?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業所有權人或合法使用權人，擁有上述物業的完全使用權，并需對該物業進行委托管理；乙方具備專業的物業管理能力，愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的物業進行管理。雙方為了維護雙方的合法權益，經充分協商，達成如下協議：第一條物業基本情況物業地址：__________物業類型：住宅區物業面積：__________第二條委托管理內容1.乙方負責對物業的公共區域進行日常維護、清潔、保養工作；2.乙方負責對物業的公共設施進行定期檢查、維修、保養工作；3.乙方負責對物業的安全保衛工作，確保物業的安全、安寧；4.乙方負責物業的公共費用（包括但不限于水、電、物業管理費等）的支付工作；5.乙方負責協調與物業相關的政府相關部門的關系，處理與物業相關的各類事宜；6.乙方負責對物業的公共區域進行綠化、美化工作；7.乙方負責對物業的公共設施進行更新、升級工作；8.其他：__________第三條委托管理期限本委托管理合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。第四條委托管理費用1.乙方向甲方收取物業管理的月服務費，標準為每平方米____元/月；2.乙方應在每月__日前，向甲方提交上個月的物業管理費用明細報告；3.甲方應在每月__日前，將當月的物業管理費用支付給乙方；4.其他費用：__________第五條違約責任1.甲方未按約定時間支付管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金的標準為應付款項的__%；2.乙方未按約定履行管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為管理費用的__%；3.其他違約責任：__________第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.在簽訂合同前，請確保已充分了解合同內容，明確雙方的權利和義務。2.請確保填寫的合同方信息真實、準確、完整。3.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自職責。4.遇到合同履行過程中的爭議，嘗試友好協商解決。5.如有必要，可尋求專業法律人士協助解決合同爭議。法律名詞及名詞解釋：1.物業所有權人：指對物業擁有完全所有權的自然人、法人和其他組織。2.合法使用權人：指依法享有物業使用權的自然人、法人和其他組織。3.委托管理：指物業所有權人或合法使用權人將其物業的管理職責委托給其他單位或個人履行。4.受托方：指接受物業所有權人或合法使用權人委托，負責物業管理的單位或個人。5.物業管理：指對物業進行日常維護、保養、安全保衛、綠化等工作，以確保物業的安全、舒適和美觀。6.公共區域：指物業內供全體業主共同使用的區域，如大堂、電梯間、樓梯間、公共走廊等。7.公共設施：指物業內供全體業主共同使用的設施，如電梯、消防設備、照明設備等。8.公共費用：指物業所有權人或合法使用權人應承擔的物業共同管理、維護所需的費用，如水、電、物業管理費等。9.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向另一方支付的賠償金。10.滯納金：指一方未按約定時間支付費用，應向另一方支付的逾期付款賠償金。11.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.住宅小區業主委員會與物業管理公司之間的物業管理委托。2.物業所有權人或合法使用權人與專業物業管理企業之間的物業管理委托。3.用于規范住宅區公共區域的維護、管理和運營。4.適用于需要對物業公共設施進行定期維護和保養的情況。5.用于明確物業服務費用、服務質量及雙方的權利義務。補充條款：1.物業突發事件應急預案：明確在突發火災、自然災害、停水停電等緊急情況下的應對措施和責任分配。2.物業維修基金使用管理辦法：規定物業維修基金的籌集、使用和管理流程。3.業主滿意度調查與反饋機制：設立定期調查和反饋機制，以評估物業管理服務質量。4.物業服務人員培訓計劃：規定物業管理公司對服務人員進行定期培訓的要求。5.物業信息公示制度：明確物業公司的信息公示義務，包括費用使用情況、服務狀況等。附件列表：1.物業基本情況說明書：詳細介紹物業的設施、面積、使用狀況等。2.物業管理服務標準和要求：具體列出乙方應達到的服務標準和要求。3.物業費用明細表：詳細列出公共費用項目及收費標準。4.物業管理制度和流程