




版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
合同編號(hào):__________房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同賣方:名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________買方:名稱(或姓名):__________地址:__________法定代表人(或身份證號(hào)碼):__________聯(lián)系電話:__________第一條預(yù)售房屋基本情況1.1預(yù)售房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,建筑總面積為_(kāi)___平方米,房屋用途為_(kāi)___。1.2預(yù)售房屋的幢號(hào)為_(kāi)___,單元號(hào)為_(kāi)___,樓層為_(kāi)___,房號(hào)為_(kāi)___。1.3預(yù)售房屋的預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___,開(kāi)盤價(jià)為_(kāi)___元/平方米,買賣雙方約定的房屋成交價(jià)格為_(kāi)___元/平方米。第二條付款方式及進(jìn)度(1)簽署本合同之日起____日內(nèi),買方支付人民幣_(tái)___元作為定金;(2)買方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款,即人民幣_(tái)___元;(3)買方應(yīng)按照賣方規(guī)定的進(jìn)度支付房款,具體支付時(shí)間及金額按照雙方另行簽訂的《房屋付款進(jìn)度協(xié)議》執(zhí)行。2.2買方支付的定金可用于抵扣房款,逾期支付房款的,每逾期一日,買方應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的____%作為滯納金。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1賣方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的交付時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起____日內(nèi),辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),并將產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付給賣方。3.3買方未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,應(yīng)支付給賣方人民幣_(tái)___元作為違約金。第四條質(zhì)量及保修4.1賣方保證該項(xiàng)目符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),并按照批準(zhǔn)的施工圖及規(guī)劃要求建設(shè)。4.2賣方應(yīng)對(duì)預(yù)售房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé),并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)保修責(zé)任。第五條合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的,應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,對(duì)本合同進(jìn)行修改。5.2在本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法,也可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。5.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至買方全部支付房款并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的____%。6.2買方逾期支付房款的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的____%作為滯納金。6.3賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)支付給買方人民幣_(tái)___元作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至買方全部支付房款并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日終止。賣方(蓋章):____年____月____日買方(蓋章):____年____月____日合同注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文,確保了解合同約定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。(2)買方支付定金后,應(yīng)按照約定的時(shí)間支付剩余房款,避免逾期產(chǎn)生滯納金。(3)賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付符合交付條件的房屋,確保房屋質(zhì)量符合法律法規(guī)要求。(4)買方在收到房屋后,應(yīng)按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),以免產(chǎn)生違約金。(5)合同履行過(guò)程中,如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。2.解決辦法:(1)合同爭(zhēng)議解決方式:通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。(2)違約責(zé)任:違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金;具體違約金標(biāo)準(zhǔn)在本合同中有明確規(guī)定。(3)合同變更、解除與終止:任何一方提出變更或解除合同的,應(yīng)提前通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.預(yù)售合同:指開(kāi)發(fā)商在房屋尚未建設(shè)完成前,與購(gòu)房者簽訂的買賣合同,購(gòu)房者支付一定比例的房款,獲得房屋的預(yù)售權(quán)利。2.定金:指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額,作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。定金可用于抵扣房款,逾期支付房款的,定金將產(chǎn)生滯納金。3.交付:指賣方按照合同約定,將符合交付條件的房屋交付給買方。4.產(chǎn)權(quán)登記:指買方在取得房屋所有權(quán)后,向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理的登記手續(xù),將房屋所有權(quán)登記在自己名下。5.違約金:指一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí),應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。6.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者變得不經(jīng)濟(jì)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.裝修風(fēng)格和材料選擇:情景描述:買方希望房屋交付后,能夠按照自己的審美和需求進(jìn)行裝修,并選擇特定的材料。補(bǔ)充條款:雙方應(yīng)在合同中明確裝修風(fēng)格、材料選擇等細(xì)節(jié),并在交付房屋前,賣方提供裝修預(yù)算及時(shí)間表,供買方確認(rèn)。2.家具和家電購(gòu)買:情景描述:買方希望房屋交付時(shí),能夠包含一定數(shù)量的家具和家電。補(bǔ)充條款:雙方應(yīng)在合同中約定包含的家具和家電清單、品牌和規(guī)格等,以及買方如需增購(gòu)或更換的條款。3.物業(yè)管理和維修服務(wù):情景描述:買方對(duì)物業(yè)管理和維修服務(wù)有特殊要求。補(bǔ)充條款:雙方應(yīng)在合同中明確物業(yè)公司名稱、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等,以及賣方在房屋保修期內(nèi)提供的維修服務(wù)。4.戶口遷移:情景描述:買方購(gòu)房后需要將戶口遷移至新地址。補(bǔ)充條款:賣方應(yīng)在合同中承諾協(xié)助買方辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù),并提供必要的證明文件。5.學(xué)位事宜:情景描述:買方購(gòu)房是為了解決孩子學(xué)位問(wèn)題。補(bǔ)充條款:賣方應(yīng)在合同中承諾該房屋所
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 新能源汽車電控工程師崗位面試問(wèn)題及答案
- 2025屆重慶市主城四區(qū)高一下化學(xué)期末復(fù)習(xí)檢測(cè)試題含解析
- 廣西玉林、柳州市2025年高一下化學(xué)期末聯(lián)考模擬試題含解析
- 廣東省深圳市南山區(qū)南頭中學(xué)2025屆高二下化學(xué)期末預(yù)測(cè)試題含解析
- 江蘇省南京梅山高級(jí)中學(xué)2025年化學(xué)高二下期末檢測(cè)試題含解析
- 2025屆湖北省鄂東南五校一體聯(lián)盟聯(lián)考高二下化學(xué)期末質(zhì)量跟蹤監(jiān)視試題含解析
- 縣區(qū)培訓(xùn)材料管理辦法
- 跨境旅游品牌策略-洞察及研究
- 村級(jí)畜牧獸醫(yī)管理辦法
- 廈門采購(gòu)方式管理辦法
- 外賣配送人員勞動(dòng)合同
- 《義務(wù)教育數(shù)學(xué)課程標(biāo)準(zhǔn)(2022年版)》初中內(nèi)容解讀
- 精神疾病患者的麻醉管理
- 高一物理競(jìng)賽試題及答案
- 醫(yī)院預(yù)約平臺(tái)建設(shè)方案
- 生命體征課件教學(xué)課件
- 2024年全國(guó)環(huán)保產(chǎn)業(yè)職業(yè)技能競(jìng)賽(工業(yè)廢水處理工)考試題庫(kù)(含答案)
- 《烏魯木齊市國(guó)土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》
- HJ 651-2013 礦山生態(tài)環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)治理技術(shù)規(guī)范(試行)
- SY-T 5333-2023 鉆井工程設(shè)計(jì)規(guī)范
- 冠脈介入進(jìn)修匯報(bào)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論