20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市公寓出租合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險6.1保險購買6.2保險費用承擔7.房屋使用及禁止事項7.1房屋使用規定7.2禁止事項8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋交接12.2房屋退還12.3合同修改與補充13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.雙方聲明及承諾14.1出租人聲明及承諾14.2承租人聲明及承諾第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：上海市浦東新區路號公寓室；1.2房屋面積：該房屋面積為平方米；1.3房屋設施：房屋內設施包括、、等，具體以合同附件《房屋設施清單》為準；1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起；2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元；3.2租金支付周期：承租人應在每個租賃周期結束之日起日內支付下一個租賃周期的租金；3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：；賬號：。4.押金4.1押金金額：承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金元；4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設施無損壞、無欠費的情況下，工作日內退還承租人全部押金。5.維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責維護房屋及公共設施的正常使用，確保房屋及設施的安全；5.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及設施，如因使用不當導致損壞的，承租人應承擔維修費用。6.保險6.1保險購買：承租人應于租賃開始前購買房屋租賃保險，保險金額不低于房屋評估價值的%；6.2保險費用承擔：保險費用由承租人承擔。7.房屋使用及禁止事項7.1房屋使用規定：承租人應按照房屋的性質和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；7.2禁止事項：承租人不得在房屋內進行、等活動，不得損害房屋及設施的正常使用。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前個月書面通知對方；8.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應支付給對方違約金，違約金為一個月租金的倍。9.違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或設施的，應支付給承租人違約金，違約金為一個月租金的倍；9.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金的，應支付給出租人違約金，違約金為一個月租金的倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構：本合同的簽訂地為。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交接：承租人應在租賃開始日期前與出租人完成房屋交接，并簽署《房屋交接單》；12.2房屋退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照本合同約定將房屋及設施退還給出租人；12.3合同修改與補充：本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更：本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認；13.3合同終止：租賃期滿或雙方協商一致解除合同時，本合同即行終止。14.雙方聲明及承諾14.1出租人聲明及承諾：出租人保證所提供的房屋及設施符合租賃用途，并承諾在租賃期間提供正常的維護和管理；14.2承租人聲明及承諾：承租人保證合理使用房屋及設施，并承諾按約支付租金，遵守合同約定的各項條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯的其他個人或機構；15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等；15.3第三方選擇：甲乙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備必要的資質和能力；15.4第三方責任：第三方介入本合同產生的責任，由第三方承擔。16.第三方服務16.1服務內容：第三方提供的服務包括但不限于房屋中介、維修、保險等；16.2服務費用：第三方服務的費用由甲乙方承擔，具體費用在第三方服務協議中約定；16.3服務質量：第三方應保證服務質量，如因服務質量導致損失的，第三方應承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在承擔責任時，其賠償額度上限；17.2第三方責任限額約定：甲乙方應在第三方服務協議中明確第三方的責任限額；17.3第三方責任限額調整：甲乙方可根據實際情況調整第三方責任限額，但需書面通知對方。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任；18.