20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚后房產共有權確立協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產指雙方共同擁有的位于市區街道號的住宅房產。1.2婚后指雙方自結婚登記之日起至本協議簽署之日的期間。1.3共有權指雙方對房產共同擁有的權利，包括使用、收益和處分的權利。第二條：房產共有權的確認2.1雙方確認，自結婚之日起，房產歸雙方共同所有，無論房產登記在一方名下還是雙方名下。2.2房產共有權的比例為50%對50%，任何一方不得單獨改變共有權的比例。第三條：共有權行使的方式3.1雙方共同行使對房產的共有權，任何一方不得單獨對房產進行處置。3.2任何關于房產的重大決策，如出售、轉讓、抵押等，需雙方共同協商一致并簽署相關文件。第四條：共有權的分割與繼承4.1雙方同意，如發生離婚、一方死亡或其他法律規定的情形，房產共有權按本協議約定進行分割或繼承。4.2死亡一方所享有的房產共有權份額，按照法律規定和本協議的約定，由生存一方繼承。第五條：共有權的變更5.1如雙方經協商一致，可以通過書面協議變更共有權的比例或行使方式。5.2任何變更均需雙方簽字蓋章，并在相關房產登記部門進行登記備案。第六條：共有權糾紛的解決6.1雙方應通過友好協商解決房產共有權糾紛。6.2如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方權益的保障7.1雙方承諾，本協議的簽署不會侵犯任何第三方對房產的合法權益。7.2如因第三方權益導致房產共有權受到影響，雙方應共同承擔解決責任。第八條：房產保險8.1雙方應共同購買房產保險，并如實告知保險公司房產共有權的實際情況。8.2保險費用由雙方按共有權比例分擔。第九條：共有權相關的稅費9.1涉及房產共有權的稅費，包括但不限于房產稅、契稅等，由雙方按共有權比例分擔。9.2雙方應共同辦理稅費支付等相關手續。第十條：共有權的登記與備案10.1雙方應在簽署本協議后三個月內，共同到房產登記部門辦理共有權登記和備案手續。10.2登記費用由雙方按共有權比例分擔。第十一條：協議的生效與終止11.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在雙方均同意并辦理完畢相關手續后，本協議方能終止。第十二條：保密條款12.1雙方同意，本協議的內容和簽署過程，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2違反保密條款的一方，應承擔相應的違約責任。第十三條：法律適用與解釋13.1本協議適用中華人民共和國法律。13.2本協議的解釋權歸雙方共同所有。第十四條：其他條款14.1本協議未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協商解決。14.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產指雙方共同擁有的位于市區街道號的住宅房產，房產證編號為，土地使用權證編號為。1.2婚后指雙方自結婚登記之日起至本協議簽署之日的期間。1.3共有權指雙方對房產共同擁有的權利，包括使用、收益和處分的權利。1.4重大決策指涉及房產轉讓、出售、抵押、出租、翻新、改建等影響房產共有權行使的決策。第二條：房產共有權的確認2.1雙方確認，自結婚之日起，房產歸雙方共同所有，無論房產登記在一方名下還是雙方名下。2.2房產共有權的比例為50%對50%，任何一方不得單獨改變共有權的比例。2.3雙方同意，房產共有權的行使應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第三條：共有權行使的方式3.1雙方共同行使對房產的共有權，任何一方不得單獨對房產進行處置。3.2任何關于房產的重大決策，如出售、轉讓、抵押等，需雙方共同協商一致并簽署相關文件。3.3雙方應共同參與房產的管理和維護，包括但不限于物業費、維修費、稅費等費用支付。第四條：共有權的分割與繼承4.1雙方同意，如發生離婚、一方死亡或其他法律規定的情形，房產共有權按本協議約定進行分割或繼承。4.2死亡一方所享有的房產共有權份額，按照法律規定和本協議的約定，由生存一方繼承。4.3離婚分割房產時，雙方應依據共同財產分割原則，協商確定各自份額。第五條：共有權的變更5.1如雙方經協商一致，可以通過書面協議變更共有權的比例或行使方式。5.2任何變更均需雙方簽字蓋章，并在相關房產登記部門進行登記備案。5.3變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第六條：共有權糾紛的解決6.1雙方應通過友好協商解決房產共有權糾紛。6.2如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。6.3訴訟過程中，雙方應遵守法律規定，積極配合法院審理，共同維護雙方合法權益。第七條：第三方權益的保障7.1雙方承諾，本協議的簽署不會侵犯任何第三方對房產的合法權益。7.2如因第三方權益導致房產共有權受到影響，雙方應共同承擔解決責任。7.3雙方應在簽署本協議前，詳細了解房產是否存在第三方權益爭議，如存在，應在本協議簽署前解決。第八條：房產保險8.1雙方應共同購買房產保險，并如實告知保險公司房產共有權的實際情況。