2024年寧波精裝商品房買賣合同模板本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房結構2.3商品房面積2.4商品房用途3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜4.商品房交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續5.質量及保修5.1商品房質量5.2質量保修范圍5.3保修期限6.產權過戶6.1過戶手續6.2過戶費用6.3過戶時間7.稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1物業管理10.2配套設施10.3裝修標準11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.雙方陳述與承諾13.1出賣人陳述與承諾13.2買受人陳述與承諾14.附件14.1商品房買賣合同附件一14.2商品房買賣合同附件二14.3商品房買賣合同附件三14.4商品房買賣合同附件四第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：寧波市房地產開發有限公司1.1.2地址：寧波市區路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系方式：X1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2地址：市區路號1.2.3聯系方式：X第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1項目名稱：寧波市區路號商住樓2.1.2棟號：棟2.1.3單元：單元2.1.4房號：號2.2商品房結構2.2.1建筑結構：2.2.2戶型：2.3商品房面積2.3.1計價方式：按套計價/按面積計價2.3.2商品房面積：平方米2.4商品房用途2.4.1規劃用途：住宅2.4.2裝修情況：精裝修第三條商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.1.1總價：元人民幣（大寫：元整）3.1.2幣種：人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款/一次性付款/按揭付款3.2.2付款比例：%3.3付款時間3.3.1首期付款：在本合同簽訂之日起日內支付3.3.2后續付款：按照雙方約定的時間和比例支付3.4貸款事宜3.4.1買受人向銀行申請貸款，貸款額度為元人民幣3.4.2貸款手續費由買受人承擔，費用標準為元人民幣第四條商品房交付及交付條件4.1交付時間4.1.1合同約定交付時間：年月日4.1.2實際交付時間：出賣人按照合同約定，將商品房交付給買受人4.2交付條件4.2.1商品房符合國家關于住宅質量的相關標準和要求4.2.2商品房具備入住條件，包括水、電、燃氣、供暖等配套設施齊全4.3交付手續4.3.1雙方共同簽署《商品房交付確認書》4.3.2出賣人提供商品房鑰匙，并辦理物業入住手續第五條質量及保修5.1商品房質量5.1.1出賣人保證商品房質量符合國家相關標準和規定5.1.2出賣人承擔商品房質量問題的修復和維修責任5.2質量保修范圍5.2.1保修范圍：地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程等5.2.2保修期限：自商品房交付之日起計算，為期年5.3保修期限5.3.1出賣人提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》5.3.2保修期內，因商品房質量問題導致的損失，由出賣人承擔第六條產權過戶6.1過戶手續6.1.1雙方按照法律規定，辦理商品房產權過戶手續6.1.2過戶所需費用由買受人承擔，費用標準按照有關部門的規定執行6.2過戶費用6.2.1過戶費用包括但不限于稅費、手續費等6.2.2具體費用以實際發生為準6.3過戶時間6.3.1雙方約定在年月日前完成產權過戶手續第八條稅費8.1稅費承擔8.1.1雙方按照法律規定，承擔相應的稅費責任8.1.2買受人承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等8.2稅費支付8.2.1買受人應按照有關部門的規定，按時足額支付稅費8.2.2出賣人協助買受人辦理稅費支付手續第九條違約責任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按照合同約定交付商品房的，應當支付違約金9.1.2出賣人未按照合同約定履行質量保修責任的，應當承擔維修費用并支付違約金9.2買受人違約9.2.1買受人未按照合同約定支付房價款的，應當支付違約金9.2.2買受人未按照合同約定履行過戶手續的，應當支付違約金第十條爭議解決10.1協商解決10.1.1雙方發生合同爭議的，通過友好協商解決10.2調解解決10.2.1如協商不成，雙方同意向寧波市房地產交易中心申請調解10.3仲裁解決10.3.1如調解不成，任何一方有權向寧波市仲裁委員會申請仲裁10.4訴訟解決10.4.1如仲裁不成，任何一方有權向寧波市人民法院提起訴訟第十一條雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾11.1.1出賣人為具有獨立法人資格的房地產開發商11.1.2出賣人保證所售商品房符合國家相關法律法規和標準11.2買受人陳述與承諾11.2.1買受人具備購買商品房的經濟能力和法律資格11.2.2買受人承諾按照合同約定履行各項義務第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議12.2解除條件12.2.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2終止條件13.2.1合同終止需雙方協商一致，并簽訂書面終止協議13.3解除條件13.3.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議第十四條附件14.1商品房買賣合同附件一14.1.1商品房平面圖14.1.2商品房戶型圖14.2商品房買賣合同附件二14.2.1商品房質量保證書14.2.2商品房使用說明書14.3商品房買賣合同附件三14.3.1付款憑證14.3.2交付確認書14.4商品房買賣合同附件四14.4.1過戶憑證14.4.2稅費支付憑證第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房平面圖附件一.1詳細展示商品房各房間布局、面積及功能分區。附件一.2平面圖中應包含比例尺和指北針。附件二：商品房戶型圖附件二.1展示商品房各房間尺寸、家具擺放及裝飾布局。附件二.2戶型圖中應包含比例尺和指北針。附件三：商品房質量保證書附件三.1出賣人提供的商品房質量保證書，詳細列明商品房的質量標準及保修范圍。附件三.2質量保證書中應包含出賣人的聯系方式及保修期限。附件四：商品房使用說明書附件四.1出賣人提供的商品房使用說明書，指導買受人正確使用和維護商品房。附件四.2使用說明書中應包含商品房的構造、設施及使用注意事項。附件五：付款憑證附件五.1買受人支付房價款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。附件五.2付款憑證應由出賣人簽字確認。附件六：交付確認書附件六.1雙方簽署的商品房交付確認書，確認商品房的交付時間及交付條件。附件六.2交付確認書應由雙方簽字蓋章。附件七：過戶憑證附件七.1雙方完成的商品房產權過戶手續的憑證，包括過戶登記證書、過戶費用收據等。附件七.2過戶憑證應由相關部門蓋章確認。附件八：稅費支付憑證附件八.1買受人支付稅費的憑證，包括契稅、個人所得稅等稅費支付記錄。附件八.2稅費支付憑證應由出賣人簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付商品房。2.出賣人未按照合同約定履行質量保修責任。3.買受人未按照合同約定支付房價款。4.買受人未按照合同約定履行過戶手續。違約責任認定：1.出賣人違約：遲延交付商品房的，應支付違約金，違約金計算方式為房價款的萬分之五乘以遲延交付天數。未按約定質量標準交付商品房的，買受人有權要求出賣人承擔修復和維修責任，并支付違約金。2.買受人違約：遲延支付房價款的，應支付違約金，違約金計算方式為房價款的萬分之五乘以遲延支付天數。未按約定履行過戶手續的，應支付違約金，違約金計算方式為房價款的萬分之五乘以過戶手續遲延履行天數。示例說明：假設出賣人因故遲延交付商品房，買受人可以依據合同約定要求出賣人支付違約金。若出賣人未能在約定時間內履行質量保修責任，買受人可以要求出賣人承擔維修費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產權的