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方介入產生的權益歸甲乙方所有，第三方僅提供服務；18.3第三方與甲乙方的溝通協作：甲乙方與第三方之間的溝通協作，應確保合同的履行和雙方權益的實現。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形：第三方未按照約定提供服務或違反合同條款的；19.2第三方違約處理方式：甲乙方有權根據第三方服務協議向第三方追償，或要求第三方履行合同義務；19.3第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更：甲乙方如需變更第三方服務，應提前書面通知對方，并簽訂新的第三方服務協議；20.2第三方介入的終止：第三方服務協議終止后，甲乙方不得再利用第三方介入本合同；20.3第三方介入終止后的責任：第三方終止服務后，如有遺留問題，甲乙方應協商解決。21.附件21.1附件定義：附件為本合同的補充文件，包括但不限于房屋設施清單、第三方服務協議等；21.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應妥善保管附件；21.3附件修改：附件的修改應經甲乙方書面同意，并簽署新的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內所有設施及其狀態，包括但不限于家具、電器、供暖、空調等。附件二：第三方服務協議明確第三方提供的服務內容、服務費用、服務質量以及責任限額等。附件三：保險單據提供房屋租賃保險的單據，以證明保險的有效性。附件四：付款憑證提供租金及押金的支付憑證，以證明支付的合法性。附件五：維修記錄記錄房屋及設施的維修情況，以證明維修責任的履行。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合作過程中的違約行為，以證明違約責任的認定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或設施；2.出租人未能按照約定時間維修房屋或設施；3.承租人未能按照約定時間支付租金；4.承租人未能按照合同約定使用房屋或設施；5.第三方未能按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方違約金，違約金為一個月租金的倍；2.損害賠償：違約方應承擔因違約給對方造成的實際損失；3.合同解除：嚴重違約導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，屬于違約行為。根據合同約定，出租人應支付給承租人違約金，違約金為一個月租金的倍。同時，出租人還需承擔因未能提供房屋給承租人造成的實際損失，如住宿費用等。全文完。2024年度上海市公寓出租合同范本1本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯系方式3.出租公寓信息3.1公寓地址3.2公寓面積3.3公寓戶型3.4公寓設施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.合同解除7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.維修責任8.1出租方的維修責任8.2承租方的維修責任9.保險9.1承租方保險責任9.2出租方保險責任10.房屋用途10.1承租方的使用要求10.2禁止用途11.房屋轉租11.1轉租條件11.2轉租手續12.房屋轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓手續13.違約責任13.1出租方的違約責任13.2承租方的違約責任14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交接及退還第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：上海公寓管理有限公司1.2出租方地址：上海市區路號2.承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方地址：上海市區路號3.出租公寓信息3.1公寓地址：上海市區路號室3.2公寓面積：80平方米3.3公寓戶型：二室一廳3.4公寓設施：家具、家電、中央空調、熱水器等4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣X元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付6.押金6.1押金金額：人民幣X元6.2押金退還方式及時間：合同到期后，如無損壞或損壞已修復，押金無息退還7.合同解除7.1提前解除合同的條件：1)承租方需提前一個月書面通知出租方；2)出租方同意承租方提前解除合同；3)承租方按照合同約定支付違約金。7.2提前解除合同的違約金：人民幣X元8.維修責任8.1出租方的維修責任：1)出租方負責維護公寓的基本設施，包括中央空調、熱水器、管道等；2)出租方負責公寓的結構安全，確保公寓符合國家安全標準；3)出租方應在承租方通知后個工作日內修復損壞的設施。8.2承租方的維修責任：1)承租方負責日常的清潔和維護，保持公寓的衛生和整潔；2)承租方負責小型維修，如燈泡更換、窗戶開關等；3)承租方不得私自改動公寓的結構和設施，如需改動應提前征得出租方同意。9.保險9.1承租方保險責任：1)承租方應自行購買人身意外傷害保險，保障在租賃期間的人身安全；2)承租方應購買財產保險，保障在租賃期間的財產安全。9.2出租方保險責任：1)出租方應購買火災保險，保障公寓在租賃期間的安全；2)出租方應購買責任保險，保障在租賃期間可能發生的意外傷害。10.房屋用途10.1承租方的使用要求：1)承租方應按照合同約定的用途使用公寓，不得用于非法用途；2)承租方不得將公寓轉租給他人。