8.2保險費用由雙方按共有權比例分擔。8.3保險合同應經雙方共同簽署，保險賠償金應按照本協議約定進行分配。第九條：共有權相關的稅費9.1涉及房產共有權的稅費，包括但不限于房產稅、契稅等，由雙方按共有權比例分擔。9.2雙方應共同辦理稅費支付等相關手續。9.3如因稅費政策變化導致額外費用產生，雙方應按照本協議約定的比例承擔相應費用。第十條：共有權的登記與備案10.1雙方應在簽署本協議后三個月內，共同到房產登記部門辦理共有權登記和備案手續。10.2登記費用由雙方按共有權比例分擔。10.3登記完成后，雙方應共同持有房產共有權證書，作為共有權的法律憑證。第十一條：協議的生效與終止11.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在雙方均同意并辦理完畢相關手續后，本協議方能終止。11.3協議終止后，雙方應按照本協議約定處理房產共有權相關事宜。第十二條：保密條款12.1雙方同意，本協議的內容和簽署過程，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2違反保密條款的一方，應承擔相應的違約責任。12.3保密條款在本協議終止后繼續有效，以保護雙方合法權益。第十三條：法律適用與解釋13.1本協議適用中華人民共和國法律。13.2本協議的解釋權歸雙方共同所有。13.3如本協議的任何條款與法律規定沖突，應以法律規定為準。第十四條：其他條款14.1本協議未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協商解決。14.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3如雙方對協議內容有爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向房產所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、金融機構等。1.2第三方介入指在本合同執行過程中，需要第三方參與以協助完成合同約定的義務或提供專業服務。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應事先相互協商一致，并明確第三方的職責與義務。2.2甲乙方應共同選定第三方，并確保第三方具備必要的資質和能力。2.3甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務及費用承擔。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業服務，并確保服務質量和效果。3.2第三方應遵守相關法律法規，不得違反甲乙方的合法權益。3.3第三方應對其在提供服務過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何無關方。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方按約定比例分擔。4.2甲乙方應按照合同約定的時間節點支付第三方費用。4.3甲乙方應保留第三方費用的支付憑證，以備不時之需。第五條：第三方介入的期限5.1第三方介入的期限應在甲乙方的協商范圍內確定。5.2第三方介入期限屆滿后，第三方應向甲乙方提供服務報告及相關文件。5.3甲乙方應對第三方提供的服務報告及文件進行審核，如有需要，可要求第三方進行補充或修改。第六條：第三方責任的限制6.1甲乙方應明確第三方的責任限額，以確保雙方的合法權益。6.2第三方對因其故意或重大過失導致的責任，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方對因其一般過失導致的責任，甲乙方不得追究其賠償責任。第七條：第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方、其他第三方之間不存在任何隸屬或代理關系。7.2第三方應獨立承擔其提供服務過程中產生的法律責任。7.3甲乙方不得要求第三方承擔本合同以外的任何義務或責任。第八條：第三方介入的終止8.1甲乙方如需終止第三方介入，應提前書面通知第三方。8.2第三方在接到終止通知后，應立即停止提供服務，并辦理相關手續。8.3甲乙方應支付第三方因終止介入而產生的合理費用。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間如發生爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成時，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，甲乙方應遵守法律規定，積極配合法院審理，共同維護雙方合法權益。第十條：本修正條款的生效與終止10.1本修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2在甲乙方均同意并辦理完畢相關手續后，本修正條款方能終止。