20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物業服務管理委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3物業項目名稱及地址第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業服務內容3.1物業維護與管理3.2設施設備維護3.3環境衛生管理3.4安全管理3.5客戶服務第四條服務質量標準4.1物業維護與管理標準4.2設施設備維護標準4.3環境衛生管理標準4.4安全管理標準4.5客戶服務標準第五條服務費用5.1物業服務費用5.2設施設備維護費用5.3環境衛生管理費用5.4安全管理費用5.5其他費用第六條費用支付方式及時間6.1費用支付方式6.2費用支付時間第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1委托方違約責任8.2受托方違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的應對措施第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址委托方全稱：×××物業管理有限公司委托方地址：××省××市××區××路××號1.2受托方名稱及地址受托方全稱：×××物業服務有限公司受托方地址：××省××市××區××路××號1.3物業項目名稱及地址物業項目名稱：×××小區物業項目地址：××省××市××區××路××號第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。2.2合同結束日期合同結束日期為____年__月__日。第三條物業服務內容3.1物業維護與管理受托方應按照國家和地方的相關法律法規、行業標準及物業服務合同的約定，對物業項目進行維護和管理，確保物業項目的正常運行。3.2設施設備維護受托方應負責對物業項目內的設施設備進行定期檢查、維護和保養，確保設施設備的正常使用。3.3環境衛生管理受托方應負責物業項目內的環境衛生管理工作，包括垃圾收集、清運、綠化帶維護、公共區域清潔等。3.4安全管理受托方應負責物業項目內的安全管理，包括公共區域的安全巡查、消防設施的維護保養、業主及物業員工的人身安全等。3.5客戶服務受托方應設立客戶服務部門，為業主提供咨詢、投訴處理、報修等服務，及時解決業主在居住過程中遇到的問題。第四條服務質量標準4.1物業維護與管理標準受托方應按照國家和地方的相關法律法規、行業標準及物業服務合同的約定，對物業項目進行維護和管理。4.2設施設備維護標準受托方應按照設施設備的生產廠家要求、國家和地方的相關法律法規及行業標準，對設施設備進行定期檢查、維護和保養。4.3環境衛生管理標準受托方應按照國家和地方的相關法律法規及行業標準，對物業項目內的環境衛生進行管理。4.4安全管理標準受托方應按照國家和地方的相關法律法規及行業標準，對物業項目內的安全進行管理。4.5客戶服務標準受托方應設立客戶服務部門，為業主提供咨詢、投訴處理、報修等服務，及時解決業主在居住過程中遇到的問題。第五條服務費用5.1物業服務費用物業服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2設施設備維護費用設施設備維護費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.3環境衛生管理費用環境衛生管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.4安全管理費用安全管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.5其他費用其他費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條費用支付方式及時間6.1費用支付方式費用通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：×××物業服務有限公司賬號：×××××××××××開戶行：×××銀行×××分行6.2費用支付時間雙方確認物業服務費用后，委托方應在合同約定的付款日期內，將服務費用支付給受托方。第八條違約責任8.1委托方違約責任委托方違反合同約定，導致受托方無法正常履行合同義務的，委托方應承擔相應的違約責任，向受托方支付違約金，并賠償受托方因此造成的損失。8.2受托方違約責任受托方違反合同約定，導致無法正常履行合同義務的，受托方應承擔相應的違約責任，向委托方支付違約金，并賠償委托方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議的，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決協商不成的，可以向物業管理所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。9.3仲裁解決調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地或者受托方所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方對對方的訴訟請求，有權利通過法律途徑解決。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，未經對方同意，不得向第三方泄露。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任違反保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對措施雙方因不可抗力事件導致無法履行合同義務的，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除責任。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并書面確認。12.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定的終止條件執行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，可以根據實際情況，約定其他事項，并以書面形式附加在合同后面。