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文檔簡介
合同編號:__________合同雙方:鑒于甲方擁有地下車位一枚,位于_______(地址),現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該地下車位事宜,達成如下協(xié)議:第一條車位基本情況1.1車位位置:_______(地址)1.2車位號:_______1.3車位使用權(quán)期限:_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元(大寫:_______元整)購買甲方所持有的地下車位。2.2乙方支付方式為:_______(支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi),將車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3車位過戶手續(xù)辦理完畢后,乙方享有該車位的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該車位不存在任何權(quán)利糾紛,且有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。4.2乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款,且不得以任何理由延遲支付。4.3乙方自合同簽訂之日起,享有該車位的使用權(quán),并應(yīng)遵守停車場的相關(guān)管理規(guī)定。4.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付車位,并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付車位,或存在權(quán)利糾紛的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.3因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至_______年_______月_______日。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.車位權(quán)屬清晰:甲方應(yīng)保證該車位不存在任何權(quán)利糾紛,確保乙方購買的車位合法、有效。2.支付方式及時間:乙方應(yīng)按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款,避免延遲支付產(chǎn)生的滯納金。3.交付及過戶:甲方應(yīng)按時交付車位,并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),確保乙方能夠順利使用和擁有車位。4.違約責(zé)任:雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定,如有一方違約,應(yīng)支付違約金,以補償對方損失。5.爭議解決:雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.車位使用權(quán)期限:指車位的使用權(quán)有效期限,自合同簽訂之日起至約定終止日期止。2.轉(zhuǎn)讓價格:指乙方購買甲方所持有車位所需支付的金額。3.交付:指甲方將車位實際使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,使乙方能夠使用該車位。4.過戶:指將車位的所有權(quán)和使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金:指一方違約時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金,作為對對方損失的補償。6.滯納金:指乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款時,應(yīng)向甲方支付的違約金。7.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合:1.車位買賣雙方為親朋好友,彼此了解,希望增加信任感。2.車位位于商業(yè)區(qū),停車位緊張,需要明確使用權(quán)。3.買方為車位首次購買者,需要詳細解釋合同條款。4.賣方因急用錢,希望盡快完成交易。5.車位屬于預(yù)售階段,交付時間較晚。補充條款:1.親朋好友場合:甲方承諾,該車位是其合法所有,無任何權(quán)利糾紛,并愿意提供相關(guān)證明材料,以增加乙方信任。2.商業(yè)區(qū)車位:雙方明確,該車位在商業(yè)區(qū)的地理位置,以及停車場的經(jīng)營管理規(guī)定,乙方購買車位后,享有商業(yè)區(qū)內(nèi)停車場的優(yōu)先使用權(quán)。3.首次購買者:甲方應(yīng)向乙方詳細解釋車位使用權(quán)、過戶手續(xù)等合同條款,確保乙方充分了解合同內(nèi)容。4.急用錢場合:甲方同意在合同簽訂后,盡快辦理過戶手續(xù),以便乙方早日取得車位所有權(quán)。5.預(yù)售階段車位:雙方明確,該車位處于預(yù)售階段,交付時間預(yù)計為_______年_____
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