購(gòu)期房定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

購(gòu)期房定金合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

一、甲方有意購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的期房，該期房基本情況如下：

1.項(xiàng)目名稱：__________

2.房屋坐落：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋戶型：__________

5.交付時(shí)間：__________

二、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），乙方收到定金后，視為雙方簽訂本合同的定金支付。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照以下條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方保證期房符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵和爭(zhēng)議。

2.乙方應(yīng)在甲方支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供期房的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證、預(yù)售許可證等。

3.甲方在收到乙方提供的期房資料后__________個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)對(duì)期房進(jìn)行實(shí)地考察，若甲方認(rèn)為期房不符合合同約定或存在重大瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金。

4.甲方在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

5.乙方應(yīng)在甲方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方交付房屋。

6.甲方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

7.甲方在支付剩余房款后，乙方應(yīng)向甲方出具房屋所有權(quán)證書(shū)。

8.乙方承諾，在合同約定的交付時(shí)間前，如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

9.甲方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

四、附件：

1.期房資料清單

2.房屋設(shè)計(jì)圖紙

3.施工許可證

4.預(yù)售許可證

五、其他約定：

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

購(gòu)期房定金合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

鑒于：

一、甲方有意購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的期房，該期房基本情況如下：

1.項(xiàng)目名稱：__________

2.房屋坐落：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋戶型：__________

5.交付時(shí)間：__________

二、丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督期房的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，確保甲方權(quán)益的合法實(shí)現(xiàn)。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照以下條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供期房的詳細(xì)資料，包括房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證、預(yù)售許可證等。

b.甲方有權(quán)對(duì)期房進(jìn)行實(shí)地考察，若發(fā)現(xiàn)期房不符合合同約定或存在重大瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金。

c.甲方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

d.甲方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方保證期房符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵和爭(zhēng)議。

b.乙方應(yīng)在甲方支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供期房的詳細(xì)資料。

c.乙方應(yīng)在甲方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方交付房屋。

d.乙方承諾，在合同約定的交付時(shí)間前，如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

3.監(jiān)管方權(quán)利與義務(wù)：

a.監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督期房的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，確保期房符合合同約定。

b.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方提供的期房資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、完整。

c.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)期房的施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)向乙方提出整改要求。

d.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、違約及限制條款：

1.乙方未按合同約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

2.乙方提供的期房資料存在虛假、遺漏等情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方在支付定金后，未經(jīng)乙方同意，不得將定金轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、其他約定：

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

六、第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入第三方監(jiān)管方，可以確保期房開(kāi)發(fā)過(guò)程中的公平、公正，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.監(jiān)管方可以監(jiān)督乙方的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，降低甲方在房屋交付時(shí)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為買方，擁有對(duì)期房的最終決定權(quán)，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，可以更好地保障自身的權(quán)益。

2.甲方在合同中享有更多的權(quán)利，如實(shí)地考察權(quán)、解除合同權(quán)等，有利于在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)采取措施，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

二手房交易定金合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估方”）：

鑒于：

一、甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于__________的二手房，該二手房基本情況如下：

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________

3.房屋戶型：__________

4.房屋現(xiàn)狀：__________

5.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）

二、丙方作為評(píng)估方，負(fù)責(zé)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格的公允性，維護(hù)乙方的權(quán)益。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照以下條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

b.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等必要文件。

c.乙方同意丙方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定交易價(jià)格。

d.乙方應(yīng)在評(píng)估完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。

2.甲方權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)文件，并有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。

b.甲方應(yīng)在收到乙方提供的文件和評(píng)估報(bào)告后__________個(gè)工作日內(nèi)，決定是否繼續(xù)交易。

c.甲方應(yīng)在決定繼續(xù)交易后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

d.甲方應(yīng)在正式合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

3.評(píng)估方權(quán)利與義務(wù)：

a.評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。

b.評(píng)估方應(yīng)在接受委托后__________個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。

c.評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行評(píng)估。

d.評(píng)估方對(duì)評(píng)估過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

四、違約及限制條款：

1.乙方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明或維修保養(yǎng)記錄，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按合同約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

3.丙方未能按照約定時(shí)間完成評(píng)估或提供不真實(shí)的評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方在支付定金后，未經(jīng)乙方同意，不得將定金轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.甲方未按合同約定支付剩余房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

五、其他約定：

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為賣方，擁有對(duì)房