10.2禁止用途：1)承租方不得在公寓內進行違法活動；2)承租方不得在公寓內飼養寵物。11.房屋轉租11.1轉租條件：1)承租方需提前一個月書面通知出租方；2)出租方同意承租方轉租；3)轉租不得違反合同約定的用途。11.2轉租手續：1)承租方應與轉租方簽訂書面轉租協議；2)承租方應將轉租協議副本提交給出租方備案。12.房屋轉讓12.1轉讓條件：1)承租方需提前一個月書面通知出租方；2)出租方同意承租方轉讓；3)轉讓不得違反合同約定的用途。12.2轉讓手續：1)承租方應與受讓方簽訂書面轉讓協議；2)承租方應將轉讓協議副本提交給出租方備案。13.違約責任13.1出租方的違約責任：1)出租方未按照合同約定提供公寓的，應支付違約金；2)出租方未按照合同約定履行維修責任的，應承擔相應的賠償責任。13.2承租方的違約責任：1)承租方未按照合同約定支付租金的，應支付違約金；2)承租方未按照合同約定使用公寓的，應承擔相應的賠償責任。14.其他約定14.1寵物管理：1)承租方不得在公寓內飼養寵物；2)如承租方違反此規定，出租方有權要求承租方搬離公寓。14.2訪客管理：1)承租方應遵守公寓的訪客管理制度；2)承租方不得擅自將公寓鑰匙提供給訪客。14.3房屋交接及退還：1)合同到期或提前解除合同時，承租方應按照出租方的要求將公寓交還給出租方；2)承租方應保證公寓交還時設施齊全、衛生整潔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入條件：第三方介入需在甲乙雙方書面同意的情況下進行，包括但不限于中介方協助租賃、維修服務方進行設施維修、保險公司履行保險責任等。2.第三方責任及權益2.1第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的書面指示履行相應職責，并對其提供的服務或產品負責。2.2第三方權益：第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的書面指示收取相應的服務費用或報酬。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入程序：第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確介入的職責、期限、費用等事項。3.2第三方介入要求：第三方應具備相應的資質和能力，確保提供的服務或產品符合國家相關標準和甲乙雙方的要求。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額應在其介入前與甲乙雙方書面確認，并在合同中予以明確。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據第三方提供的服務或產品的性質、風險等因素與甲乙雙方協商確定。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方向甲方提供服務或產品時，甲方應按照合同約定履行相關義務，并承擔第三方責任限額內的責任。5.2第三方與乙方關系：第三方向乙方提供服務或產品時，乙方應按照合同約定履行相關義務，并承擔第三方責任限額內的責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導致的合同變更：第三方介入可能導致合同內容的變更，甲乙雙方應就變更事項簽訂書面補充協議。6.2第三方介入后的合同修訂：第三方介入后，甲乙雙方應根據實際情況對合同進行相應的修訂，以明確第三方的權益和責任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入終止需甲乙雙方書面同意，并明確終止日期和相關后續事項。7.2第三方介入終止后的責任處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理終止后的相關事項，包括但不限于費用結算、責任承擔等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議：甲乙雙方與第三方之間如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決方式：第三方介入爭議的解決方式應按照合同約定或甲乙雙方的書面指示進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租方身份證明文件詳細要求：提供營業執照副本、法人代表身份證明等，以證明出租方的合法經營資格。2.附件二：承租方身份證明文件詳細要求：提供身份證復印件、護照復印件等，以證明承租方的個人身份。3.附件三：公寓設施清單詳細要求：詳細列出公寓內的家具、家電、中央空調、熱水器等設施，以及其品牌、型號和狀態。4.附件四：租金支付證明詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等，以證明租金支付的合法性和正確性。5.附件五：押金收據詳細要求：提供押金收據，證明承租方已按照合同約定支付押金。6.附件六：房屋交接單詳細要求：詳細記錄房屋交接時的狀態，包括家具、家電的損壞情況，墻面、地面的磨損情況等。7.附件七：維修服務協議詳細要求：列出維修服務方的資質證明、服務內容、服務期限、服務費用等信息。8.附件八：保險單據詳細要求：提供承租方購買的人身意外傷害保險和財產保險的單據，證明保險的有效性。9.附件九：轉租協議詳細要求：提供承租方與轉租方簽訂的書面轉租協議，證明轉租的合法性。10.附件十：轉讓協議詳細要求：提供承租方與受讓方簽訂的書面轉讓協議，證明轉讓的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為示例：未按照合同約定提供公寓，或未按照合同約定履行維修責任。