20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手小產權房買賣合同權益1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任6.房屋交易過程中的稅費6.1稅費承擔方6.2稅費金額7.房屋交易違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的附則10.1合同的解釋權10.2合同的適用法律10.3合同的簽訂地點和日期11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同公證書11.3房屋交易稅費清單12.其他約定13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.附件說明第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號：X聯系電話：X通訊地址：X1.2買方信息姓名：X身份證號：X聯系電話：X通訊地址：X2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于市區街道號，房屋具體位置詳見附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，具體面積以房產證登記面積為準。2.3房屋結構房屋結構為，房屋設計用途為住宅，具體結構以實地查看為準。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為字第號。3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：人民幣陸拾萬元整（小寫）：￥600,000.00元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣萬元整作為定金。定金支付后，乙方未能按約定履行本合同的，無權要求返還定金；甲方未能按約定履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方在簽署本合同之日起三十個工作日內，向甲方支付剩余房款。3.3支付時間如上所述。4.房屋交付及過戶時間4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具等交付給乙方，并辦理相關交接手續。4.2過戶時間甲方應在本合同簽訂后個工作日內，協同乙方辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋的所有權歸乙方所有。5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量甲方保證，房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等影響所有權轉移的情況，且房屋的實際狀況與甲方提供的信息相符。若房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任由甲方承擔。如因房屋自然老化或正常使用導致的維修，費用由乙方承擔。6.房屋交易過程中的稅費6.1稅費承擔方雙方同意，房屋交易過程中產生的一切稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔。6.2稅費金額稅費的具體金額按照當時的政策和實際發生數額確定，乙方應在過戶時一次性支付給甲方。第二部分：其他約定7.房屋交易違約責任7.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，未能按期交付房屋或未能協同乙方辦理過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。7.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，未能按期支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。8.爭議解決方式8.1協商解決雙方應本著誠實守信的原則，通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向X房地產交易中心申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除合同的解除須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.合同的附則10.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的簽訂地點和日期本合同于年月日在市區簽訂。11.附件11.1房屋所有權證復印件11.28.爭議解決方式8.1協商解決雙方應本著誠實守信的原則，通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向X房地產交易中心申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除合同的解除須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.合同的附則10.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的簽訂地點和日期本合同于年月日在市區簽訂。11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同公證書11.3房屋交易稅費清單12.其他約定13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.附件說明附件說明：本合同附件為房屋所有權證復印件、房屋買賣合同公證書及房屋交易稅費清單，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，保證服務的質量和效率。若第三方未能按照約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。16.第三方介入的額外條款16.1中介方職責中介方作為第三方，負責協助甲方和乙方完成房屋買賣交易。中介方應提供真實、準確的房屋信息，并協助雙方辦理合同簽訂、貸款申請、過戶手續等相關事宜。16.2評估機構職責評估機構應根據國家相關規定，對房屋進行評估，并提供客觀、公正的評估報告。評估機構應對評估報告的真實性、準確性承擔責任。16.3過戶機構職責過戶機構應按照法律法規及流程要求，協助甲方和乙方完成房屋過戶手續。過戶機構應對過戶過程中的資料真實性、準確性承擔責任。16.4貸款機構職責貸款機構應根據國家相關規定，為乙方提供貸款服務。貸款機構應對貸款審批的及時性、準確性承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方在交易過程中所提供的服務類型及法律法規的規定確定。具體責任限額由甲方、乙方與第三方協商確定，并在合同中予以明確。17.2第三方責任限額的賠償如第三方未能按照約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。追償金額不超過第三方責任限額。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于本合同及法律法規的規定。第三方在本合同履行過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。18.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在本合同履行過程中，應確保甲方和乙方的合法權益不受損害。如第三方未能履行上述義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如甲方、乙方與第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的訴訟主體訴訟主體為甲方、乙方與第三方。訴訟過程中，甲方、乙方應共同承擔訴訟費用。20.合同的變更、解除及終止20.1合同變更合同的變更須經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。20.2合同解除合同的解除須經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。20.3合同終止本合同在房屋過戶手續完成后自動終止。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，須包含房屋所有權證上的所有信息。附件二：房屋買賣合同公證書附件內容要求：公證書須由公證處出具，證明房屋買賣合同的真實性和有效性。附件三：房屋交易稅費清單附件內容要求：詳細列出房屋交易過程中涉及到的稅費項目、金額及承擔方。附件四：房屋交付確認書附件內容要求：確認書須由甲方和乙方共同簽署，確認房屋交付的時間、地點及交付狀態。附件五：過戶手續辦理進度證明附件內容要求：證明須由過戶機構出具，詳細記錄房屋過戶手續的辦理進度。附件六：貸款批準通知書附件內容要求：通知書須由貸款機構出具，證明貸款申請已獲得批準。附件七：房屋質量檢測報告附件內容要求：報告須由具有資質的檢測機構出具，詳細記錄房屋的質量狀況。附件八：維修記錄附件內容要求：記錄須詳細記錄房屋在交易過程中的維修項目、維修時間及維修費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的不符。2.乙方未能按約定時間支付房款。3.第三方未能按約定時間完成其職責，或提供的服務不符合法律法規及行業規范。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方違反合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。2.乙方違約責任乙方違反合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。3.第三方違約責任第三方違反合同約定的，應向甲方或乙方支付違約金，違約