甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年幼兒園租賃協議綜合條款詳解版版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權代表2.租賃物業描述2.1物業位置2.2物業面積2.3物業現狀及設施3.租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金調整機制5.租賃用途及restrictions5.1租賃用途說明5.2允許的活動類型5.3禁止的活動類型6.維修與保養責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3重大維修決策7.保險責任7.1承租方保險要求7.2保險費用承擔7.3保險合同副本8.轉租條款8.1承租方轉租權利8.2轉租通知期限8.3轉租審批流程9.提前終止與違約9.1提前終止租賃的條件9.2違約責任及罰則9.3違約解約流程10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解程序10.3仲裁或訴訟11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄地12.其他特殊條款12.1租賃期間變更事宜12.2合同附件12.3補充協議13.附件13.1物業現狀照片及圖紙13.2租賃用途詳細說明13.3保險條款摘要13.4財務報表14.簽字頁14.1出租方授權代表簽字14.2承租方授權代表簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權代表雙方授權代表分別為：（出租方授權代表）和（承租方授權代表）。授權代表有權在本合同約定的范圍內，代表雙方處理與本合同有關的事宜。第二條租賃物業描述2.1物業位置物業位于，具體地址為。2.2物業面積物業的建筑面積為平方米。2.3物業現狀及設施物業現狀及設施包括但不限于：房屋結構、水電設施、消防設施、通訊設施、空調設備、電梯、停車設施等。具體設施狀況以附件形式提供。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。3.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前三個月向出租方提出書面續約申請。雙方根據屆時市場行情、物業狀況等因素，協商確定續約租金及租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：4.4租金調整機制租金調整機制如下：（1）租賃期內，如遇市場行情變化，雙方可按照屆時市場租金水平，協商調整租金。（2）租賃期內，如遇物業維修、保養等費用增加，導致出租方運營成本上升，雙方可協商調整租金。第五條租賃用途及restrictions5.1租賃用途說明承租方租賃該物業用于（請詳細描述承租方的經營范圍或用途）。5.2允許的活動類型（1）正常的經營活動；（2）必要的裝修、改造活動；（3）其他與租賃用途相關的活動。5.3禁止的活動類型（1）任何違法活動；（2）任何危害物業安全、損害物業設施的活動；（3）其他違反租賃用途的活動。第六條維修與保養責任6.1出租方維修責任出租方負責物業的日常維修、保養，確保物業設施正常運行。具體維修范圍包括但不限于：（1）房屋結構安全；（2）水電設施；（3）消防設施；（4）通訊設施；（5）空調設備；（6）電梯；（7）停車設施。6.2承租方維修責任承租方負責租賃用途內部設施的維修、保養。具體維修范圍包括但不限于：（1）租賃用途內部的裝修設施；（2）租賃用途內部的設備設施；（3）其他與租賃用途相關的設施。6.3重大維修決策如遇重大維修事項，雙方應共同協商確定維修方案及費用承擔方式。第八條保險責任7.1承租方保險要求承租方應按照出租方的要求，投保物業保險，并將保險單副本交予出租方備案。7.2保險費用承擔承租方承擔投保物業保險的費用。7.3保險合同副本承租方應在簽訂本合同時，向出租方提供保險合同副本。第九條轉租條款8.1承租方轉租權利承租方在經出租方書面同意后，有權將物業部分或全部轉租給第三方。8.2轉租通知期限承租方應在轉租前一個月內向出租方發出書面轉租通知。8.3轉租審批流程承租方需提交轉租申請，包括轉租對象的資質證明、租賃合同等文件，經出租方審批同意后，方可進行轉租。第十條提前終止與違約9.1提前終止租賃的條件租賃期內，如承租方提前終止租賃，應提前六個月書面通知出租方，并支付違約金。9.2違約責任及罰則租賃期內，如承租方違反本合同約定，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權要求承租方賠償因此造成的一切損失。9.3違約解約流程租賃期內，如承租方違約，出租方應書面通知承租方，要求其在規定時間內糾正違約行為。如承租方在規定時間內未能糾正違約行為，出租方有權解除本合同。第十一條爭議解決方式10.1協商解決租賃期內，如雙方發生爭議，應通過友好協商解決。10.2調解程序如協商未能解決爭議，雙方可向租賃所在地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁或訴訟如調解未能解決爭議，任何一方均有權向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄地本合同爭議的管轄地為租賃所在地人民法院。第十三條其他特殊條款12.1租賃期間變更事宜租賃期內，如遇政策調整、市場變化等特殊情況，雙方可協商變更本合同相關條款。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業現狀照片及圖紙、租賃用途詳細說明、保險條款摘要、財務報表等。12.3補充協議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字頁13.1出租方授權代表簽字出租方授權代表簽字：_______________13.2承租方授權代表簽字承租方授權代表簽字：_______________13.3日期記錄簽字日期：_______________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業現狀照片及圖紙說明：本附件應包含物業的外觀、內部結構、設施設備等照片及圖紙，用以明確物業的現狀和條件。附件二：租賃用途詳細說明說明：本附件應詳細描述承租方租賃物業的具體用途，包括但不限于經營范圍、活動類型等。附件三：保險條款摘要說明：本附件應包含承租方投保的物業保險條款的摘要，用以明確保險覆蓋范圍、責任限制等。附件四：財務報表說明：本附件應包含出租方和承租方的財務報表，用以記錄租賃期間的財務往來和經營狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按約定使用物業，進行未經批準的轉租或改變物業用途。3.出租方未按時履行維修、保養責任。4.出租方未按約定提供物業，或物業不符合約定的條件和標準。違約責任認定標準：1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的千分之二的滯納金。2.承租方未經批準轉租或改變物業用途的，出租方有權要求承租方立即終止違約行為，并支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。3.出租方未按時履行維修、保養責任的，承租方有權要求出租方在規定時間內糾正，如未能糾正，承租方有權解除合同。4.出租方未按約定提供物業的，承租方有權要求出租方履行合同義務，如無法履行，承租方有權解除合同。示例說明：如承租方逾期支付租金超過三十日，出租方有權發出解除合同的通知，并要求承租方支付應付租金、滯納金以及因解除合同而產生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有物業所有權或經營管理權的一方。2.承租方：指本合同中租賃使用物業的一方。3.租賃期限：指本合同約定的承租方使用物業的時間段。4.租金：指承租方根據本合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時根據本合同約定向另一方