購買地產公司土地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方購買乙方土地事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________（平方米）

1.3土地性質：__________

1.4土地用途：__________

1.5土地權屬：__________

1.6土地使用權證號：__________

二、土地轉讓價格及支付方式

2.1土地轉讓價格：__________元（人民幣）

2.2付款方式：

（1）甲方于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付土地轉讓價格的__________%，即__________元（人民幣）；

（2）甲方于土地交付之日起__________個工作日內，向乙方支付土地轉讓價格的__________%，即__________元（人民幣）；

（3）剩余的土地轉讓價格__________元（人民幣）在土地交付之日起__________個月內分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

第一期：__________元（人民幣），支付時間：__________；

第二期：__________元（人民幣），支付時間：__________；

……

三、土地交付及驗收

3.1土地交付時間：__________

3.2土地交付方式：__________

3.3土地驗收標準：

（1）甲方對土地進行驗收時，應按照《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定進行；

（2）甲方對土地驗收合格后，應向乙方出具驗收報告；

（3）驗收不合格的，乙方應在收到驗收報告之日起__________個工作日內進行整改，直至甲方驗收合格為止。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定支付土地轉讓價格的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%；

4.2乙方未按本合同約定交付土地的，應向甲方支付違約金，違約金為土地轉讓價格的__________%；

4.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

6.3附件：

（1）土地權屬證明材料；

（2）土地轉讓價格及支付方式相關證明材料；

（3）其他與本合同相關的重要文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方購買乙方土地事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________（平方米）

1.3土地性質：__________

1.4土地用途：__________

1.5土地權屬：__________

1.6土地使用權證號：__________

二、土地轉讓價格及支付方式

2.1土地轉讓價格：__________元（人民幣）

2.2付款方式：

（1）甲方于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付土地轉讓價格的__________%，即__________元（人民幣）；

（2）甲方于土地交付之日起__________個工作日內，向乙方支付土地轉讓價格的__________%，即__________元（人民幣）；

（3）剩余的土地轉讓價格__________元（人民幣）在土地交付之日起__________個月內分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

第一期：__________元（人民幣），支付時間：__________；

第二期：__________元（人民幣），支付時間：__________；

……

2.3擔保方保證甲方的付款義務，如甲方未按時付款，擔保方應在收到乙方通知后__________個工作日內代為支付。

三、土地交付及驗收

3.1土地交付時間：__________

3.2土地交付方式：__________

3.3土地驗收標準：

（1）甲方對土地進行驗收時，應按照《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定進行；

（2）甲方對土地驗收合格后，應向乙方出具驗收報告；

（3）驗收不合格的，乙方應在收到驗收報告之日起__________個工作日內進行整改，直至甲方驗收合格為止。

四、甲方的權利及利益

4.1甲方有權要求乙方在土地交付前提供土地權屬證明及土地使用規劃等必要文件；

4.2甲方有權要求乙方在土地交付時保證土地符合合同約定的條件；

4.3甲方有權在土地交付后，根據實際情況對土地進行合理利用，并享有土地產生的收益；

4.4甲方有權在合同約定的范圍內，對土地進行必要的改造和擴建。

五、乙方的責任及限制

5.1乙方保證土地權屬清晰，無任何法律糾紛；

5.2乙方保證土地符合合同約定的條件，如不符合，乙方應承擔相應的責任；

5.3乙方不得在甲方支付全部土地轉讓價格前，將土地抵押、出租或進行其他處分；

5.4乙方不得以任何方式損害甲方的合法權益。

六、丙方的責任及權利

6.1擔保方保證甲方的付款義務，如甲方未按時付款，擔保方應在收到乙方通知后__________個工作日內代為支付；

6.2擔保方有權要求甲方在合同約定的期限內支付土地轉讓價格；

6.3擔保方有權在甲方未按時支付土地轉讓價格的情況下，要求乙方履行合同約定的交付義務。

七、違約責任

7.1乙方未按本合同約定交付土地或提供虛假文件，應向甲方支付違約金，違約金為土地轉讓價格的__________%；

7.2甲方未按本合同約定支付土地轉讓價格，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%；

7.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及擔保方簽字蓋章之日起生效；

9.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動終止。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙雙方及擔保方各執__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及擔保方另行協商解決。

10.3附件：

（1）土地權屬證明材料；

（2）土地轉讓價格及支付方式相關證明材料；

（3）擔保方擔保函；

（4）其他與本合同相關的重要文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保甲方在購買土地過程中得到充分的保障。擔保方的責任是確保甲方按時支付土地轉讓價格，從而降低甲方的財務風險。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自己的權利條款和利益條款，確保自己在合同中的權益得到充分保障，并在土地使用過程中享有更大的自主權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方購買乙方土地事宜，并引入丙方作為融資方，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________（平方米）

1.3土地性質：__________

1.4土地用途：__________

1.5土地權屬：__________

1.6土地使用權證號：__________

二、土地轉讓價格及支付方式

2.1土地轉讓價格：__________元（人民幣）

2.2付款方式：

（1）丙方同意向乙方提供融資支持，用于支付土地轉讓價格；

（2）丙方在合同簽訂后__________個工作日內，將首筆款項__________元（人民幣）支付至乙方賬戶；

（3）剩余款項__________元（人民幣）由丙方提供融資，甲方按照合同約定的支付計劃分期償還。

三、融資條件及還款

3.1丙方提供的融資為__________元（人民幣），年利率為__________%，還款期限為__________年；

3.2甲方應按照以下還款計劃償還丙方融資：

（1）首期還款：合同簽訂后__________個月，償還本金__________元（人民幣）；

（2）分期還款：此后每月償還本金__________元（人民幣）及相應利息；

（3）最后還款：合同到期時一次性償還剩余本金及利息。

四、乙方的權利及利益

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂后__________個工作日內支付首期款項；

4.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資支持；

4.3乙方有權在甲方未按時支付款項時，要求丙方履行融資義務；

4.4乙方有權在合同約定的土地上享有優先開發權。

五、甲方的責任及限制

5.1甲方應按照合同約定的時間向乙方支付首期款項；

5.2甲方應按照合同約定的還款計劃向丙方償還融資；

5.3甲方未經乙方同意，不得對土地進行任何形式的處分；

5.4甲方在償還丙方融資期間，不得將土地抵押給其他債權人。

六、丙方的責任及權利

6.1融資方丙方保證按照合同約定提供融資支持；

6.2丙方有權要求甲方按照合同約定的時間償還融資；

6.3丙方有權在甲方違約時，要求乙方履行擔保責任；

6.4丙方有權在合同約定的范圍內，對甲方進行監督，確保融資安全。

七、違約責任

7.1甲方未按本合同約定支付首期款項，應向乙方支付違約金，違約金為首期款項的__________%；

7.2甲方未按本合同約定償還融資，應向丙方支付違約金，違約金為未償還金額的__________%；

7.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效；

9.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動終止。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