第十四條合同的附件14.1附件列表附件列表如下：（附件1：物業項目詳細情況表附件2：設施設備清單附件3：服務質量標準詳細說明附件4：物業服務費用明細表附件5：其他相關文件）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于物業服務過程中涉及的技術支持、專業評估、維修保養、緊急救援等環節。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入的，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、地點及預期效果。2.2第三方介入的責任第三方介入的責任由甲乙方按照合同約定承擔，第三方僅負責提供專業服務，不承擔合同義務。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定承擔，并納入合同總價款中。3.2第三方介入費用的支付甲乙方應在第三方提供服務前，將相關費用支付給第三方。第四條第三方介入的合同補充條款4.1第三方選擇的權責甲乙方應共同協商選擇第三方，并明確第三方的權責，第三方應具備相應的資質和能力。4.2第三方服務的質量標準第三方提供的服務應符合國家和地方的相關法律法規、行業標準及合同約定的服務質量標準。4.3第三方服務的期限第三方服務的期限應根據實際服務內容、甲乙方的需求和合同約定確定。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償額度。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方的資質、服務內容、行業標準等因素，由甲乙方協商確定。5.3第三方責任限額的調整第三方責任限額在合同履行過程中如需調整，應由甲乙方協商一致，并書面確認。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為合同關系，第三方并非甲乙方的雇員或代理人。6.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益由第三方自行主張，甲乙方的權益由甲乙方自行主張。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方違反合同約定，導致甲乙方無法正常履行合同義務的，第三方應承擔相應的違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。7.2甲乙方違約責任甲乙方違反合同約定，導致第三方無法正常提供服務的，甲乙方應承擔相應的違約責任，向第三方支付違約金，并賠償第三方因此造成的損失。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方在合同履行過程中發生爭議的，應通過友好協商的方式解決。8.2第三方介入的調解解決協商不成的，可以向物業管理所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。8.3第三方介入的仲裁解決調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地或者第三方所在地的人民法院提起訴訟。8.4第三方介入的法律途徑任何一方對對方的訴訟請求，有權利通過法律途徑解決。第九條第三方介入的其他條款9.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，可以根據實際情況，約定其他事項，并以書面形式附加在合同后面。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業項目詳細情況表附件內容：包含物業項目的詳細信息，如建筑規模、設施設備清單、物業服務內容等。附件2：設施設備清單附件內容：詳細列出物業項目內的所有設施設備，包括設備名稱、型號、數量、安裝位置等。附件3：服務質量標準詳細說明附件內容：詳細說明物業服務的各項質量標準，包括物業維護與管理標準、設施設備維護標準、環境衛生管理標準、安全管理標準、客戶服務標準等。附件4：物業服務費用明細表附件內容：詳細列出物業服務費用的構成，包括基礎服務費用、設施設備維護費用、環境衛生管理費用、安全管理費用等。附件5：第三方服務提供者資質證明附件內容：第三方服務提供者的資質證明文件，包括營業執照、資質證書等。附件6：第三方服務合同附件內容：甲乙方與第三方簽訂的服務合同，詳細規定第三方服務的范圍、期限、費用等。附件7：物業服務合同履行過程中產生的相關證明文件和資料附件內容：如物業服務報告、維修記錄、費用收據等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔違約責任。例如，甲方未按時支付物業服務費用，構成違約行為，需向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反合同約定，導致甲方無法正常享受合同約定的物業服務權益的，乙方應承擔違約責任。例如，乙方未按照約定標準提供物業服務，構成違約行為，需向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方在提供服務過程中，違反合同約定，導致甲乙方無法正常履行合同義務或享受合同權益的，第三方應承擔違約責任。例如，第三方未按照約定時間提供服務，或提供的服務質量不符合約定標準，構成違約行為，需向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。4.違約金計算方式及支付時間違約金的計算方式應根據合同約定確定，一般為合同總價款的百分比。違約金支付時間應在違約行為發生后的___天內支付。5.違約責任的具體賠償金額違約責任的具體賠償金額應根據違約行為的性質、情節、對合同履行造成的影響等因素，由甲乙方協商確定。全文完。