合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.2該房屋結構及面積：_______。1.3甲方擁有該房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個月支付一次，乙方在簽訂合同時支付第一個月的租金。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.3租金支付日期為每三個月的第一個月_______日。第四條押金4.1乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付乙方逾期交付違約金，違約金為每月租金的_______%。7.3如乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付甲方逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和履行能力。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。（3）乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，避免出現損壞。（4）甲乙雙方應按時支付租金和押金，確保合同的正常履行。（5）甲乙雙方在提前解除合同時，應遵守合同約定，提前通知對方，并支付相應的違約金。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付乙方逾期交付違約金。（2）如乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付甲方逾期付款違約金。（3）如甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.房屋使用及維修：指承租方在租賃期間對房屋及其附屬設施的使用和維護。8.提前解除合同：指在合同履行期間，甲乙雙方提前終止合同關系的行為。9.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務的當事人。10.違約方：指在合同履行過程中，未履行合同義務的當事人。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：若乙方需在租賃期間飼養寵物，應提前征得甲方同意。若甲方同意，乙方需遵守相關寵物飼養規定，確保寵物不擾民、不損壞房屋及附屬設施。如乙方未遵守規定，甲方有權要求乙方賠償由此造成的一切損失。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應提前征得甲方同意。若甲方同意，乙方需按照甲方的要求進行改造，并承擔改造費用。改造過程中，乙方應確保房屋結構安全，避免影響周圍環境。3.轉租：乙方在租賃期間不得將房屋轉租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。若甲方同意，乙方需與第三方簽訂轉租合同，并承擔因此產生的一切責任。4.水電費用：乙方在租賃期間需自行承擔水電費用。若乙方未按時支付水電費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。5.維修責任：除正常使用造成的損耗外，乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設施的