合同編號：__________不動產抵押擔保合同甲方（抵押人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（抵押權人）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方愿意為乙方取得的借款提供不動產抵押擔保，丙方同意提供貸款，經甲、乙、丙三方協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押物1.2抵押物的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一。第二條借款金額與用途2.2乙方應按約定的期限和方式還本付息。第三條借款期限3.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應按約定的還款計劃還款。第四條抵押物的價值與評估4.1抵押物的價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2抵押物價值的評估報告詳見附件二。第五條抵押權的設立與實現5.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內辦理完畢抵押登記手續，將抵押權設立在抵押物上。5.2甲方應保證抵押物的權利清晰，無任何爭議。5.3乙方未按約定償還借款本息的，丙方有權依法實現抵押權，優先受償。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同的變更、解除與終止，應經甲、乙、丙三方協商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除或終止后，甲方應辦理完畢抵押權的注銷手續，消除抵押權對抵押物的限制。第七條違約責任7.1甲方違反合同約定，導致抵押權無法設立或實現的，應承擔違約責任。7.2乙方未按約定償還借款本息的，應承擔違約責任，并支付逾期利息。7.3丙方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發生的爭議，甲、乙、丙三方應友好協商解決。8.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押權人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項與解決辦法：1.注意事項：（1）甲方作為抵押人，應確保抵押物的權屬清晰，無任何爭議，且具備較強的還款能力，以保障丙方作為抵押權人的權益。（2）乙方作為借款人，應按照約定的用途合理使用借款，并按照約定的還款計劃及時償還借款本息。（3）丙方作為抵押權人，應按照合同約定及時提供貸款，并按照約定的方式監督乙方的借款使用情況。（4）合同履行過程中，各方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務，共同維護合同的履行。2.解決辦法：（1）若甲方違反合同約定，導致抵押權無法設立或實現，各方可以協商解決，也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）若乙方未按約定償還借款本息，各方可以協商解決，也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）若丙方未按約定提供貸款，各方可以協商解決，也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不動產：指土地、建筑物及其他附著于土地的物權。2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有就該抵押財產優先受償的權利。3.借款用途：指乙方取得借款后所使用的目的，應符合法律法規和公序良俗。4.還款計劃：指乙方按照約定的期限和方式償還借款本息的計劃。5.抵押登記手續：指甲方辦理將抵押權設立在抵押物上的法定手續，包括申請、審查、登記等程序。6.逾期利息：指乙方未按約定償還借款本息，應當按照約定的利率支付的超過約定期限的利息。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。8.爭議解決：指合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親屬關系，乙方借款用于家庭生活支出。補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關系，甲方同意在乙方還款困難時，提供適當的幫助和支持。2.乙方為個體工商戶，借款用于擴大經營。補充條款：乙方承諾借款用于合法的經營活動，并保證借款的合法性和合規性。3.丙方為銀行，提供貸款并監督乙方的借款使用情況。補充條款：丙方有權定期審查乙方的借款使用情況，并要求乙方提供相關的財務報表。4.抵押物為甲方的唯一住房，借款用于醫療費用。補充條款：甲方同意在借款期間，繼續承擔抵押物的維護和保養責任。5.合同簽訂地為國外，各方通過電子郵件確認合同內容。補充條款：各方同意以中文為合同的語言，并認可電子簽名的法律效力。附件列表