合同編號：__________標準房屋出售合同賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯系方式：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所擁有的房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市__________區（縣）__________街道（鎮）__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________室__________廳__________廚房__________衛生間，房屋建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權人：__________。第二條房屋出售價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款____元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款____元，買方應按照____銀行貸款的相關規定，辦理貸款手續，并將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。2.4買方未按約定時間支付房款，逾期超過____天的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移至買方名下。3.2房屋交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，如有問題，雙方應協商解決。3.3房屋過戶產生的相關稅費，按照相關法律法規規定，由買方承擔。第四條房屋質量及保修（1）主體結構質量問題；（2）重大滲漏問題；（3）火災隱患問題；（4）違反消防安全規定的問題；（5）其他可能影響房屋使用安全的問題。4.2買方在購房后發現上述問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后____個工作日內，負責處理并承擔相關維修費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本合同前，雙方應充分了解對方的主體資格，確保合同的有效性。（2）雙方應確保所提供的房屋信息真實、準確，如有虛假，應承擔相應法律責任。（3）在合同履行過程中，雙方應按照約定履行各自的權利和義務，遵守相關法律法規。（4）房屋交付及過戶時，雙方應共同參與，確保過程的順利進行。（5）如房屋質量存在問題，雙方應按照合同約定及時處理，確保房屋安全和使用。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中出現爭議，應進行友好協商，尋求解決方案。（2）如協商不成，雙方可選擇提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標準房屋出售合同：指依法成立的，約定賣方將房屋出售給買方，買方支付相應價款的合同。2.賣方：指房屋的合法所有權人，有權出售房屋的一方。3.買方：指愿意購買房屋并支付相應價款的一方。4.房屋所有權證號：指房屋所有權歸屬的證明文件編號。5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的一種爭議解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中國法律履行本合同的相關規定，如房屋過戶、稅費支付等。2.應用場合：買方需要貸款購買房屋補充條款：買方同意向____銀行申請貸款，并將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。買方應承擔貸款所產生的相關費用，包括但不限于利息、手續費等。3.應用場合：房屋存在租約補充條款：房屋現有租約至____年____月____日到期。買方同意繼續履行租約，并將租金支付至賣方指定的賬戶。租約到期后，買方有權要求房東解除租約。4.應用場合：房屋過戶需要贈與補充條款：雙方同意將房屋過戶至買方名下，作為贈與行為。買方無需支付過戶稅費，但應承擔房屋贈與所產生的相關費用。5.應用場合：房屋交付時存在裝修補充條款：賣方保證房屋交付時已完成裝修工程。買方對裝修工程質量表示認可。如發現裝修問題，雙方同意按照本合同第四