租房轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方同意將租賃房屋的出租權轉讓給乙方，乙方愿意接受租賃房屋并支付租金，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為每月__________元，租金支付方式為__________。

三、押金及保證金

3.1乙方需在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方在搬離租賃房屋時，甲方應無息退還押金。

3.2甲方可根據實際情況要求乙方支付保證金__________元，用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定。

四、租賃房屋的使用

4.1乙方在使用租賃房屋期間，應遵守國家法律法規及物業管理規定，愛護租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或以任何形式轉讓給他人使用。

五、維修及養護

5.1租賃房屋及其附屬設施在正常使用情況下的維修及養護責任由甲方承擔。

5.2因乙方使用不當、擅自改動等原因造成的損壞，乙方應承擔維修及養護責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

（2）甲方未履行租賃房屋權屬保證義務的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產權證明文件

2.物業管理協議

3.甲方出具的租賃房屋權屬保證書

4.乙方出具的租金支付承諾書

5.甲方出具的保證金收取憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方同意將租賃房屋的出租權轉讓給乙方，乙方愿意接受租賃房屋并支付租金。為保障甲方的權益，丙方愿意作為擔保人，對乙方的履約行為承擔連帶責任。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為每月__________元，租金支付方式為__________。

三、押金及保證金

3.1乙方需在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方在搬離租賃房屋時，甲方應無息退還押金。

3.2甲方可根據實際情況要求乙方支付保證金__________元，用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定。

3.3丙方同意對乙方的保證金承擔連帶擔保責任。

四、租賃房屋的使用

4.1乙方在使用租賃房屋期間，應遵守國家法律法規及物業管理規定，愛護租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或以任何形式轉讓給他人使用。

4.3丙方應對乙方在使用租賃房屋期間的行為進行監督，確保乙方遵守本合同約定。

五、維修及養護

5.1租賃房屋及其附屬設施在正常使用情況下的維修及養護責任由甲方承擔。

5.2因乙方使用不當、擅自改動等原因造成的損壞，乙方應承擔維修及養護責任。

5.3丙方應對乙方在使用租賃房屋期間的維修及養護行為進行監督，確保乙方履行維修及養護責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

（2）甲方未履行租賃房屋權屬保證義務的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

（3）乙方轉租、轉借或以任何形式轉讓租賃房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.3丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

（2）丙方未對乙方進行監督，導致乙方違約的，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保責任，確保乙方在租賃期間遵守合同約定，降低甲方因乙方違約而產生的損失風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃房屋的安全、維護自身權益，并通過丙方的監督，使租賃關系更加穩定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（物業服務提供方）：__________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），甲方同意將租賃商鋪的出租權轉讓給乙方，乙方愿意接受租賃商鋪并支付租金。為保障乙方的權益，丙方愿意提供物業服務，并對商鋪的維護和管理承擔相應責任。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米，商鋪用途為__________。

1.2租賃商鋪的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.3租賃商鋪的現狀為__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為每月__________元，租金支付方式為__________。

三、物業服務

3.1丙方作為物業服務提供方，負責提供以下服務：

（1）商鋪的日常清潔和維護；

（2）公共區域的維修和保養；

（3）安全保障服務；

（4）其他由雙方約定的服務內容。

四、租賃商鋪的使用

4.1乙方在使用租賃商鋪期間，應遵守國家法律法規及物業管理規定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

五、租金支付及押金

5.1乙方應在每月的__________日前支付當月租金。

5.2乙方需在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方在搬離租賃商鋪時，甲方應無息退還押金。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

（2）甲方未履行租賃商鋪權屬保證義務的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

（2）乙方擅自改變商鋪結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于確保租賃商鋪的穩定運營，通過丙方的物業服務，提升商鋪的運營效