合同編號：__________標準商品房買賣合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有產(chǎn)權(quán)比例為_______%。1.3該房屋買賣合同備案號為_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的總成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房價款。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將該房屋交付給乙方。該房屋交付時間定于_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)自交付該房屋之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的標準，并按照合同約定交付給乙方。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供該房屋的相關(guān)資料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房價款向甲方支付違約金。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出賣人（甲方）應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的標準，并按照合同約定交付給買受人（乙方）。2.買受人（乙方）應(yīng)按照合同約定支付房價款，并配合出賣人（甲方）辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵守合同法、城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.逾期交付房屋：出賣人（甲方）應(yīng)按照逾期交付部分的房價款向買受人（乙方）支付違約金。2.未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記：出賣人（甲方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.逾期支付房價款：買受人（乙方）應(yīng)按照逾期支付部分的房價款向出賣人（甲方）支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記和管理等活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照市場需求和規(guī)劃條件，建設(shè)的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。4.買受人：指購買商品房的當(dāng)事人。5.出賣人：指出售商品房的當(dāng)事人。6.產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利和限制條件記載于房地產(chǎn)登記簿的行為。7.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修事宜：甲乙雙方同意，房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進行裝修。裝修前，乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如因裝修導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.戶口遷移：乙方購買房屋后，如涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)服務(wù)相關(guān)情況，包括但不限于物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)對房屋周邊配套設(shè)施進行說明，如教育、醫(yī)療、交通等。如甲方提供的信