二零二四年物業服務管理委托合同1本合同目錄一覽第一條物業概述1.1物業位置與范圍1.2物業類型與規模1.3物業所有權與管理權第二條委托事項2.1委托服務內容2.2委托服務期限2.3委托服務標準第三條雙方權責3.1委托方的權利與義務3.2受托方的權利與義務第四條服務費用4.1服務費用金額4.2服務費用支付方式4.3服務費用調整機制第五條管理與維護5.1物業日常管理5.2物業維修與保養5.3突發事件應對處理第六條員工管理6.1員工招聘與培訓6.2員工薪酬與福利6.3員工績效評估第七條保險事宜7.1物業保險7.2第三方責任保險7.3保險理賠程序第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的善后處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效9.3爭議解決地點第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權歸屬第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協議12.3合同生效條件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期第十四條聯系方式14.1委托方聯系信息14.2受托方聯系信息第一部分：合同如下：第一條物業概述1.1物業位置與范圍物業位于市區街道號，物業范圍包括：住宅區、商業區、停車場等。1.2物業類型與規模物業類型為住宅小區，共有棟樓，總計套住宅單元，以及相應的商業設施和公共區域。1.3物業所有權與管理權物業所有權歸委托方所有，受托方負責物業的日常管理工作。第二條委托事項2.1委托服務內容受托方應按照合同約定，提供物業服務管理，包括：物業設施設備的維護保養、環境衛生管理、安全保障、綠化養護、客戶服務等。2.2委托服務期限委托服務期限為年，自合同生效之日起計算。2.3委托服務標準受托方應按照國家和地方的物業管理相關規定，以及合同約定的服務標準，提供物業服務。第三條雙方權責3.1委托方的權利與義務委托方應按照合同約定支付服務費用，提供物業管理的必要條件，并有權對受托方的服務進行監督和評價。3.2受托方的權利與義務受托方應按照合同約定提供物業服務，保障物業的安全與完好，維護物業的正常運行，并接受委托方的監督和評價。第四條服務費用4.1服務費用金額物業服務費用為每月每平方米元，按建筑面積計算。4.2服務費用支付方式委托方應按照合同約定的時間和方式支付服務費用。4.3服務費用調整機制服務費用調整機制按照合同約定和國家相關政策執行。第五條管理與維護5.1物業日常管理受托方應制定物業日常管理制度，并提供24小時客戶服務。5.2物業維修與保養受托方應定期對物業設施設備進行維修保養，確保其正常運行。5.3突發事件應對處理受托方應制定突發事件應急預案，并及時報告委托方。第六條員工管理6.1員工招聘與培訓受托方應按照合同約定負責員工的招聘和培訓工作。6.2員工薪酬與福利受托方應按照國家和地方法律法規，以及合同約定，支付員工薪酬和福利。6.3員工績效評估受托方應定期對員工進行績效評估，以保證服務質量。第七條保險事宜7.1物業保險受托方應辦理物業保險，保障物業的安全。7.2第三方責任保險受托方應辦理第三方責任保險，保障因物業服務過程中造成第三方人身或財產損失的風險。7.3保險理賠程序受托方應按照保險合同的約定，及時處理保險理賠事宜。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未達成續約協議；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；（3）不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。8.3合同終止后的善后處理合同終止后，受托方應按照委托方的要求，完成物業的交接工作，并支付合同終止后的相關費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在爭議發生之日起3個月內未能協商解決的，有權向法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、運營秘密等。10.2保密期限保密期限為合同終止后5年。10.3違約泄露的后果泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1合同附件合同附件包括物業管理的具體規范、服務標準等。12.2補充協議雙方可以在合同履行過程中，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區街道號。13.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條聯系方式14.1委托方聯系信息聯系人：聯系電話：電子郵箱：14.2受托方聯系信息聯系人：聯系電話：電子郵箱：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供相關服務或產品的個人或機構。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養服務商、保險機構、專業咨詢機構等。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙雙方應共同協商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合合同履行需求。2.2甲乙雙方應明確第三方的服務內容、服務標準、費用等，并簽訂相應的補充協議。2.3甲乙雙方應監督第三方按照約定提供服務，并有權對第三方的服務進行評價和投訴。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質量、安全等承擔責任。3.2第三方介入合同的履行過程中，如發生違約或侵權行為，甲乙雙方均有權直接要求第三方承擔責任。3.3第三方應遵守相關法律法規，不得侵犯甲乙雙方的合法權益，包括但不限于商業秘密、隱私等。第四條第三方責任限額4.1第三方介入合同的履行過程中，如發生損失或損害，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。但甲乙雙方不得免除第三方故意或重大過失造成損失的責任。4.3第三方應購買相應的責任保險，以保障其賠償責任能夠得到履行。第五條第三方支付與結算5.1甲乙雙方與第三方協商確定的費用，由甲乙雙方按照約定支付。5.2甲乙雙方應按照合同約定時間支付第三方費用，并有權對第三方的服務進行審計。5.3第三方應提供正規發票，甲乙雙方有權要求第三方對費用進行合理說明。