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為示例：未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用公寓。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為示例：第三方未按照合同約定提供服務，或未按照合同約定履行義務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。全文完。2024年度上海市公寓出租合同范本2本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及維護7.維修責任8.保險9.轉租條款10.提前終止租賃11.違約責任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.2承租方：姓名：X，身份證號碼：X，地址：上海市X路X號，聯系電話：X。1.2租賃物業1.2.1物業地址：上海市X路X號，公寓樓棟號：X，房間號：X。1.2.2物業性質：住宅公寓。1.2.3物業面積：X平方米。1.2.4物業設施：家具、家電、寬帶、空調、熱水器等。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月人民幣X元，每三個月支付一次。1.4.2承租方應在每月5日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.4.3逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的1%作為滯納金。1.5押金1.5.1承租方應在簽訂合同之日起五個工作日內向出租方支付人民幣X元作為押金。1.5.2租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將物業交還出租方，出租方在確認物業無損壞、無欠費的情況下，五個工作日內退還承租方押金。1.6房屋使用及維護1.6.1承租方應合理使用物業，并按照出租方的要求進行維護。1.6.2承租方不得將物業轉租給他人，不得改變物業使用性質。1.6.3承租方應在租賃期內負責物業的日常維護，包括但不限于水電費、物業管理費等。1.7維修責任1.7.1出租方負責物業的重大維修和保養。1.7.2承租方負責日常的小修小補，包括但不限于家電故障、家具損壞等。1.7.3租賃期內，如物業發生重大故障，承租方應立即通知出租方，并由出租方負責修復。8.保險8.1承租方應在租賃期滿后辦理退房手續前，向保險公司辦理物業保險，并將保險單副本交予出租方留存。8.2保險金額不得低于物業的價值。8.3保險費用由承租方承擔。9.轉租條款9.1承租方不得未經出租方書面同意將物業轉租給第三方。9.2如承租方需轉租，應提前一個月通知出租方，并支付違約金人民幣X元。9.3出租方有權拒絕承租方的轉租請求，并無責解釋原因。10.提前終止租賃10.1在租賃期內，如承租方需提前終止租賃，應提前一個月通知出租方。10.2提前終止租賃的，承租方應支付違約金人民幣X元。10.3出租方應在收到提前終止租賃通知后，按照合同約定退還承租方押金。11.違約責任11.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣X元。11.2違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1雙方在簽訂合同時，應遵守國家法律法規，如發生合同爭議，應友好協商解決。12.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的合法權益，并遵循誠實信用、公平交易的原則。15.3甲乙雙方有義務對第三方提供的服務進行監督，確保第三方履行合同約定的義務。16.第三方責任16.1第三方如因提供服務造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔責任。16.2第三方對甲乙雙方的損失承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失、違約金、精神損害賠償等。16.3第三方如拒絕履行責任，甲乙雙方均有權向法院提起訴訟，要求第三方承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在提供服務過程中所收取的費用為限。17.2如第三方未收取費用，則以其財產狀況為限承擔賠償責任。17.3甲乙雙方同意，第三方責任限額不得高于其向甲乙雙方提供的服務價值。18.第三方權益保護18.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自泄露第三方提供的服務信息。18.2甲乙雙方如發現第三方提供服務存在問題，應積極與第三方溝通，促進問題解決。18.3甲乙雙方不得濫用第三方提供的服務，不得損害第三方合法權益。19.第三方違約處理19.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。19.3甲乙雙方應積極與第三方溝通，爭取第三方糾正違約行為，減少損失。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲乙雙方發生爭議的，應通過友好協商解決。20.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的告知義務21.1甲乙雙方應在合同簽訂后，將合同副本及相關資料提供給第三方。21.2第三方應認真閱讀合同內容，了解合同約定的權利義務。21.3第三方如對合同內容有異議，應在簽訂合同前提出，以便甲乙雙方及時修改。22.第三方資料保密22.1第三方應妥善保管甲乙雙方提供的合同資料，不得泄露給無關人員。22.2第三方如需將合同資料用于其他目的，應取得甲乙雙方書面同意。22.3如第三方違反保密義務，甲乙雙