生態景觀二手房買賣合同樣本合同編號：__________生態景觀二手房買賣合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于_______，房產證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產的規劃用途為_______，實際用途為_______。1.3房產的產權性質為_______，產權期限為_______年。第二條房產價格2.1甲乙雙方確認，該房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應保證在交易過程中，房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產證、土地證等相關證件交予乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.2如因政策、法律等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證2.土地證3.房產平面圖4.房產現狀照片5.過戶所需的相關稅費清單6.物業費、水電費等公共費用繳納證明7.房屋質量檢測報告8.合同雙方身份證明復印件9.貸款合同及還款證明（如有貸款）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定的質量標準。2.甲方未按約定協助乙方辦理過戶手續，導致過戶期限延誤。3.甲方未按約定提供房產相關證件，包括但不限于房產證、土地證等。4.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定的支付方式。5.乙方未按約定使用房產，導致房產損害或其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指本合同約定的位于_______的房產，包括房屋結構和附屬設施。2.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的交易價格。3.過戶：指將房產所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，按照本合同約定計算。5.爭議解決：指甲乙雙方因本合同產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間及質量問題：解決辦法：雙方可約定具體的交付時間，并明確房產質量標準。如有爭議，可請第三方機構進行鑒定。2.過戶手續辦理延誤：解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，如有延誤，甲方應承擔相應責任。3.房產證件缺失或損壞：解決辦法：甲方應提供完整的房產證件，如證件缺失或損壞，甲方應負責補辦或修復。4.房款支付問題：解決辦法：乙方應按照約定時間支付房款，如有困難，可與甲方協商延期或分期支付。5.房產使用及維護問題：解決辦法：乙方應合理使用房產，并負