10.3本修正條款終止后，甲乙方應繼續履行原合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房產共有權協議書附件4：房產保險單復印件附件5：稅費支付憑證復印件附件6：房產登記備案證明復印件附件7：第三方服務協議復印件附件8：第三方服務報告及文件附件9：支付憑證復印件附件10：其他與房產共有權相關的文件和材料附件的詳細要求和說明：附件1：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件2：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件3：房產共有權協議書應由甲乙雙方簽字蓋章，并經相關房產登記部門備案。附件4：房產保險單復印件應包含保險合同的主要條款，如保險金額、保險期間、保險費用等。附件5：稅費支付憑證復印件應包含支付稅費的金額、時間和相關發票號碼。附件6：房產登記備案證明復印件應清晰顯示房產登記備案的信息，如登記日期、備案號等。附件7：第三方服務協議復印件應明確第三方服務的范圍、期限、費用等詳細信息。附件8：第三方服務報告及文件應詳細記錄第三方提供的服務內容、結果和建議。附件9：支付憑證復印件應包含支付金額、時間和相關收款方信息。附件10：其他與房產共有權相關的文件和材料，應包括但不限于評估報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定履行共有權行使義務。2.甲乙方未按照本合同約定支付房產相關稅費。3.甲乙方未按照本合同約定購買房產保險或未能如實告知保險公司房產實際情況。4.甲乙方未按照本合同約定處理房產共有權糾紛。5.甲乙方未按照本合同約定保密第三方信息。6.第三方未按照甲乙方的約定提供服務或未達到服務質量和效果。7.第三方泄露甲乙方提供的重要信息。8.任何一方未按照本合同約定支付第三方服務費用。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、違約金等。2.甲乙方應按照本合同約定履行共有權行使義務，如未履行，應承擔相應的違約責任。3.甲乙方未按照本合同約定支付房產相關稅費的，應承擔遲延履行違約責任。4.甲乙方未按照本合同約定購買房產保險或未能如實告知保險公司的，應承擔相應的違約責任。5.甲乙方未按照本合同約定處理房產共有權糾紛的，應承擔違約責任。6.甲乙方未按照本合同約定保密第三方信息的，應承擔違約責任。7.第三方未按照甲乙方的約定提供服務的，應承擔違約責任。8.第三方泄露甲乙方提供的重要信息的，應承擔違約責任。9.任何一方未按照本合同約定支付第三方服務費用的，應承擔違約責任。示例說明：示例1：甲乙方未按照本合同約定履行共有權行使義務，如未共同參與房產的管理和維護，導致房產損失。違約方應承擔賠償責任。示例2：甲乙方未按照本合同約定支付房產相關稅費，如未按時支付物業費，導致房產管理不善。違約方應承擔遲延履行違約責任。示例3：甲乙方未按照本合同約定購買房產保險或未能如實告知保險公司房產實際情況，如故意隱瞞房產實際情況導致保險理賠失敗。違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度婚后房產共有權確立協議1本合同目錄一覽第一條：房產概況1.1房產位置1.2房產面積1.3房產性質第二條：共有權人2.1共有權人姓名及身份信息2.2共有權人權利與義務第三條：共有權比例3.1各共有權人持有房產比例3.2比例調整機制第四條：管理及使用4.1共有權人對房產的管理權4.2共有權人對房產的使用權4.3共有權人子女的居住權第五條：財產分割5.1房產分割方式5.2分割時間5.3分割費用承擔第六條：財產增值及處分6.1財產增值分配6.2處分房產的條件6.3處分房產的程序第七條：債務承擔7.1共有權人共同償還債務7.2個人債務與共有債務的區分第八條：繼承與贈與8.1房產繼承8.2房產贈與第九條：爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：附則13.1合同的解釋權13.2合同的修訂歷史第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：房產概況1.1房產位置本合同涉及的房產位于【具體地址】，該房產地處【具體區域】，交通便利，周邊設施齊全。1.2房產面積本合同涉及的房產面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，房屋戶型為【具體戶型】。1.3房產性質本合同涉及的房產性質為【住宅】/【商業】/【其他】，房產證號為【房產證號】。第二條：共有權人2.1共有權人姓名及身份信息本合同共有權人分別為：甲方（姓名：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】），乙方（姓名：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】）。2.2共有權人權利與義務甲方與乙方共同享有房產的共有權，按照本合同約定的比例對房產擁有所有權。甲方與乙方應共同維護房產的安全與完整，不得擅自處分房產。甲方與乙方應共同承擔房產的債務，不得將債務轉嫁給另一方。第三條：共有權比例3.1各共有權人持有房產比例甲方持有房產的比例為【甲方比例】，乙方持有房產的比例為【乙方比例】。3.2比例調整機制如雙方同意，可以通過協商一致的方式調整共有權比例。第四條：管理及使用4.1共有權人對房產的管理權甲方與乙方共同行使對房產的管理權，包括但不限于決定房產的維修、改造、出租等事項。