20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房屋租賃合同書范本（甲乙雙方版）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維修與保養5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修費用承擔第六條房屋保險6.1保險購買6.2保險費用承擔第七條房屋使用及管理7.1乙方使用要求7.2房屋管理責任第八條房屋變更8.1房屋變更條件8.2變更手續第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責任承擔第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1甲方權利與義務13.2乙方權利與義務13.3雙方共同遵守的規則第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：深圳市（區/街道）號棟單元房；1.2房屋面積：實際使用面積為平方米；1.3房屋戶型：室廳衛；1.4租賃用途：乙方須按照合同約定的用途使用該房屋，包括但不限于居住、辦公或其他合法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日；2.2租賃結束日期：年月日；第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：￥X,X元整（小寫）：X,X0.00元；3.2租金支付周期：按月支付；3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：￥X,X元整（小寫）：X,X0.00元；4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后X日內退還押金。第五條房屋維修與保養5.2乙方維修責任：因乙方使用不當或人為破壞導致的房屋及附屬設施損壞，乙方負責維修或賠償；5.3維修費用承擔：如維修費用超過人民幣（大寫）：￥,X元整（小寫）：,X0.00元，則超出部分由乙方承擔。第六條房屋保險6.1保險購買：甲方負責購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人；6.2保險費用承擔：保險費用由甲方承擔。第七條房屋使用及管理7.1乙方使用要求：乙方須合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途；7.2房屋管理責任：乙方負責房屋的日常管理，包括但不限于物業費、水電費等的支付。第八條房屋變更8.1房屋變更條件：如甲方需變更房屋，應提前至少X個月通知乙方，并與乙方協商一致；8.2變更手續：變更手續應按照雙方協商確定的方式進行，并書面確認。第九條提前解約9.1解約條件：任何一方提前解約，需向對方支付人民幣（大寫）：￥,X元整（小寫）：,X0.00元的違約金；9.2解約通知期限：提前解約的一方應至少提前X個月書面通知對方；9.3解約責任承擔：除違約金外，解約一方還需承擔因解約給對方造成的直接經濟損失。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方違反合同約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失；10.2乙方違約責任：乙方違反合同約定的，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2仲裁或訴訟地點：仲裁地點為深圳市。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1甲方權利與義務：甲方應保證房屋及附屬設施的安全，確保房屋符合租賃用途；13.2乙方權利與義務：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按時支付租金、押金等；13.3雙方共同遵守的規則：雙方應遵守合同的約定，共同維護房屋及附屬設施的正常使用。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立；14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、附屬設施清單、重要設備說明書等。第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入11.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養方、保險公司等，凡與本合同甲方或乙方有合同關系或事實關系，并參與本合同執行過程的個人或單位；11.2第三方責任：第三方應嚴格按照合同約定或法律規定履行其職責，如因第三方原因導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任；11.3第三方選擇：甲方或乙方應事先征得對方同意，方可選擇第三方進行合作；11.4第三方支付：如第三方提供服務或商品需支付費用，甲方或乙方應按照合同約定支付。第十二條第三方介入的額外條款及說明12.1中介方介入：中介方負責協助甲方與乙方達成租賃意向，并收取中介費。中介費的金額、支付方式及退還條件等應在合同附件中明確；12.2維修保養方介入：維修保養方負責房屋及附屬設施的日常維修保養。維修保養費用、周期及項目等應在合同附件中明確；12.3保險公司介入：保險公司負責房屋保險的購買及理賠。保險費率、保險金額、理賠程序等應在合同附件中明確；12.4其他第三方介入：如涉及其他第三方，其責權利應在合同附件中明確。第十三條第三方責任限額13.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方的性質、提供的服務或商品的性質、合同約定等因素綜合確定；13.2第三方責任限額的表述：第三方責任限額應在合同中以具體金額或方式表述，如“第三方就其違約行為承擔不超過人民幣萬元的責任”；13.3第三方責任限額的調整：如合同執行過程中，甲方或乙方認為第三方責任限額需要調整，可與第三方協商一致后，書面修改合同。第十四條第三方與其他各方的關系14.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方應獨立向甲方或乙方履行合同義務，甲方或乙方與第三方的合同關系獨立于本合同；14.2第三方與中介方、維修保養方、保險公司等的關系：第三方與中介方、維修保養方、保險公司等的關系，由各方根據實際情況確定，并獨立于本合同；14.3第三方責任與其他各方責任的劃分：第三方應就其違約行為或過錯承擔相應責任，與甲方、乙方、中介方、維修保養方、保險公司等的責任劃分，由各方根據實際情況確定。第十五條第三方介入的合同變更15.1第三方介入導致合同變更：如因第三方介入導致合同內容發生變化，甲方、乙方應就變更內容達成一致，并書面確認；15.2第三方介入導致合同解除：如因第三方原因導致合同解除，甲方、乙方應按照合同約定處理后續事宜，并有權要求第三方承擔相應責任。第十六條第三方介入的違約處理16.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任；16.2甲方、乙方違約導致第三方違約：如甲方、乙方未按照合同約定履行義務，導致第三方違約的，甲方、乙方應承擔相應責任。第十七條第三方介入的爭議解決17.1第三方爭議解決：如第三方與甲方、乙方發生爭議，各方應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟；17.2第三方與其他各方爭議解決：如第三方與中介方、維修保養方、保險公司等發生爭議，各方應按照合同約定或法律規定解決。第十八條第三方介入的法律適用18.1第三方介入合同適用法律：第三方介入的合同適用中華人民共和國法律；18.2法律適用沖突：如第三方介入的合同與本合同適用法律不同，各方應按照合同約定或法律規定解決。第十九條第三方介入的其他約定19.1甲方、乙方與第三方其他約定：甲方、乙方與第三方如有其他約定，應在合同附件中明確；19.2第三方與其他各方其他約定：第三方與中介方、維修保養方、保險公司等如有其他約定，各方應按照約定履行。第二十條本合同的完整性本合同及附件構成完整的合同體系，雙方及第三方均應按照合同約定履行義務，如有沖突，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正，至此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數量等信息。附件二：附屬設施清單列出房屋內所有的附屬設施，包括家具、家電等，并注明新舊程度、品牌等信息。附件三：重要設備說明書包含房屋內的重要設備，如空調、熱水器等，的使用方法、保養要點等。附件四：維修保養服務協議明確維修保養方的服務內容、周期、費用等。附件五：保險單據提供房屋保險的單據，證明保險的有效性。附件六：中介服務協議明確中介方的服務內容、費用、中介費的支付條件等。附件七：租賃押金收據證明乙方已支付押金，以及押金的退還條件。附件八：租金支付記錄記錄乙方的租金支付情況，以證明租金的支付狀態。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設施；2.甲方未按照合同約定履行維修保養責任；3.甲方未按照合同約定支付租金、押金等；4.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設施；5.乙方未按照合同約定支付租金、押金等；6.第三方未按照合同約定提供服務或商品；7.甲方、乙方未按照合同約定履行其義務。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，并賠償因此造成的一切損失；2.乙方違約：乙方應承擔違約金，并賠償因此造成的一切損失；3.第三方違約：第三方