合同編號：__________廣東省房產中介服務合同（賣方使用）甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售房產事宜，達成如下合同：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于_______市_______區_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋規劃用途：_______，建筑結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證上述房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條中介服務內容2.1乙方作為中介方，負責為甲方提供房產出售相關的服務，包括發布房源信息、尋找買家、協調雙方談判、辦理交易手續等。2.2乙方應誠實宣傳甲方房產的真實情況，不得夸大或隱瞞事實。2.3乙方應在合同簽訂后_______個工作日內，協助甲方找到買家。第三條中介費用3.1甲方應支付給乙方的中介費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方開具正規發票，甲方應在付款后_______個工作日內提供給乙方。第四條合同的履行4.1甲方應在合同簽訂后_______個工作日內，向乙方提供房產相關資料，包括但不限于房屋產權證、身份證等。4.2乙方應在合同簽訂后_______個工作日內，開始對外發布房源信息。4.3甲方應在房屋交易過程中，配合乙方完成相關手續。4.4乙方應在交易完成后_______個工作日內，向甲方支付中介費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同中介費用的_______%。5.2若甲方提供的房產信息不實，導致交易失敗的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的房產信息真實、準確，包括但不限于房屋產權、面積、結構等。（2）乙方應按照合同約定，積極開展中介服務，誠實宣傳甲方房產情況。（3）甲方應在合同約定的時間內，提供房產相關資料，配合乙方完成交易手續。（4）乙方應在合同約定的時間內，支付中介費用，提供正規發票。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔違約責任，支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應承擔違約責任，支付違約金。（3）如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于一定地理位置，具有獨立使用功能，可以用于居住、經營、投資等目的的不動產。2.產權：指不動產的所有權、使用權、收益權和處置權。3.中介服務：指中介機構為促成他人交易，提供信息發布、尋找交易對象、協調談判、辦理交易手續等服務。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生分歧或糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.境外賣方或買方：補充條款：如涉及境外人士，雙方應遵守國家外匯管理相關規定，辦理外匯交易手續。同時，中介方應協助甲方了解并遵守目標國家的房產交易法規。2.遺產繼承房產出售：補充條款：如房產涉及遺產繼承，甲方需提供合法的繼承證明文件。中介方應特別注意繼承人的權益，確保交易過程符合遺產繼承法律規定。3.共有房產出售：補充條款：如房產為共有財產，甲方需提供其他共有人同意出售的證明文件。中介方應確保所有共有人均知悉交易情況，并同意出售。4.法院拍賣房產：補充條款：如房產為法院拍賣財產，甲方需提供法院拍賣成交確認書等相關文件。中介方應遵循法院拍賣程序，協助甲方完成交易。5.預售新房：補充條款：如房產為預售新房，甲方需提供開發商的預售許可證、建筑工程規劃許可證等相關文件。中介方應確保新房預售的合法性，并協助甲方辦理預售合同簽訂手續。附件列表：1.房產產權證復印件2.