程按約定完成。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，不承擔因甲、乙雙方原因導致的任何損失。17.2責任限額第三方的責任限額為本合同標的物價值的[比例]，具體數額由甲、乙雙方在合同中約定。17.3保險第三方應自行購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其在本合同項下的責任。18.甲乙雙方的權利和義務18.1甲方的權利和義務甲方有權要求第三方提供專業(yè)、準確的服務，并有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量。甲方應支付第三方提供的服務的費用。18.2乙方的權利和義務乙方有權要求第三方提供專業(yè)、準確的服務，并有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量。乙方應支付第三方提供的服務的費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方與甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方未能履行其職責；（2）第三方違反本合同約定；（3）發(fā)生不可抗力事件。20.2終止程序甲、乙雙方應書面通知第三方終止其介入，并要求其停止一切與本合同相關的工作。21.第三方介入費用的承擔21.1費用承擔方式第三方介入本合同的費用由甲、乙雙方按照本合同約定承擔。21.2費用結算第三方介入費用應在服務完成后，由甲、乙雙方按照約定的結算方式支付。22.第三方介入的記錄與歸檔22.1記錄要求第三方介入過程中，應詳細記錄其工作內容、進度、成果等，并形成書面報告。22.2歸檔要求第三方介入的記錄和報告應由甲、乙雙方共同歸檔，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證明文件詳細要求：提供宅基地使用權的合法證明文件，如土地使用權證、土地使用合同等。說明：此文件證明乙方對宅基地的使用權，是合同有效性的重要依據。2.雙方身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：此文件用于核實甲乙雙方的主體資格，確保合同主體合法。3.房屋所有權證詳細要求：提供地上建筑物的所有權證明文件。說明：此文件證明甲乙雙方對地上建筑物的所有權，是合同標的物的重要證明。4.評估報告詳細要求：由評估機構出具的宅基地及地上建筑物的評估報告。說明：此報告用于確定買賣標的物的價格，是合同價格確定的依據。5.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：此憑證證明交易款項的支付情況，是合同履行的重要證據。6.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同內容變更達成的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的內容，確保雙方對變更內容有明確的認識。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體方式和機構，確保爭議能夠及時、有效地解決。8.第三方介入協(xié)議詳細要求：雙方與第三方就介入事項達成的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確第三方的職責和權利，確保第三方介入的合法性和有效性。9.不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明：此文件用于證明不可抗力事件的存在，從而免除違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易款項。責任認定標準：每逾期一日，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：若甲方逾期10日未支付交易款項，應支付[金額]元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付宅基地。責任認定標準：每逾期一日，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例：若乙方逾期5日未交付宅基地，應支付[金額]元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、準確的服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方損失[金額]元，第三方應賠償該損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。示例：若因自然災害導致宅基地無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度農村宅基地買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權性質3.買賣合同標的3.1宅基地使用權3.2附隨設施及附屬物4.買賣合同價款4.1買賣合同總價款4.2付款方式及期限5.宅基地轉讓手續(xù)5.1轉讓審批手續(xù)5.2轉讓登記手續(xù)6.交付使用及驗收6.1宅基地交付時間6.2宅基地驗收標準7.買賣合同履行及違約責任7.1合同履行義務7.2違約責任及處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同變更及解除10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1宅基地轉讓申請表11.2宅基地使用權證書復印件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管方式14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.2買受人基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______2.宅基地基本情況2.1宅基地位置具體地址：_______2.2宅基地面積面積：_______平方米2.3宅基地使用權性質使用權類型：_______3.買賣合同標的3.1宅基地使用權出賣人同意將位于_______的宅基地使用權轉讓給買受人。3.2附隨設施及附屬物包括但不限于_______等附屬設施和物品，一并轉讓給買受人。4.買賣合同價款4.1買賣合同總價款本合同總價款為人民幣_______元整。4.2付款方式及期限買受人應于_______日內向出賣人支付全部價款，付款方式為_______。5.宅基地轉讓手續(xù)5.1轉讓審批手續(xù)出賣人承諾在合同簽訂之日起_______日內，完成宅基地使用權的轉讓審批手續(xù)。5.2轉讓登記手續(xù)出賣人應協(xié)助買受人辦理宅基地使用權的轉讓登記手續(xù)，買受人應在_______日內完成登記。6.交付使用及驗收6.1宅基地交付時間出賣人應在合同簽訂之日起_______日內，將宅基地交付給買受人使用。6.2宅基地驗收標準買受人應在收到宅基地后_______日內，對宅基地進行驗收，驗收標準為_______。7.買賣合同履行及違約責任7.1合同履行義務出賣人應按照本合同約定，將宅基地使用權轉讓給買受人，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。買受人應按照本合同約定，支付價款，并接受宅基地使用權。7.2違約責任及處理方式若出賣人未按約定完成宅基地使用權轉讓手續(xù)，應向買受人支付_______元的違約金。若買受人未按約定支付價款，應向出賣人支付_______元的違約金。若一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為_______市。