4.2共有權人對房產的使用權甲方與乙方均有權按照約定的比例使用房產，但需尊重另一方的合法權益。4.3共有權人子女的居住權甲方與乙方的子女有權按照約定的比例居住在房產中，但需遵守雙方的合理要求。第五條：財產分割5.1房產分割方式本合同涉及的房產分割方式為【實物分割】/【價值分割】/【其他分割方式】。5.2分割時間房產分割時間為【分割時間】，如雙方另有約定，從其約定。5.3分割費用承擔房產分割所需的費用由【承擔方】承擔，具體費用按照【費用承擔方式】進行分攤。第六條：財產增值及處分6.1財產增值分配房產增值部分按照本合同約定的比例進行分配，具體分配方式為【分配方式】。6.2處分房產的條件甲方與乙方共同決定是否處分房產，處分房產的條件為【條件】。6.3處分房產的程序處分房產的程序為【程序】，包括但不限于協商一致、公開競價等。第八條：繼承與贈與8.1房產繼承甲方與乙方同意，房產在雙方共同去世后，按照我國《繼承法》的規定進行繼承。8.2房產贈與甲方與乙方同意，在房產分割后，甲方或乙方可以將各自分得的房產贈與自己的子女。第九條：爭議解決9.1協商解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決如協商不成，雙方可以尋求第三方調解，調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決如調解不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟，按照我國《民事訴訟法》的規定進行解決。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經甲方與乙方協商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件本合同解除的條件為【解除條件】，解除合同需經甲方與乙方協商一致，并以書面形式作出。第十一條：違約責任11.1違約行為甲方與乙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，需承擔違約責任。11.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為【標準】。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件為【終止條件】，合同終止后，雙方的權利義務消失。12.3合同解除條件本合同解除的條件為【解除條件】，解除合同需經甲方與乙方協商一致，并以書面形式作出。第十三條：附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸【解釋權歸屬方】。13.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【修訂歷史】。第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項甲方與乙方認為需要約定的其他事項如下：【其他事項】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件（1）房產交易過程中需要第三方機構進行評估、鑒定；（2）房產交易過程中需要第三方機構提供專業服務，如律師、建筑師等；（3）房產交易過程中需要第三方機構進行監督、協調，如中介機構等。15.2第三方介入的范圍（1）房產評估與鑒定；（2）法律咨詢與文件起草；（3）房產交易過程中的協調與監督；（4）資金監管與支付；（5）其他雙方約定的第三方服務。第十六條：第三方的選擇與委托16.1第三方選擇甲方與乙方應共同選擇合適的第三方機構或個人，并簽訂相應的服務合同。16.2第三方委托甲方與乙方委托第三方進行房產交易過程中的相關服務，包括但不限于評估、鑒定、法律咨詢等。第十七條：第三方的責任與義務17.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，提供專業、公正的服務，并對其服務的質量和結果承擔責任。17.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規，保守甲乙方的商業秘密，不得泄露甲乙方的個人信息。第十八條：第三方的責任限額18.1責任限額的設定甲方與乙方明確，第三方在本合同履行過程中的責任限額為【責任限額】。18.2責任限額的調整甲方與乙方可以根據實際情況，協商一致地調整第三方責任限額。18.3第三方責任限額的例外第三方在故意或重大過失情況下導致的損失，不受責任限額的限制。第十九條：第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在本合同項下的服務僅針對甲方與乙方，不對其他第三方負責。19.2第三方與中介方、評估機構等的關系第三方與中介方、評估機構等其他第三方無任何隸屬或代理關系，各自獨立承擔責任。第二十十條：第三方服務的費用20.1第三方服務費用的承擔甲方與乙方按照約定的比例承擔第三方服務費用，具體費用及支付方式由雙方協商確定。20.2第三方服務費用的支付甲方與乙方應在第三方提供服務后，按照約定支付服務費用。第二十一條：第三方服務的終止與解除21.1第三方服務終止的條件第三方服務終止的條件為【終止條件】，包括但不限于服務完成、合同到期等。