甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024大慶市區商品房買賣合同版B版本合同目錄一覽1.商品房基本信息1.1房屋位置1.2房屋結構1.3房屋面積1.4房屋用途2.出賣人信息2.1出賣人名稱2.2出賣人地址2.3出賣人聯系方式3.買受人信息3.1買受人名稱3.2買受人地址3.3買受人聯系方式4.商品房買賣合同的訂立4.1合同訂立時間4.2合同訂立地點4.3合同訂立方式5.商品房價格及支付5.1商品房總價5.2付款方式5.3付款時間5.4貸款事宜6.商品房交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式6.4質量問題處理7.產權過戶及登記7.1過戶時間7.2過戶費用7.3產權登記時間7.4產權登記費用8.物業管理8.1物業管理公司名稱8.2物業管理費用8.3物業管理服務內容9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.違約責任10.1出賣人違約責任10.2買受人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效12.其他約定12.1配套設施12.2公共部位和設施12.3相鄰關系13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件14.附件14.1商品房平面圖14.2合同附件一：商品房買賣合同補充協議14.3合同附件二：商品房質量保證書14.4合同附件三：商品房使用說明書第一部分：合同如下：第一條商品房基本信息1.1房屋位置：大慶市薩爾圖區路號，具體棟號、單元、房號詳見附件一：商品房平面圖。1.2房屋結構：該商品房為結構，建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有個房間，包括、、等。1.3房屋面積：該商品房的套內使用面積為平方米，共有個陽臺，其中個為封閉陽臺，個為非封閉陽臺。1.4房屋用途：該商品房的規劃用途為住宅，土地使用權性質為出讓。第二條出賣人信息2.1出賣人名稱：房地產開發有限公司2.2出賣人地址：大慶市薩爾圖區路號2.3出賣人聯系方式：電話：，郵箱：。第三條買受人信息3.1買受人名稱：3.2買受人地址：市區路號3.3買受人聯系方式：電話：，郵箱：。第四條商品房買賣合同的訂立4.1合同訂立時間：年月日。4.2合同訂立地點：大慶市薩爾圖區路號。4.3合同訂立方式：雙方協商一致，采用書面形式訂立本合同。第五條商品房價格及支付5.1商品房總價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2.1一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起日內，將商品房總價支付給出賣人。5.2.2按揭付款：買受人應在本合同簽訂之日起日內，向出賣人支付商品房總價的%，作為首付款。剩余款項由買受人向銀行申請按揭貸款支付。5.3付款時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內完成付款。5.4貸款事宜：買受人應按照出賣人提供的貸款資料，向銀行申請按揭貸款。貸款批準與否，買受人應承擔相應責任。第六條商品房交付及驗收6.1交付時間：出賣人應按照本合同約定，在年月日前將商品房交付給買受人。6.2交付條件：商品房交付時，應符合國家關于建筑工程質量的強制性標準，具備正常使用條件。具體交付條件詳見附件二：商品房交付驗收標準。6.3驗收方式：買受人應按照附件二：商品房交付驗收標準，對商品房進行驗收。出賣人應提供相關驗收資料，配合買受人完成驗收。6.4質量問題處理：如買受人發現商品房存在質量問題，應在交付之日起日內，向出賣人提出書面維修要求。出賣人應在收到維修要求后日內，予以答復并處理。如出賣人未按約定答復或處理，買受人可向有關部門投訴。第八條物業管理8.1物業管理公司名稱：物業管理有限責任公司8.2物業管理費用：人民幣元/月·平方米，具體費用以物業管理公司公布的收費標準為準。8.3物業管理服務內容：包括但不限于房屋及附屬設施設備的維護、維修、清潔、綠化、安全保衛等。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同訂立后，如因不可抗力或雙方協商一致，可以對合同內容進行變更。9.2解除條件：合同訂立后，如因不可抗力或雙方協商一致，可以解除合同。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應書面協議，并由雙方簽字蓋章確認。第十條違約責任10.1出賣人違約責任：如出賣人未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。10.2買受人違約責任：如買受人未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。11.3爭議解決時效：買受人自知道或者應當知道其權利受到侵害之日起年內，向出賣人提出權利要求。第十二條其他約定12.1配套設施：出賣人應按照規劃要求，配套建設相關設施，包括但不限于綠化、道路、供水、供電、排水、通信等。12.2公共部位和設施：出賣人應保證公共部位和設施的完好，并負責日常維護和管理。12.3相鄰關系：買受人應尊重相鄰權，不得損害鄰居的合法權益。第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。13.3終止條件：合同終止的條件按照法律規定和本合同約定執行。第十四條附件14.1商品房平面圖：見附件一。14.2合同附件一：商品房買賣合同補充協議。14.3合同附件二：商品房質量保證書。14.4合同附件三：商品房使用說明書。本合同一式肆份，出賣人和買受人各執貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房平面圖詳細要求和說明：該附件應詳細展示商品房的布局、房間尺寸、朝向、公共設施位置等信息，以幫助買受人更好地了解房屋實際情況。平面圖應由出賣人提供，并經買受人確認。附件二：商品房買賣合同補充協議詳細要求和說明：該附件應包含本合同中未詳細約定的內容，如裝修標準、交付日期、配套設施交付時間等。補充協議應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。附件三：商品房質量保證書詳細要求和說明：該附件應明確出賣人對商品房質量的承諾和保證，包括建筑工程質量、設施設備功能、使用壽命等。質量保證書應由出賣人提供，并經買受人簽字確認。附件四：商品房使用說明書詳細要求和說明：該附件應包含商品房的使用和維護方法，包括房屋結構、設施設備的使用方式、日常維護注意事項等。使用說明書應由出賣人提供，并經買受人簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：未能按照約定時間交付商品房；商品房質量不符合約定標準；未能按照約定提供配套設施或服務；未能按照約定履行合同其他義務。2.買受人違約行為：未能按照約定時間支付房價款；未能按照約定履行合同其他義務。3.違約責任認定：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的%；損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應予以賠償；合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，雙方權利義務終止。示例說明：如果出賣人未能按照約定時間交付商品房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔損害賠償責任。如果買受人未能按照約定時間支付房價款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及