福建購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產，該房產已依法登記并取得相應的產權證書，產權清晰，無權屬爭議。

二、賣方同意出售上述房產給買方。

三、雙方經友好協商，就上述房產的買賣事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產地址：__________。

1.2房產面積：__________平方米。

1.3房產用途：__________。

1.4房產產權證號：__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為：人民幣__________元整。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元，余款人民幣__________元應在__________年__________月__________日前付清。

2.3支付方式：買方應按照本合同約定的期限及方式向賣方支付購房款。

第三條房產交付及驗收

3.1買方應在支付全部購房款后__________個工作日內取得該房產的占有、使用和收益權。

3.2買方在取得房產占有、使用和收益權后，應在__________個工作日內對房產進行驗收。

3.3驗收合格后，買方應在本合同約定的交付期限內辦理房產過戶手續。

第四條產權過戶及稅費

4.1買方在取得房產占有、使用和收益權后，應在本合同約定的過戶期限內辦理房產過戶手續。

4.2房產過戶所需稅費由買方承擔。

第五條違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。

5.2違約金按本合同約定的比例計算，違約方應在本合同約定的期限內支付違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證書復印件。

2.房產測繪報告。

3.房產買賣合同補充協議（如有）。

4.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產，該房產已依法登記并取得相應的產權證書，產權清晰，無權屬爭議。

二、賣方同意出售上述房產給買方，并委托丙方作為擔保方，為買方的購房提供擔保。

三、丙方同意為買方的購房提供擔保，并就相關事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產地址：__________。

1.2房產面積：__________平方米。

1.3房產用途：__________。

1.4房產產權證號：__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為：人民幣__________元整。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元，余款人民幣__________元應在__________年__________月__________日前付清。

2.3支付方式：買方應按照本合同約定的期限及方式向賣方支付購房款。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方在本合同約定的期限內，對買方的購房款支付提供擔保。

3.2如因買方違約導致賣方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

3.3丙方的擔保責任限于買方未支付的首付款及余款。

第四條房產交付及驗收

4.1買方應在支付全部購房款后__________個工作日內取得該房產的占有、使用和收益權。

4.2買方在取得房產占有、使用和收益權后，應在__________個工作日內對房產進行驗收。

第五條房產過戶及稅費

5.1買方在取得房產占有、使用和收益權后，應在本合同約定的過戶期限內辦理房產過戶手續。

5.2房產過戶所需稅費由買方承擔。

第六條甲方權益保障

6.1甲方享有對房產的占有、使用和收益權，賣方不得擅自收回或限制甲方權益。

6.2甲方有權要求賣方提供房產的完整資料，包括但不限于房產產權證書、測繪報告等。

6.3甲方有權要求丙方按照本合同約定履行擔保義務。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方不得擅自改變房產用途，如違反約定，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

7.2乙方不得擅自將房產抵押、出租或轉讓，如違反約定，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

7.3乙方應保證房產的權屬清晰，如因房產權屬問題導致甲方權益受損，乙方應承擔全部責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證書復印件。

2.房產測繪報告。

3.房產買賣合同補充協議（如有）。

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權益，通過丙方的擔保，買方可以更放心地購房。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在購房過程中的權益不受侵害，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及對乙方的違約及限制條款，使甲方的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、賣方有意向出售位于__________的房產，該房產已依法登記并取得相應的產權證書，產權清晰，無權屬爭議。

二、買方有意向購買上述房產，并尋求丙方的擔保，以確保交易的安全性和買方的支付能力。

三、丙方同意為買方的支付行為提供擔保，并就相關事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產地址：__________。

1.2房產面積：__________平方米。

1.3房產用途：__________。

1.4房產產權證號：__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為：人民幣__________元整。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元，余款人民幣__________元應在__________年__________月__________日前付清。

2.3支付方式：買方應按照本合同約定的期限及方式向賣方支付購房款。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方在本合同約定的期限內，對買方的支付行為提供擔保。

3.2如因買方違約導致賣方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

3.3丙方的擔保責任限于買方未支付的首付款及余款。

第四條房產交付及驗收

4.1買方應在支付全部購房款后__________個工作日內取得該房產的占有、使用和收益權。

4.2買方在取得房產占有、使用和收益權后，應在__________個工作日內對房產進行驗收。

第五條房產過戶及稅費

5.1買方在取得房產占有、使用和收益權后，應在本合同約定的過戶期限內辦理房產過戶手續。

5.2房產過戶所需稅費由買方承擔。

第六條乙方權益保障

6.1乙方享有在合同約定的時間內獲得全部購房款的權益。

6.2乙方有權要求賣方提供房產的完整資料，包括但不限于房產產權證書、測繪報告等。

6.3乙方有權要求丙方按照本合同約定履行擔保義務。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得擅自改變房產用途，如違反約定，乙方有權解除合同并要求賠償損失。

7.2甲方不得擅自將房產抵押、出租或轉讓，如違反約定，乙方有權解除合同并要求賠償損失。

7.3甲方應保證按時支付購房款，如因甲方違約導致賣方權益受損，甲方應承擔全部責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證書復印件。

2.房產測繪報告。

3.房產買賣合同補充協議（如有）。

4.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在交易中的權益得到充分保障，通過增加乙方的權利