商業步行街商鋪轉讓租賃協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】乙方（受讓方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】鑒于甲方是商業步行街的商鋪所有權人，擁有該商鋪的完全產權，并愿意將該商鋪轉讓給乙方經營；乙方愿意受讓甲方的商鋪，并按照約定支付轉讓費用，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于【商業步行街名稱】，商鋪門牌號為【門牌號】。1.2商鋪的建筑面積為【平方米】，商鋪的使用性質為【使用性質】。1.3商鋪目前的使用狀況為【使用狀況】。第二條商鋪轉讓2.1甲方同意將上述商鋪轉讓給乙方，乙方同意接受該商鋪的轉讓。2.2商鋪的轉讓價格為【元】，乙方一次性支付給甲方。2.3甲方應當協助乙方辦理商鋪產權過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第三條商鋪租賃3.1甲方將商鋪轉讓給乙方后，乙方有權租賃該商鋪，租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。3.2租金為【元/月】，乙方應在每月【日】前支付當月租金。3.3租金支付方式為【支付方式】，如現金、轉賬等。第四條商鋪經營4.1乙方有權對商鋪進行裝修和改造，但不得改變商鋪的使用性質。4.2乙方應合法經營，遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。4.3乙方應按照約定使用和維護商鋪，確保商鋪的安全和整潔。第五條違約責任5.1甲方未按約定轉讓商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的【%】。5.2乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付租金的【%】。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：【全稱】乙方（受讓方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：商鋪所有權證明文件商鋪產權過戶手續相關文件商鋪租賃合同商鋪經營許可證商鋪裝修改造方案商鋪轉讓費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定轉讓商鋪，包括但不限于延遲轉讓、未能過戶或過戶不符合法律規定。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于延遲支付、部分支付或未支付。3.乙方未合法經營，違反國家法律法規或約定使用和維護商鋪，導致商鋪受損或無法正常經營。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權：指甲方對商鋪的完全產權，包括使用權、處置權等。2.轉讓費用：指甲方將商鋪所有權轉讓給乙方所收取的費用。3.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的違約補償。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金應支付給甲方的逾期費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪轉讓過戶問題：在轉讓過程中，如遇到過戶手續復雜或不符合法律規定，應咨詢專業律師或相關部門，按照法定程序進行。2.租金支付延遲：如乙方延遲支付租金，甲方應及時提醒乙方，并在約定期限內支付，如仍延遲，可按照合同約定收取滯納金。3.商鋪經營問題：乙方應合法經營，如發現違反法律法規或合同約定，甲方有權要求乙方改正，并有權終止合同。五、所有應用場景：1.甲方作為商鋪所有權人，希望將商鋪轉讓給乙方經營。2.乙方作為受讓方，愿意接受商鋪的轉讓，并按照約定支付轉讓費用。3.商鋪轉讓后，乙方需要租賃商鋪