甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業空間租賃協議條款全解版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限1.3租賃物的使用目的和性質2.租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長條件及程序2.3租賃期限提前終止的條件及程序3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期及截止日期3.4租金支付的特殊情況處理4.押金及其他費用4.1押金的金額及支付日期4.2押金的退還條件及程序4.3租賃期間的其他費用承擔方式5.租賃物的維護和保養5.1承租人的維護和保養責任5.2出租人的維護和保養責任5.3租賃物的維修和保養程序6.租賃物的變更和改造6.1租賃物的變更條件及程序6.2租賃物的改造條件及程序7.合同的轉讓和轉租7.1合同轉讓的條件及程序7.2轉租的條件及程序8.違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.2承租人的違約行為及責任9.不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力事件對合同的影響10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的適用及程序11.解除合同的條件及程序11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序及后果12.終止合同的條件及程序12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序及后果13.其他條款13.1雙方的其他約定13.2合同的修改和補充14.簽署14.1合同簽署的日期及地點14.2簽署人的身份及授權情況第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____商業空間，具體地址為____，建筑面積為____平方米。該商業空間包括____（列出具體房間或區域）等部位。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括租賃物內的全部空間及配套設施和設備。配套設施和設備清單詳見附件一。1.3租賃物的使用目的和性質承租人租賃該商業空間的目的是用于____（填寫經營范圍或使用目的）。承租人應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為____年____月____日，結束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的延長條件及程序租賃期限如需延長，承租人應提前____個月向出租人提出書面申請，并經出租人同意后方可延長。延長的租賃期限及租金調整事項應在書面協議中明確。2.3租賃期限提前終止的條件及程序租賃期限提前終止的條件和程序如下：（1）承租人應提前____個月向出租人提出書面終止協議申請；（2）經出租人同意后，雙方協商確定終止日期；（3）終止日期前的租金及押金處理按照本合同約定的相關規定辦理。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按照每月每平方米____元計算，總計每月租金為____元。租金支付周期為一個月。3.2租金的支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每個支付周期結束后的____個工作日內支付下一個支付周期的租金。3.3租金支付的起始日期及截止日期租金支付的起始日期為____年____月____日，截止日期為一個支付周期的結束日期。3.4租金支付的特殊情況處理如遇特殊情況導致承租人無法按時支付租金，承租人應提前____個工作日向出租人說明情況，并與出租人協商解決辦法。第四條押金及其他費用4.1押金的金額及支付日期押金金額為人民幣____元，承租人應于簽署本合同時一次性支付。4.2押金的退還條件及程序租賃期限屆滿或提前終止合同后，出租人在扣除承租人應支付的違約金、損壞賠償金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3租賃期間的其他費用承擔方式租賃期間，除租金外，承租人還應承擔水、電、物業管理費等費用。具體費用及承擔方式詳見附件二。第五條租賃物的維護和保養5.1承租人的維護和保養責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物及配套設施的安全、衛生和正常使用。5.2出租人的維護和保養責任出租人應負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的結構安全和使用功能。5.3租賃物的維修和保養程序（1）承租人發現租賃物及配套設施存在故障或損壞時，應立即通知出租人；（2）出租人在接到通知后，應在____個工作日內進行現場查看，并根據實際情況進行維修或更換；（3）維修和保養期間，出租人應確保租賃物的正常使用，盡量減少對承租人經營活動的影響。第六條租賃物的變更和改造6.1租賃物的變更條件及程序租賃物如需進行變更，承租人應提前____個月向出租人提出書面申請，并經出租人同意后方可進行。變更事項應在書面協議中明確。6.2租賃物的改造條件及程序租賃物如需進行改造，承租人應提前____個月向出租人提出書面申請，并經出租人同意后方可進行。改造方案應符合相關法律法規及消防安全要求，并在書面協議中明確。第八條合同的轉讓和轉租8.1合同轉讓的條件及程序承租人不得擅自將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。如承租人確需轉讓，應提前____個月向出租人提出書面申請，并經出租人同意后方可進行。轉讓協議應明確新的承租人繼續履行本合同的義務。8.2轉租的條件及程序承租人不得擅自將租賃物轉租給第三方。如承租人確需轉租，應提前____個月向出租人提出書面申請，并經出租人同意后方可進行。轉租協議應明確轉租期限、租金等相關事項，并報出租人備案。第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任出租人違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任，向承租人支付賠償金。9.2承租人的違約行為及責任承租人違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任，向出租人支付賠償金。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件對合同的影響如因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商決定部分或全部免除違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑本合同項下發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的適用及程序如雙方同意仲裁解決爭議，應選定中國仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條解除合同的條件及程序12.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）出現本合同約定的解除合同的情形。12.2合同解除的程序及后果雙方協商一致解除合同的，應簽署書面解除協議，明確解除日期及相關事項。合同解除后，承租人應按照本合同約定辦理相關手續，包括支付違約金、退還押金等。第十三條終止合同的條件及程序13.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件出現。13.2合同終止的程序及后果合同終止后，承租人應按照本合同約定辦理相關手續，包括支付違約金、退還押金等。出租人應在合同終止后____個工作日內退還承租人已支付的押金（如有）。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。修改和補充的內容與本合同沖突的，以修改和補充的內容為準。第十五條簽署15.1合同簽署的日期及地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。15.2簽署人的身份及授權情況簽署人____（姓名）系____（職務/身份）代表____（公司名稱）簽署本合同，并有權代表對方處理與本合同相關的事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物及配套設施設備清單詳細列出租賃物及配套設施的名稱、型號、數量等信息。附件二：租金及費用明細表詳細列出租金計算方式、支付周期、租金支付起始日期及截止日期等信息。附件三：租賃物維護保養協議詳細列出租賃物的維護保養責任、維修保養程序等信息。附件四：合同轉讓和轉租協議詳細列出合同轉讓和轉租的條件、程序以及相關約定。附件五：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件等。附件六：爭議解決協議詳細列出爭議解決的途徑、仲裁或訴訟的適用及程序等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：未按照約定提供租賃物或配套設施設備；未按照約定進行租賃物的維護保養；未按照約定處理合同轉讓和轉租事宜；其他違反合同約定的行為。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物及配套設施設備，導致承租人無法正常開展經營活動，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并承擔因未能提供租賃物導致的損失。2.承租人的違約行為及責任認定：未按照約定支付租金及其他費用；未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失；未按照約定履行合同轉讓和轉租程序；其他違反合同約定的行為。示例說明：如果承租人未能在租金支付周期截止日期前支付租金，出租人可按照合同約定收取滯納金，并有權要求承租人支付違約金，以及承擔因未支付租金導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1