21.2第三方服務解除的條件第三方服務解除的條件為【解除條件】，包括但不限于甲方與乙方共同協商解除、第三方違約等。第二十二條：第三方違約的處理22.1第三方違約行為第三方在本合同履行過程中出現違約行為，包括但不限于未按約定提供服務、服務質量不符合標準等。22.2第三方違約責任承擔第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十三條：其他約定23.1雙方認為需要約定的其他事項甲方與乙方認為需要約定的其他事項如下：【其他事項】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：房產評估報告附件五：房產交易合同附件六：第三方服務合同附件七：房產分割協議附件八：債務承擔協議附件九：繼承與贈與協議附件十：爭議解決協議附件一：房產證復印件本附件應包含房產證的正本復印件，復印件應清晰可見，包括房產地址、面積、性質等信息。附件二：甲方身份證明復印件本附件應包含甲方的有效身份證明復印件，包括身份證、護照等，復印件應清晰可見，包括姓名、性別、出生日期、身份證號等信息。附件三：乙方身份證明復印件本附件應包含乙方的有效身份證明復印件，包括身份證、護照等，復印件應清晰可見，包括姓名、性別、出生日期、身份證號等信息。附件四：房產評估報告本附件應包含房產評估機構出具的房產評估報告，報告應詳細描述房產的評估過程、評估值等信息。附件五：房產交易合同本附件應包含房產交易過程中雙方簽訂的房產交易合同，合同應明確雙方的權利義務、房產分割方式、財產增值及處分等條款。附件六：第三方服務合同本附件應包含甲方與乙方選擇的第三方機構或個人簽訂的服務合同，合同應明確雙方的權利義務、服務內容、費用支付等條款。附件七：房產分割協議本附件應包含房產分割協議，協議應明確房產分割的方式、分割后的房產比例、分割時間等條款。附件八：債務承擔協議本附件應包含債務承擔協議，協議應明確雙方對房產債務的承擔方式、承擔比例等條款。附件九：繼承與贈與協議本附件應包含繼承與贈與協議，協議應明確房產在雙方去世后的繼承與贈與方式、比例等條款。附件十：爭議解決協議本附件應包含爭議解決協議，協議應明確雙方在履行合同過程中發生爭議時的解決方式、程序等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方或乙方未按照合同約定履行義務，如未支付房產分割費用、未按照約定時間完成房產分割等。2.甲方或乙方提供的身份證明、房產證等文件不真實、不完整，導致合同無法履行。3.第三方未按照約定提供服務，如評估機構未按時提供評估報告、律師未提供法律咨詢等。4.甲方或乙方擅自處分房產，未經對方同意進行房產轉讓、抵押等。5.甲方或乙方未按照約定支付第三方服務費用。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.違約方應按照合同約定承擔違約責任，如支付房產分割費用、提供真實的身份證明等。示例說明：如甲方未按照合同約定支付房產分割費用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲分割產生的損失等。全文完。2024年度婚后房產共有權確立協議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名、身份證號：1.2乙方姓名、身份證號：第二條：房產信息2.1房產地址：2.2房產證號：2.3房產性質：第三條：共有權確立3.1雙方確認，自結婚之日起，上述房產為雙方共同所有。3.2雙方對房產的共同所有權不受婚姻存續時間的影響。第四條：共有權行使4.1雙方共同行使對房產的占有、使用、收益和處分權。4.2任何一方在未經另一方書面同意的情況下，不得單獨處理房產。第五條：共有權變更5.1雙方同意，如因法律、政策等原因導致房產共有權發生變更，應及時辦理變更手續。第六條：共有權終止6.1雙方同意，在本合同有效期內，如一方死亡，共有權隨之終止。第七條：共有權繼承7.1雙方同意，在本合同有效期內，如一方死亡，另一方享有房產的共同繼承權。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應經雙方協商一致，并辦理相關手續。第十條：合同的解除10.1在合同有效期內，如一方違反本合同，另一方有權解除合同。第十一條：違約責任11.1任何一方違反本合同，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十二條：合同的保管12.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條：附加條款13.1如雙方認為有必要，可以在本合同基礎上簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同過程中，未涉及的其他事項，如有爭議，應參照本合同的規定處理。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號1.2乙方姓名：，身份證號：11010519851205002Y。第二條：房產信息2.1房產地址：北京市海淀區某小區號樓單元X號。2.2房產證號：京房權證海字第56號。2.3房產性質：住宅。第三條：共有權確立3.1雙方確認，自結婚之日起，上述房產為雙方共同所有。