合同編號(hào)：__________夫妻房產(chǎn)協(xié)議書甲方（男方）：_______，身份證號(hào)：__________乙方（女方）：_______，身份證號(hào)：__________鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方對(duì)于共同房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)協(xié)議書。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)系_______（甲方/乙方）婚前購(gòu)買，屬_______（甲方/乙方）個(gè)人財(cái)產(chǎn)。1.3房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間為_______年_______月_______日，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元。第二條房產(chǎn)權(quán)屬及使用2.1雙方一致同意，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。2.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和維修，共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。2.3雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第三條房產(chǎn)處分3.1雙方共同同意，如需出售或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，必須經(jīng)雙方一致同意，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。3.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。3.3雙方應(yīng)在房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)中，按照各自產(chǎn)權(quán)比例分配。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（男方）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)唯一且準(zhǔn)確，以方便日后查詢和追溯。2.甲方和乙方應(yīng)確保提供的身份證號(hào)碼真實(shí)有效，以確認(rèn)雙方的身份。3.房產(chǎn)情況描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地理位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等，以避免后續(xù)因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。4.對(duì)于房產(chǎn)的權(quán)屬及使用情況，應(yīng)明確約定，以免在使用和維護(hù)過程中產(chǎn)生分歧。5.對(duì)于房產(chǎn)的處分，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律規(guī)定，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議，確保理解并同意所有條款。7.在簽訂協(xié)議前，建議雙方咨詢法律專業(yè)人士，以確保協(xié)議的合法性和有效性。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.夫妻共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財(cái)產(chǎn)。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定向業(yè)主收取的費(fèi)用，用于物業(yè)的管理和維護(hù)。5.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。6.處分：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等行為。7.爭(zhēng)議解決：指通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.雙方婚前房產(chǎn)：在合同中明確婚前房產(chǎn)的權(quán)屬情況，以及婚后雙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：若雙方在婚后對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行投資或改造，所得收益或增值部分應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)：在合同中明確雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)屬情況，以及各自出資比例和使用權(quán)益。補(bǔ)充條款：若雙方在購(gòu)買房產(chǎn)后發(fā)生分歧，無法達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承：在合同中明確房產(chǎn)贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承的情況，以及雙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化，雙方應(yīng)立即更新合同，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。4.雙方離婚：在合同中明確離婚時(shí)房產(chǎn)的分配方式，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：若雙方在離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)分配產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。附件列表