第六條第三方退出與更換6.2甲乙雙方應共同協商確定第三方的更換事宜，并簽訂相應的補充協議。6.3第三方退出或更換后，甲乙雙方應繼續履行本合同，并確保合同的履行不受影響。第七條第三方與甲乙雙方的權利義務7.1第三方與甲乙雙方各自獨立承擔合同履行過程中的權利義務。7.2第三方不得將其義務轉嫁給甲乙雙方，甲乙雙方也不得將其義務轉嫁給第三方。7.3第三方與甲乙雙方之間不存在任何法律關系，第三方不得以任何理由主張對本合同的權利。第八條第三方介入的合同變更與終止8.1第三方介入的合同變更或終止，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。8.2第三方介入的合同變更或終止，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。8.3第三方介入的合同變更或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。第十條保密條款10.1甲乙雙方與第三方之間的保密信息，按照本合同保密條款的約定進行保護。10.2第三方應遵守本合同保密條款，未經甲乙雙方同意，不得泄露保密信息。第十一條法律適用與解釋11.1本合同及第三方介入的補充協議適用中華人民共和國法律。11.2本合同及第三方介入的補充協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十二條其他條款12.1本合同及第三方介入的補充協議的其他條款，按照本合同約定進行補充。12.2本合同及第三方介入的補充協議的附件，作為本合同及補充協議的組成部分。12.3本合同及第三方介入的補充協議的生效，按照本合同約定進行確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理的具體規范詳細描述物業管理的各項規范，包括物業設施設備的維護保養、環境衛生管理、安全保障、綠化養護、客戶服務等。附件二：服務費用明細表詳細列出服務費用的各項明細，包括費用名稱、費用金額、費用支付方式等。附件三：服務標準詳細說明詳細描述物業服務的各項標準，包括服務質量、服務期限、服務內容等。附件四：員工招聘與培訓方案詳細列出員工招聘的條件、流程以及培訓的內容和要求。附件五：員工薪酬與福利規定詳細描述員工的薪酬結構、福利政策以及績效評估標準。附件六：保險事宜明細表詳細列出保險的類型、保險費用、保險理賠程序等。附件七：第三方服務供應商選擇標準詳細描述選擇第三方服務供應商的條件和標準。附件八：合同變更與終止條件詳細列出合同變更和終止的條件和程序。附件九：爭議解決方式明細表詳細描述爭議解決的流程和方法。附件十：保密協議詳細列出保密信息的內容、保密期限以及違約泄露的后果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用；2.乙方未按約定提供物業服務；3.第三方未按約定提供服務；4.甲方未按約定提供物業管理的必要條件；5.乙方未按約定購買相關保險；6.第三方服務供應商未按約定提供服務。責任認定標準：1.甲方未按約定支付服務費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定提供物業服務，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金；3.第三方未按約定提供服務，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任；4.甲方未按約定提供物業管理的必要條件，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金；5.乙方未按約定購買相關保險，乙方應承擔因此產生的風險和損失；6.第三方服務供應商未按約定提供服務，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：例如，如果甲方未按約定支付服務費用，乙方可以終止合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式可以在附件中詳細列出，例如按照未支付費用的百分比計算。二零二四年物業服務管理委托合同2本合同目錄一覽第一條物業概述1.1物業地址1.2物業類型1.3物業管理范圍第二條委托人信息2.1委托人名稱2.2委托人地址2.3委托人聯系人及聯系方式第三條受托人信息3.1受托人名稱3.2受托人地址3.3受托人聯系人及聯系方式第四條物業管理服務內容4.1物業維護4.2物業管理4.3物業安全4.4物業綠化4.5物業清潔第五條服務期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六條服務費用6.1服務費用金額6.2服務費用支付方式6.3服務費用支付周期第七條服務質量標準7.1物業維護標準7.2物業管理標準7.3物業安全標準7.4物業綠化標準7.5物業清潔標準第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項第九條違約責任9.1受托人違約行為9.2委托人違約行為9.3違約責任的承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用和保護12.3保密信息的泄露后果第十三條協助義務13.1委托人的協助義務13.2受托人的協助義務第十四條其他約定14.1合同的副本14.2合同的傳遞方式14.3合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條物業概述1.1物業地址：北京市朝陽區路號，物業具體位置以附件一《物業位置示意圖》為準。1.2物業類型：住宅小區，包括但不限于住宅樓、停車場、綠化區等。1.3物業管理范圍：物業內的所有公共區域及設施，包括但不限于樓道、電梯、公共廁所、停車場、綠化區、游樂場等。第二條委托人信息2.1委托人名稱：X公司2.2委托人地址：北京市海淀區路號2.3委托人聯系人及聯系方式：聯系人：X，電話：X，郵箱：X。第三條受托人信息3.1受托人名稱：X物業管理有限公司3.2受托人地址：北京市朝陽區路號3.3受托人聯系人及聯系方式：聯系人：X，電話：X，郵箱：X。第四條物業管理服務內容4.1物業維護：受托人應確保物業的各項設施設備正常運行，定期進行檢查、維修，確保物業的安全性和舒適性。