合同編號：__________房產轉讓合同名稱（或個人姓名）：__________地址：__________聯系電話：__________名稱（或個人姓名）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房產描述1.1標的房產位于____省____市____區____街道____號，房產證號：____，土地使用權證號：____。1.2標的房產現狀：____（此處描述房產的現狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。1.3標的房產面積：____平方米。1.4標的房產用途：____（此處描述房產的現有用途，如：住宅、商業、辦公等）。第二條轉讓價格2.1甲乙雙方約定，標的房產的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方交付標的房產。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應負責辦理標的房產的過戶手續，包括但不限于繳納稅費、土地增值稅等。3.3乙方應按照甲方的要求，提供必要的資料和文件，協助甲方辦理過戶手續。第四條權利和義務4.1甲方保證標的房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應保證標的房產在過戶過程中，不出現任何影響過戶的法律糾紛。4.3乙方應按照本合同約定支付轉讓款，并協助甲方辦理過戶手續。4.4乙方自標的房產過戶之日起，享有對該房產的所有權和使用權。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（或個人）：__________代表（或個人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保標的房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。（2）雙方應全面履行合同約定的義務，如支付轉讓款、協助辦理過戶手續等。（3）注意保留合同履行過程中的相關證據，以備爭議解決時使用。（4）在簽訂合同前，詳細了解相關法律法規，確保合同內容的合法性。2.解決辦法：（1）如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（3）合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房產的所有權、使用權、收益權等權益無任何法律爭議，權利人可以自由處分房產。2.抵押：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該抵押財產優先受償。3.債務：指債務人因合同、侵權、無因管理、不當得利等法律關系所承擔的義務。4.過戶：指將不動產或者動產的所有權、使用權等權益從一方轉移至另一方的行為。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當支付給對方的經濟賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房產涉及共有權人補充條款：如標的房產涉及共有權人，甲方應事先取得共有權人的書面同意，否則乙方有權要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.應用場合：房產存在租賃關系補充條款：如標的房產存在租賃關系，甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，與租賃方解除租賃合同，并將租賃押金退還給乙方。否則，乙方有權要求甲方支付違約金。3.應用場合：房產過戶過程中出現額外費用補充條款：如標的房產過戶過程中出現額外費用（如稅費、土地增值稅等），包括但不限于過戶費用、評估費用、公證費用等，由甲方承擔。若甲方未按約定承擔額外費用，乙方有權要求甲方支付違約金。4.應用場合：房產交付時間延遲補充條款：如甲方延遲交付標的房產，甲方應支付給乙方延遲交付的違約金，違約金為轉讓價格的____%乘以延遲交付的天數。若延遲交付時間超過____天，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。附件列表：