合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供_______元人民幣的貸款，用于購(gòu)買_______（房產(chǎn)地址）。第二條貸款期限貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款利率貸款年利率為_(kāi)______%，按_______（年、季、月）結(jié)息，結(jié)息日為_(kāi)______日。第四條還款方式乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為_(kāi)______元人民幣，還款期限為_(kāi)______個(gè)月。第五條還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶直接扣收貸款本息。第六條擔(dān)保方式1.乙方以其購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。2.乙方同意將貸款期間的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交給甲方保管。第七條貸款的發(fā)放和提取1.甲方在收到乙方提供的全部貸款申請(qǐng)材料且審核通過(guò)后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.乙方在獲得貸款后，應(yīng)按照約定的用途用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。第八條違約責(zé)任1.乙方未按約定的還款時(shí)間和金額還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。2.乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方貸款損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。2.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.貸款金額、期限、利率、還款方式等條款應(yīng)明確具體，確保甲乙雙方的權(quán)益。2.擔(dān)保方式應(yīng)明確抵押物的范圍和價(jià)值，以及乙方應(yīng)提供的證件。3.貸款的發(fā)放和提取應(yīng)遵循約定的程序和條件，確保貸款用途的合規(guī)性。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款計(jì)劃還款，避免產(chǎn)生逾期和滯納金。5.甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、完整的信息，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.違約責(zé)任：對(duì)于乙方未按約定的還款時(shí)間和金額還款的情況，甲方有權(quán)依法收取滯納金，并可通過(guò)法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更和解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。但在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還貸款本金，一部分用于支付利息。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用于保障貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)的權(quán)益。3.滯納金：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，通常為逾期本金乘以一定的日利率。4.法律風(fēng)險(xiǎn)：指在合同履行過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同條款而可能導(dǎo)致的責(zé)任和損失。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需additionalco-borrower（共借人）或Guarantor（擔(dān)保人）共同承擔(dān)貸款責(zé)任。補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，乙方需在申請(qǐng)貸款時(shí)提供共有財(cái)產(chǎn)所有人的相關(guān)信息，并確保共有財(cái)產(chǎn)所有人同意作為additionalco-borrower或Guarantor。在簽訂合同時(shí)，需additionalco-borrower或Guarantor簽字確認(rèn)。2.乙方購(gòu)買的房產(chǎn)位于災(zāi)區(qū)或政策調(diào)控區(qū)域，貸款審批和發(fā)放可能受到政府政策影響。補(bǔ)充條款：如乙方所購(gòu)房產(chǎn)所在區(qū)域遭受自然災(zāi)害或政府實(shí)施政策調(diào)控，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降或貸款審批受限，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款金額、期限、利率等條款，并通知乙方。3.乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為預(yù)售房，貸款發(fā)放需等待房產(chǎn)證辦理完成。補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為預(yù)售房，甲方在簽訂合同后，將根據(jù)房產(chǎn)證辦理進(jìn)度安排貸款發(fā)放。在房產(chǎn)證辦理期間，乙方應(yīng)積極配合開(kāi)發(fā)商完成相關(guān)手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。4.乙方因特殊情況需提前還款或延長(zhǎng)貸款期限。補(bǔ)充條款：乙方如因特殊情況需提前還款或延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方在審核后，可同意乙方提前還款或延長(zhǎng)貸款期限，并按實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印