2024年度步行街個人租鋪協議本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.雙方權利與義務5.1出租方權利與義務5.2承租方權利與義務6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1合同的簽訂地點和日期9.2合同的附件10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于2024年度步行街，具體地址為省市區街道號。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為平方米。1.3商鋪用途：承租方不得將商鋪用于法律法規禁止和合同禁止的用途。承租方需在合同約定的用途范圍內合理使用商鋪。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付當季度的租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。4.租賃押金4.1押金金額：承租方應向出租方支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認商鋪無損壞或經雙方協商一致的損壞程度內，應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。5.雙方權利與義務5.1出租方權利與義務（1）出租方應保證商鋪的基本設施完善，確保商鋪可正常使用。（2）出租方不得干預承租方的正常經營活動，不得無故進入商鋪。（3）出租方應負責商鋪的物業管理，維護商鋪的安全和衛生。5.2承租方權利與義務（1）承租方有權按照合同約定使用商鋪，進行正常的經營活動。（2）承租方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和設施。（3）承租方應按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件（1）合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（2）合同變更不得違反法律法規和合同的約定。6.2合同終止條件（1）租賃期滿，承租方未續簽合同。（2）承租方提前解除合同，但應提前三個月通知出租方。（3）出租方提前解除合同，但應提前六個月通知承租方，并支付承租方相應的賠償。6.3合同終止后的事宜（1）合同終止后，承租方應按照合同約定將商鋪交還給出租方。（2）合同終止后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。（3）合同終止后，雙方應按照合同約定處理與合同相關的其他事宜。8.違約責任8.1出租方違約責任（1）出租方未按照合同約定提供商鋪，應承擔遲延履行責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。（2）出租方未按照合同約定保證商鋪的設施完善，導致承租方經營損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2承租方違約責任（1）承租方未按照合同約定支付租金，應承擔遲延履行責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。（2）承租方未按照合同約定使用商鋪，導致商鋪損壞的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同的附件包括：商鋪平面圖、商鋪設施清單等。11.合同的簽訂地點和日期本合同于省市區街道號簽訂，日期為年月日。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章：（此處附出租方蓋章）12.2承租方簽字蓋章：（此處附承租方蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、房間數量等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪設施清單列出商鋪內現有的設施和設備，包括但不限于水電設施、消防設施、通訊設備等，以及設施的型號、數量和狀態。附件三：租賃押金退還說明詳細說明租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認商鋪無損壞或經雙方協商一致的損壞程度內，如何將剩余押金無息退還給承租方。附件四：商鋪維修保養協議明確雙方在商鋪維修保養方面的責任和義務，包括維修保養的范圍、頻率、費用等。附件五：商鋪保險購買協議描述承租方應購買的商鋪保險的類型、保額、保險公司等信息，以及保險費用由誰承擔。附件六：商鋪經營范圍許可證提供承租方所需的商鋪經營范圍許可證復印件，以確保承租方合法經營。附件七：物業管理協議詳細說明物業管理公司提供的服務內容、服務時間、服務費用等，以及雙方在物業管理方面的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供商鋪。2.出租方未按照合同約定保證商鋪的設施完善。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用商鋪，導致商鋪損壞。違約責任認定標準：1.違約金為租金的10%。2.因違約行為導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供商鋪，導致承租方無法按時開業，那么出租方應向承租方支付違約金，作為遲延履行責任的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其所有的商鋪租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。3.租賃押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的金錢。4.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的金錢賠償。5.物業管理：指物業公司對商鋪進行維修、保養、清潔等服務。6.經營范圍許可證：指承租方在特定經營范圍內開展業務的許可證書。本合同中提到的租金是指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用，租金的金額和支付方式在合同中明確規定。本合同中提到的租賃押金是指承租方為保證履行合同而支付給出租方的金錢，租賃押金的金額和退還條件及方式在合同中明確規定。本合同中提到的違約金是指違約方因違約行為而應支付給守約方的