甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公樓房屋租賃協議書本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限制5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險責任6.1承租人保險責任7.房屋變更7.1出租人變更權利7.2承租人變更權利8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋退還日期12.3房屋損壞賠償13.附件13.1房屋照片13.2租賃用途證明文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于市區街道號，具體棟號、單元、房號等信息詳見附件一：房屋照片。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，具體面積以附件一中的房屋照片和實際測量數據為準。1.3房屋現狀租賃房屋現狀為層，南北朝向，戶型為室廳衛，室內設施設備齊全，包括空調、家具、熱水器等生活必需品。房屋裝修風格為現代簡約，適合辦公及員工居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計5年。2.2租賃結束日期如雙方無續約意向或續約條件未能達成一致，則租賃合同到期自動終止。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，承租人應在每半年開始前支付下一個半年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。4.租賃用途4.1租賃用途限制承租人租賃該房屋僅限于辦公及員工居住，不得用于其他非法用途。如承租人違反本條規定，出租人有權解除本合同，并要求承租人支付違約金。5.維修責任5.1出租人維修責任出租人負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維護和保養，確保房屋及設施安全、正常使用。5.2承租人維修責任承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，因使用不當或人為原因導致設施損壞的，承租人負責修復或承擔維修費用。6.保險責任6.1承租人保險責任承租人應按出租人要求辦理租賃期間房屋及附屬設施的保險，并將保險單副本交出租人留存。如承租人未按約定辦理保險，出租人可代為辦理，相關費用由承租人承擔。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期限內，任何一方提前終止租賃的，應提前三個月書面通知對方。提前終止租賃的條件如下：8.1.1出租人提前終止租賃的條件：a)承租人嚴重違反租賃合同約定；b)承租人未按約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付；c)承租人將租賃房屋轉租給第三方，且第三方未按約定支付租金；d)承租人在租賃房屋內從事非法活動，導致房屋被司法機關查封。8.1.2承租人提前終止租賃的條件：a)出租人嚴重違反租賃合同約定；b)出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設施，影響承租人正常使用；c)出租人未按約定履行維修義務，導致租賃房屋及附屬設施無法正常使用；d)出租人在租賃期限內要求解除合同，且無正當理由。8.2提前終止租賃的后果8.2.1出租人應退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金；8.2.2承租人應按照租賃合同約定，承擔提前終止租賃的責任；8.2.3雙方應共同辦理房屋交接手續，承租人應將租賃房屋及附屬設施交還出租人；8.2.4提前終止租賃造成的一方損失，由責任方承擔。9.違約責任9.1出租人違約責任出租人違反租賃合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：9.1.1未能按照約定提供租賃房屋及附屬設施，影響承租人正常使用的，應支付違約金；9.1.2未能按照約定履行維修義務，導致租賃房屋及附屬設施無法正常使用的，應承擔維修費用；9.1.3提前終止租賃，無正當理由的，應支付承租人違約金，并退還已支付的租金。9.2承租人違約責任承租人違反租賃合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：9.2.1未按約定支付租金的，應支付違約金，并按照約定支付租金；9.2.2未按約定使用租賃房屋及附屬設施，導致損壞的，應承擔維修費用；9.2.3提前終止租賃，無正當理由的，應支付出租人違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式租賃合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付日期出租人應在本合同簽訂后X個工作日內，將租賃房屋及附屬設施交付給承租人使用。12.2房屋退還日期租賃期限屆滿或提前終止租賃的，承租人應將租賃房屋及附屬設施在合同終止之日起X個工作日內退還給出租人。12.3房屋損壞賠償承租人應按租賃合同約定使用租賃房屋及附屬設施，如因使用不當或人為原因導致設施損壞的，承租人應承擔維修費用。13.附件13.1房屋照片13.2租賃用途證明文件13.3其他相關文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細要求：提供租賃房屋的內外部照片，清晰展示房屋的實際情況，包括房屋結構、設施設備、裝修風格等。說明：附件一用于確認租賃房屋的具體位置、面積、現狀等基本情況，雙方在簽訂合同時應核對照片與實際情況是否一致。2.附件二：租賃用途證明文件詳細要求：提供租賃用途的相關證明文件，如營業執照、辦公用途證明等。說明：附件二用于證明承租人的租賃用途合法合規，確保租賃房屋的使用符合當地法律法規及出租人的要求。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃合同的補充協議、維修記錄、租金支付憑證等。說明：附件三用于記錄租賃合同履行過程中的重要信息，如維修事項、租金支付情況等，以備雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未能按照約定提供租賃房屋及附屬設施未能按照約定履行維修義務提前終止租賃，無正當理由示例說明：若出租人未能在合同規定的時間內交付租賃房屋，則構成違約行為，應承擔違約責任。2.承租人違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃房屋及附屬設施，導致損壞提前終止租賃，無正當理由示例說明：若承租人未能在合同規定的時間內支付租金，則構成違約行為，應承擔違約責任。3.違約責任認定標準違約金：按照合同約定的違約金金額進行計算。損失賠償：根據實際損失金額進行賠償，包括但不限于維修費用、租金損失等。示例說明：若出租人未能按照約定提供租賃房屋，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其名下的房屋及附屬設施在一定期限內提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指出租房屋的一方，擁有房屋的所有權或