3.2雙方對房產的共同所有權不受婚姻存續時間的影響。第四條：共有權行使4.1雙方共同行使對房產的占有、使用、收益和處分權。4.2任何一方在未經另一方書面同意的情況下，不得單獨處理房產。第五條：共有權變更5.1雙方同意，如因法律、政策等原因導致房產共有權發生變更，應及時辦理變更手續。5.2變更手續應由雙方共同辦理，費用由雙方共同承擔。第六條：共有權終止6.1雙方同意，在本合同有效期內，如一方死亡，共有權隨之終止。6.2死亡一方所享有的房產份額由生存一方繼承。第七條：共有權繼承7.1雙方同意，在本合同有效期內，如一方死亡，另一方享有房產的共同繼承權。7.2繼承權按照《中華人民共和國繼承法》的規定執行。7.3繼承方應按照本合同約定的共有權行使方式行使繼承權。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應經雙方協商一致，并辦理相關手續。第十條：合同的解除10.1在合同有效期內，如一方違反本合同，另一方有權解除合同。10.2解除合同應當以書面形式通知對方，自通知到達對方時生效。第十一條：違約責任11.1任何一方違反本合同，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。11.2損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。第十二條：合同的保管12.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。12.2雙方應妥善保管合同副本，不得擅自泄露合同內容。第十三條：附加條款13.1如雙方認為有必要，可以在本合同基礎上簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款應由雙方共同簽署，并注明簽訂日期。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同過程中，未涉及的其他事項，如有爭議，應參照本合同的規定處理。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。14.3本合同的任何條款不得轉讓給第三方，除非得到對方的書面同意。14.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為十年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房產交易或與本合同有關的其他權益轉讓的各方。第二條：第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所、融資機構、買方或賣方等。第三條：第三方介入的程序3.1甲方和乙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，應事先征得對方的書面同意。3.2第三方介入前，甲方和乙方應對第三方的資質、信譽及專業能力進行審查，并承擔審查結果的責任。第四條：第三方責任4.1第三方應按照合同約定履行其職責，并對其提供的服務或報告的真實性、準確性、完整性負責。4.2第三方應遵守相關法律法規，不得有任何損害甲方和乙方利益的行為。第五條：第三方費用5.1第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。5.2費用支付方式及時間由甲方和乙方協商確定。第六條：第三方責任限額6.1甲方和乙方明確，第三方對其提供的服務或報告不承擔無限責任。6.2第三方對因其過錯導致甲方和乙方遭受的直接損失，承擔有限責任，責任限額由甲方和乙方在合同中約定。第七條：第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的夫妻關系及房產共有權。7.2甲方和乙方對第三方的工作成果有審查權，如有異議，有權要求第三方予以澄清或更正。第八條：第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定履行其職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲方和乙方也有權要求第三方賠償因其違約導致的損失。第九條：第三方權益的轉讓9.1未經甲方和乙方書面同意，第三方不得將其在本合同項下的權益轉讓給第三方。9.2如第三方確需轉讓其權益，應事先通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的書面同意。第十條：第三方保密義務10.1第三方應對本合同及合同履行過程中獲取的甲方和乙方相關信息予以保密。10.2保密義務在本合同終止后繼續有效，期限由甲方和乙方協商確定。第十一條：第三方法律地位11.1第三方在本合同項下的法律地位為獨立合同方，不具有甲方和乙方之間的法律地位。11.2第三方不得以甲方和乙方名義行事，不得要求甲方和乙方承擔其法律后果。第十二條：第三方介入的終止12.1如第三方未能按照合同約定履行其職責，甲方和乙方有權終止第三方介入。12.2甲方和乙方終止第三方介入的，應書面通知第三方。第十三條：第三方與甲方、乙方的糾紛解決13.1第三方與甲方、乙方之間因本合同產生的糾紛，應通過友好協商解決。13.2如協商不成，任何一方均有權向