房地產交易合同備案規定合同編號：__________房地產交易合同備案規定甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意出售/購買下列房地產：一、房地產權屬情況1.甲方擁有的房地產位于__________市/縣__________街道/鎮__________路__________號，房屋所有權證號/不動產權證書號為__________。2.該房地產的規劃用途為__________，建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。3.該房地產的權利性質為__________，土地使用權類型為__________，土地使用權期限至__________年__________月__________日。4.該房地產目前處于__________狀態（已出租/未出租）。二、房地產交易價格1.甲方出售/購買房地產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.交易價格包括房地產的一切權益和利益，包括但不限于土地使用權、建筑物、附屬設施及裝飾裝修等。3.雙方同意按照下列方式支付交易價格：（1）__________日內，乙方支付人民幣__________元整作為定金，定金支付后視為合同生效。（2）合同生效后，乙方應于__________日內支付剩余交易價格。三、房地產交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房地產交付給乙方。交付時，甲方應保證房地產符合下列條件：（1）符合合同約定的規劃用途；（2）不存在租賃、抵押等權利限制；（3）符合國家和地方關于房地產的相關規定；（4）辦理過戶手續所需的權屬證明文件齊全。2.雙方應共同配合辦理房地產過戶手續，過戶費用由__________方承擔。3.房地產過戶至乙方名下后，甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續。四、合同的解除和違約責任（1）一方明確表示不履行合同義務；（2）一方嚴重違反合同約定，致使合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力。2.違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書復印件2.房地產平面圖3.房地產現狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據6.支付憑證復印件7.過戶手續相關文件8.水、電、燃氣等戶名變更手續所需文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產，或交付的房地產不符合約定條件。2.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續。3.乙方未按約定時間支付交易價格。4.乙方未按約定履行合同義務，如不配合辦理過戶手續等。5.雙方在合同履行過程中發生爭議，未能通過友好協商解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、附屬設施等。2.所有權證/不動產權證書：證明房地產權屬關系的法律文件。3.交易價格：指買賣雙方約定的購買或出售房地產的價格。4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的預付款。5.過戶：將房地產權屬由一方轉移至另一方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并按約定時間交付房地產。2.甲方交付的房地產不符合約定條件：乙方有權拒絕接收，并要求甲方履行合同或賠償損失。3.乙方延遲支付交易價格：甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，并按約定時間支付交易價格。4.乙方未按約定履行合同義務：甲方有權要求乙方履行合同，或解除合同并要求賠償損失。5.雙方發生爭議：嘗試友好協商解決，協商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房