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的各項條款履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同變更及解除合同的變更或解除，必須經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的價款不予退還；（2）已完成的交付義務不再履行；（3）雙方應互相返還因合同履行所獲得的利益；（4）合同解除后，任何一方不得就合同解除前已發(fā)生的爭議提起訴訟。11.合同附件11.1宅基地轉讓申請表11.2宅基地使用權證書復印件11.3其他與本合同有關的文件及資料。12.合同簽訂日期及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)_______地點簽訂。13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式_______份，其中出賣人執(zhí)_______份，買受人執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。14.雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______買受人（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關服務、咨詢、擔保、鑒定、評估等服務的個人或機構。15.2第三方介入情形（1）合同雙方在簽訂合同時，需要第三方提供擔保或保證；（2）合同履行過程中，需要第三方提供咨詢、鑒定或評估服務；（3）合同履行過程中，雙方對某些事項存在爭議，需要第三方進行調解；（4）合同雙方一致同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方的責任限于其提供的服務內容，不包括合同雙方應承擔的責任。15.3.2第三方責任限額（1）在提供擔保或保證的情況下，第三方責任限額為本合同總價款的_______%；（2）在提供咨詢、鑒定或評估服務的情況下，第三方責任限額為服務費用的一倍；（3）在提供調解服務的情況下，第三方責任限額為調解費用的_______%。15.4第三方權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據合同約定，對合同雙方的行為進行監(jiān)督；（3）第三方有權根據合同約定，對合同雙方進行調解或仲裁。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為服務或合作關系，第三方對合同雙方不承擔連帶責任。15.5.2與合同內容的關系第三方介入的條款不得與本合同其他條款相抵觸，若出現抵觸，以本合同其他條款為準。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的書面同意合同雙方在引入第三方介入前，應取得對方的書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議簽訂合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的補充部分。16.3第三方介入的合同變更合同雙方在引入第三方介入后，若需對本合同進行變更，應同時變更與第三方相關的協(xié)議。16.4第三方介入的費用承擔合同雙方應根據第三方介入協(xié)議的約定，合理分擔第三方介入的費用。16.5第三方介入的爭議解決合同雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證書復印件要求：提供最新的宅基地使用權證書復印件，需加蓋產權人公章或簽字確認。說明：用于證明出賣人擁有合法的宅基地使用權。2.宅基地轉讓申請表要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于申請宅基地使用權的轉讓。3.買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：為本合同的主要文件。4.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方及第三方簽字蓋章。說明：當第三方介入時，用于明確各方的權利和義務。5.轉讓審批手續(xù)文件要求：提供相關部門出具的轉讓審批文件。說明：證明宅基地轉讓已獲得相關部門批準。6.轉讓登記手續(xù)文件要求：提供相關部門出具的轉讓登記文件。說明：證明宅基地轉讓已完成登記。7.付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：證明買受人已按照合同約定支付價款。8.宅基地現狀照片要求：提供宅基地現狀的照片，包括房屋、附屬設施等。說明：用于證明宅基地的現狀。9.驗收報告要求：提供驗收報告，包括驗收結果和驗收日期。說明：證明宅基地已按照約定交付并驗收。10.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決的相關文件，如調解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成宅基地使用權轉讓手續(xù)。責任認定：出賣人應向買受人支付_______元的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：出賣人未在合同約定的時間內完成轉讓審批手續(xù)，導致合同無法履行。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付價款。責任認定：買受人應向出賣人支付_______元的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：買受人未在合同約定的時間內支付全部價款。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行第三方介入協(xié)議中的義務。責任認定：第三方應根據協(xié)議約定承擔相應的違約責任，包括賠償損失。示例：第三方未按約定提供擔保，導致合同無法履行。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：合同雙方互不承擔責任，但應采取合理措施減少損失。示例：因地震導致宅基地無法交付，合同雙方互不承擔責任。全文完。2024年度農村宅基地買賣合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2農村宅基地1.3買賣雙方2.合同雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.宅基地的基本情況3.1宅基地的位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的權屬證明4.買賣雙方的權利和義務4.1買方的權利4.2買方的義務4.3賣方的權利4.4賣方的義務5.買賣合同的訂立和生效5.1合同的訂立5.2合同的生效6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間7.宅基地的過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2相關費用的承擔8.產權轉移登記8.1登記時間8.2登記費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：宅基地權屬證明文件13.2附件二：房屋產權證明文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修改14.3合同的份數和保管第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語（1）買賣雙方：指本合同中賣方和買方；（2）農村宅基地：指依法批準，供農村居民用于建造住宅的集體土地；（3）權屬證明：指證明農村宅基地所有權歸屬的合法文件。1.2農村宅基地本合同涉及的農村宅基地，位于__________，面積為__________平方米。