4.3物業安全：受托人應制定物業安全管理制度，保障物業內的居民人身及財產安全，定期進行安全巡查。4.4物業綠化：受托人應定期進行綠化區域的修剪、施肥、澆水等工作，保持綠化區域的整潔美觀。4.5物業清潔：受托人應定期進行公共區域的清潔工作，確保公共區域的衛生整潔。第五條服務期限5.1合同開始日期：2024年X月X日5.2合同結束日期：2029年X月X日第六條服務費用6.1服務費用金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）6.2服務費用支付方式：委托人應以銀行轉賬的方式，按月支付受托人提供的物業管理服務費用。6.3服務費用支付周期：每月支付一次，每次支付上一個月的物業管理服務費用。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同終止條件：合同終止的條件如下：a）合同到期，雙方未續簽；b）雙方協商一致解除合同；c）依法應終止合同的其他情形。8.3合同終止后的處理事項：合同終止后，受托人應向委托人移交所有與物業管理有關的文件、資料、鑰匙等，并辦理相關交接手續。受托人還應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于退還有關費用、賠償損失等。第九條違約責任9.1受托人違約行為：受托人未按合同約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。9.2委托人違約行為：委托人未按合同約定支付服務費用，或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。9.3違約責任的承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地10.3爭議解決機構：合同簽訂地人民法院第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.3合同解除條件：合同解除的條件如下：a）合同到期，雙方未續簽；b）雙方協商一致解除合同；c）依法應解除合同的其他情形。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、經營秘密等。12.2保密信息的使用和保護：雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。12.3保密信息的泄露后果：泄露保密信息的方應承擔相應的法律責任。第十三條協助義務13.1委托人的協助義務：委托人應協助受托人進行物業管理，包括但不限于提供物業管理所需的資料、文件等。13.2受托人的協助義務：受托人應協助委托人解決與物業管理有關的問題，提供必要的咨詢和建議。第十四條其他約定14.1合同的副本：雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同的傳遞方式：合同的傳遞應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。14.3合同的修訂記錄：合同的修訂應記錄在案，并由雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯的其他主體，包括但不限于中介方、供應商、承包商、居民等。15.2第三方責任：第三方介入本合同項下的物業管理服務時，應遵守合同的約定，并承擔相應的責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應包括但不限于第三方服務的范圍、質量、期限、費用等。16.2說明：甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應明確第三方在本合同項下的權利義務，以及與甲乙方的關系。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方在本合同項下的責任限額，應由甲乙方根據合同的性質、風險等因素協商確定。17.2第三方責任限額的告知：甲乙方應在合同中明確告知第三方其責任限額，以確保第三方充分了解其承擔的風險。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方介入本合同項下的物業管理服務時，應明確其與甲乙方的關系，避免產生糾紛。18.2第三方與甲乙方的權益劃分：甲乙方與第三方根據本合同產生的權益，應按約定進行劃分，確保各方的權益得到保障。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為：第三方未按合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。19.2第三方違約責任的承擔：第三方應向甲乙方承擔違約責任，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第二十條第三方權益保護20.1第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、商業秘密等。20.2第三方權益的維護：第三方認為其合法權益受到侵犯時，有權向甲乙方提出書面異議，甲乙方應及時處理。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件：第三方可以根據合同約定或法定原因退出本合同。21.2第三方退出程序：第三方退出本合同時，應提前通知甲乙方，并與甲乙方辦理相關交接手續。第二十二條第三方介入對甲乙方的權益影響22.1第三方介入不影響甲乙方的權益：第三方介入本合同項下的物業管理服務，不影響甲乙方的權益，甲乙方仍享有合同約定的權利。22.2甲乙方對第三方的監督：甲乙方有權對第三方提供的服務進行監督，確保服務質量符合合同約定。第二十三條第三方介入的合同變更23.1第三方介入的合同變更：如因第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙方應簽訂書面變更協議，明確變更內容。23.2變更協議的簽訂：甲乙方與第三方簽訂的變更協議，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第二十四條第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止：如第三方提前退出