1.3買賣雙方賣方：__________，身份證號碼：__________；買方：__________，身份證號碼：__________。2.合同雙方的基本信息2.1買方信息買方全稱：__________；買方住所：__________；買方聯系人：__________；聯系電話：__________。2.2賣方信息賣方全稱：__________；賣方住所：__________；賣方聯系人：__________；聯系電話：__________。3.宅基地的基本情況3.1宅基地的位置宅基地位于__________，具體位置為__________。3.2宅基地的面積宅基地面積為__________平方米，其中__________平方米為建筑用地，__________平方米為附屬用地。3.3宅基地的權屬證明賣方已提供宅基地的權屬證明文件，包括但不限于__________。4.買賣雙方的權利和義務4.1買方的權利（1）獲得宅基地的合法使用權；（2）對宅基地進行合法的改造和建設；（3）依法享有宅基地的收益。4.2買方的義務（1）按照合同約定支付交易價格；（2）按照國家規(guī)定辦理過戶手續(xù)；（3）承擔因購買宅基地而產生的相關稅費。4.3賣方的權利（1）獲得交易價格；（2）要求買方按照合同約定履行義務。4.4賣方的義務（1）提供合法的宅基地權屬證明；（2）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（3）確保宅基地的合法權益。5.買賣合同的訂立和生效5.1合同的訂立本合同經買賣雙方協(xié)商一致，于_______年_______月_______日簽訂。5.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.交易價格及支付方式6.1交易價格宅基地交易價格為人民幣__________元整。6.2支付方式買方應于合同簽訂之日起_______日內支付全部交易價格，支付方式為__________。7.宅基地的過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理賣方應協(xié)助買方辦理宅基地的過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供必要的文件；（2）配合買方辦理相關審批手續(xù)；（3）在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)。7.2相關費用的承擔辦理宅基地過戶手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由__________方承擔。8.產權轉移登記8.1登記時間買方應在本合同生效之日起_______日內完成宅基地產權的轉移登記。8.2登記費用辦理宅基地產權轉移登記所需費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由__________方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.違約責任10.1違約情形（1）賣方未按合同約定提供合法的宅基地權屬證明；（2）買方未按合同約定支付交易價格；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務。10.2違約責任（1）因賣方違約導致合同無法履行的，賣方應向買方支付合同總價款的_______%作為違約金；（2）因買方違約導致合同無法履行的，買方應向賣方支付合同總價款的_______%作為違約金；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）任何一方違約導致合同無法履行，對方要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。12.合同的終止12.1終止條件合同履行完畢或因其他原因導致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)，確保合同終止后的合法權益。13.合同附件13.1附件一：宅基地權屬證明文件附件一包括但不限于宅基地所有權證、土地使用權證等。13.2附件二：房屋產權證明文件附件二包括但不限于房屋所有權證、房屋他項權利證書等。14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或聯系人。14.2合同修改本合同的任何修改，均應以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同的份數和保管本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。各方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，因合同履行需要介入合同關系中的個人或單位。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的介入條件和程序2.1介入條件（1）買賣雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）介入內容與合同履行直接相關。2.2介入程序（1）買賣雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利；（2）第三方介入合同關系后，應及時向買賣雙方提供必要的服務或支持；（3）買賣雙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。3.第三方的權利和義務3.1第三方的權利（1）根據合同約定，獲取合理的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（3）根據合同約定，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和評估。3.2第三方的義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）對買賣雙方提供的信息和資料保密；（3）確保自身的服務不違反國家法律法規(guī)和公序良俗。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設定第三方的責任限額應根據其服務的性質、復雜程度和風險等因素確定。4.2責任限額的明確（1）在第三方介入協(xié)議中，應明確第三方的責任限額；（2）責任限額應書面通知買賣雙方；（3）責任限額在合同履行期間不得隨意更改。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方之間的關系是基于合同約定的服務關系，第三方不承擔買賣雙方在合同中的權利義務。5.2第三方與合同履行的責任（1）第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供的服務范圍；（2）第三方對買賣雙方在合同履行過程中的行為不承擔責任；（3）第三方對合同履行過程中可能出現的風險承擔相應的責任。6.第三方的變更和退出6.1第三方的變更（1）買賣雙方同意變更第三方時，應書面通知對方；（2）變更后的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質和能力。6.2第三方的退出（1）第三方因故退出合同關系時，應書面通知買賣雙方；（2）第三方退出后，買賣雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。7.第三方的違約責任7.1第三方的違約情形（1）未按合同約定提供服務；（2）泄露買賣雙方提供的信息和資料；（3）違反國家法律法規(guī)和公序良俗。7.2第三方的違約責任（1）第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等；（2）違約責任的具體內容應在第三方介入協(xié)議中明確。8.第三方的爭議解決8.1爭議解決方式第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分